Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

20
maj

Anmälan krävs

Tis 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kode

Alelyckans väg 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

20
maj

Anmälan krävs

Tis 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt hus med ostört, vackert och havsnära läge!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 2 779 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 33 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hus som rymmer 120 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med en inbjudande känsla som uppmuntrar till umgänge.

Huset står på en rogivande, lummig och lättskött bergstomt med välskött gräsmatta, många soltimmar och växtlighet i olika former.

I Aröd är det lätt att trivas och läget på Alelyckans väg är utmärkt för den som uppskattar närheten till naturen. Här bor du med olika badplatser ett stenkast från huset och Kungälv/Kode Golfklubb en cykeltur bort. I området finns vackra grönområden, trevliga promenadstråk, badbryggor, sandstränder samt Golfbana.

I centrala Kode finns bland annat flera förskolor, två skolor (F-2 + 3-6) och mataffär. En stor fördel med Kode är mycket bra kommunikationer, vilket innebär täta turer med tåg och buss mot Göteborg eller norrut mot Stenungsund och Uddevalla. Ta bilen till centrala Kode och pendla till jobbet med tåget! Med detta boende kan du njuta av lugnet och naturen, men smidigt ta dig till och från Göteborg tack vare goda kommunikationer.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 2 779 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 33 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: Installerad -15

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta med vattenburen värme

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Ålder vitvaror:
Spishäll & Ugn 2005
Kyl/Frys 2005
Diskmaskin 2005
Mikrovågsugn/ugn 2005
Tvättmaskin/torktumlare 2016

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan det byggdes.
- 2008 Renoverades kök.
- 2015 Installerades luft/vattenvärmepumpen.
- 2016 Monterades altantrall.
- 2017 Byttes ytskikt ut på övre plan, 2018 på suterrängplanet.
- 2019 Byttes 3 st altan/balkongdörrar ut, 2020 byttes ytterdörr ut.
- 2020 Byttes delar av fasadpanel ut efter att skador påvisats, vidare målades hela fasaden om samt att hängrännor och stuprör
byttes.
- Våtrum på suterrängplanet byggdes/inreddes några år efter byggnation.
- Takutsprång inkl. råspont, läkt och papp har renoverats efter att läckage påvisats.
- Altan är nyligen underhållen/tvättad samt att viss bättringsmålning har utförts på fasad.
- Kommunal VA kommer att kopplas in våren 2026.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Den lummiga baksidan erbjuder både soliga och skuggiga platser. Mindre gräsmatta som ringas in av berg, tallar och stenpartier. Blandad växtlighet i form av större fläderträd, honungsros som klättrar i äldre plommonträd. Blåbärsbuskar som ger mycket bär under säsong.
Balkong på framsida som har sol på morgonen och skuggig svalka på eftermiddag/kväll.

Övriga byggnader

Friggebod, hundgård samt vedbod.

Parkering

Grusuppfarten framför huset rymmer 2-3 bilar. Finns även tillgång till ytterligare parkeringsmöjligheter lite längre bort på tomten. Båda platser har tillgång till el.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området och enligt uppgift från säljarna framdraget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Kode

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV ARÖD 4:37

Planbestämmelser

Aröd,flögen och del av knaverstad, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-09-13, Senast ändrad: 2024-07-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Aröd Ga:4

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

33 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 12 500 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Väg: 400 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 4 500 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 211 000 kr

Mark: 1 568 000 kr

Totalt: 3 779 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 529 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Alelyckans väg 1, Kode

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solberga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: fre 2/5 och tis 6/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Alelyckans väg 1

Rymligt hus med ostört, vackert och havsnära läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Karta och område

Alelyckans väg 1, Kode

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev