Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kode

Jägersberg 280

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En naturnära oas med stor potential!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 731 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 31 049 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en generös och grönskande tomt utanför detaljplanelagt område finner du denna charmiga fastighet som bjuder på lugn, avskildhet och storslagen natur precis utanför dörren. Här bor du i harmonisk omgivning med vackra vyer över skog och äng – perfekt för dig som söker ett fridfullt liv på landet men ändå vill ha bekvämt avstånd till Kode och kommunikationer.
Huset är totalrenoverat under 2022/2023, med nytt kök och två renoverade badrum som ger en modern känsla samtidigt som den lantliga charmen bevarats. Två sovrum i entréplan, samt två extra rum i det övre planet. Den stora tomten ger gott om utrymme för både trädgårdsdrömmar, odling och framtida utveckling – kanske ett gästhus, växthus eller en ateljé? Samtliga ytskikt i huset är uppdaterade. Ny vattenrening och pump till den djupborrade brunnen och ett nytt minireningsverk.
Bygglov finns för att inreda befintligt garage om ca 30 kvm till bostadsyta för den som önskar ta vid.
Här har du friheten att forma ditt boende helt efter dina egna visioner tack vare att fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. En perfekt plats för dig som värdesätter integritet, närhet till naturen och ett hem att verkligen trivas i.

Härifrån har du också max 5 minuter med bil till Kode pendelstation, där pendeltågen tar dig till Göteborg på endast 29 minuter! En perfekt pendlingsmöjlighet när du vill jobba i stan och bo i ett lugnt och barnvänligt område. I omgivningarna runt Kode finns närheten till havet, öppna landskap och vildmarksområdet Svartedalen. Inom några kilometers avstånd finns flera härliga badplatser med både sandstrand och klippor. Här finns också närheten till populära Ingetorpssjön, för den som föredrar att bada i sötvatten. Ett mysigt område med närhet till natur, service och kommunikationer. Detta praktiska boende förstärks tack vare närheten till flera förskolor, två skolor (F-2 + 3-6) och mataffär i Kode centrum.

Välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 73 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 1 731 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 31 049 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad biyta är 27 kvm (övervåningen).
Garage/förråd är 30 kvm och här finns bygglov för att inreda ytan till boyta om så önskas. Därav står det totalt 57 kvm som biyta.

Uppvärmning

Bergvärmepump samt elgolvvärme i hall och badrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, minireningsverk
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä/betong
Fasad: Stående/liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
Nuvarande fastighetsägare har ägt huset sedan 2022, dock varit uthyrt efter renovering.

- Nuvarande fastighetsägare har utfört större renoveringar kring fasad (äldre kalkstensfasad togs ner och ersattes med träpanel,
även tilläggsisolering har utförts), nya fönster/dörrar samt en delrenovering av tak. Invändigt renoverades ytskikt, kök samt våtrum
(uppgifter om aktuell entreprenör/kvalitetsdokument fanns ej att tillgå vid besiktningstillfället, ska dock eventuellt finnas) och
elrenovering.
- 2023 Installerades nytt reningsverk med filteranläggning.
- Bygglov finns för en större renovering av vidbyggt garage.
- Bergvärmepump installerades sannolikt 2005 där nyligen större renovering utfördes bl.a. byte av kompressor/pump.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.

EL: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat,
äldre el finns sannolikt kring garagedel.
ELD: Eldstad saknas.
VVS: Förändring har skett vid renoveringar av bl.a. våtrum/kök samt värmesystem.
VENT: Självdragsventilation (S) med förstärkt frånluft i våtrum.
RADON: Mätning har ej utförts.
ASBEST: Inga okulära material påträffades.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med trädäck i sydvästläge.

Parkering

Plats för flera bilar finns på husets uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Område: Kode
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV JÄGER 1:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV JÄGER GA:1
KUNGÄLV JÄGER GA:6
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt underhålla och förnya befintliga spillvattenledningar med ett arbetsområde om 4 meter med ledningen i mitten, se förrätningskarta aktbilaga KA1. - Avlopp

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

31 049 kr/år
Årlig elförbrukning: 9860 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 233 kr
Vatten och avlopp: 3 016 kr
Väg: 1 800 kr
Beskrivning: Serviceavtal för reningsverket (Water System från 2024) finns. Kostnaden för detta är 5000 kr/år, vilket delas med grannfastigheten.
Slamtömning sker en gång per, och kostnaden för detta är ca 1 032kr/år. Denna kostnad delas med grannfastigheten.
Vägavgift 1800 kr/år.
I posten "elkostnad" ingår även kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 458 000 kr
Mark: 1 162 000 kr
Totalt: 2 620 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 20 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-19
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jägersberg 280, Kode

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 4 juni
Anmälan krävs

Jägersberg 280, 442 98 Kode
Anmälan krävs, varmt välkommen med ditt intresse!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kode, Kungälv
Jägersberg 280
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning