Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Harestad

Toreby mosse 520

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En charmig villa med generösa ytor, vacker trädgård och ett lugnt läge mitt i naturen.

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 5-6 sovrum
Boarea: ca 125 m²
Biarea: ca 35 m²
Tomtarea: 951 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 28 265 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Toreby Mosse 520 – en charmig villa med generösa ytor, vacker trädgård och ett lugnt läge mitt i naturen. Här bor du i en rogivande miljö med fågelkvitter och lugnet men med närhet till både Hisingen via Kornhallsfärjan och Ytterby där tåget tar dig till Göteborg på bara 19 minuter. Hållplats för skolbussen finns precis utanför huset.

Huset erbjuder många sovrum och passar utmärkt för den stora familjen, eller för dig som vill kombinera hem och arbete. Med gott om plats både inne och ute är detta en fastighet med stor potential för livskvalitet, odling, lek och avkoppling.

Den välskötta trädgården bjuder på grönska, blomsterprakt och möjligheter till både trädgårdsprojekt och sköna grillkvällar. Här är det lätt att trivas!

🔹 Lantlig charm med bekvämt pendlingsavstånd

🔹 Flera sovrum – plats för hela familjen

🔹 Vacker trädgård i lugnt och privat läge

🔹 Nära färja, tåg och stad – men ändå på landet

Drömmer du om ett hus med plats att växa, leva och njuta – då har du hittat rätt!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna naturskönt belägna villan med härlig tomt för lek, odling och bara njutning!

Du kommer in i entréhallen i souterrängplanet. Direkt till höger ligger det integrerade garaget. Till vänster finner du två sovrum som enkelt går att göra om till ett större rum om önskemål finns.
Gästtoalett med wc och tvättställ. Tvättstuga med bra torkmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och enklare dusch.

En trappa upp möts du av braskaminen som ger en skön värme i huset.

Det renoverade köket har utgång till den härliga altanen med västerläge. Här kan du njuta av din middag i lugnet och solen efter en arbetsdag. Här finns plats för ett stort matbord där hela familjen kan umgås och ha trevliga måltider tillsammans. Köket har bambugolv och inrymmer spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket ligger vardagsrummet som har plats för en soffhörna och utgång till den sköna balkongen under tak.
På detta våningsplan finns två sovrum varav det större rummet har en hel vägg med förvaring.
Helkaklat badrum med golvvärme som inrymmer vägghängd wc, dubbelkommod, badkar och ett förvaringsskåp.

I den inredda vinden med öppen planlösning finner du sovrum på vardera sida av trappan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: ca 125 m²

Biarea: ca 35 m²

Tomtarea: 951 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 28 265 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vinden är ej medräkad, boarean är större

Uppvärmning

Vattenburen Luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Trekammarbrunn

Grund: Souterrängkällare med betongplatta

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Kalksandsten samt stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag samt fläktförstärkt självdrag i badrum samt tvättstuga.

El: Förändringar har skett i samband med renoveringar och nyinstallation (tex spabad).
Bland annat är all el omdragen i kök och badrum på övre plan.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Kända renoveringar/förbättringar utförda av tidigare ägare:
- 1990 Nockvind byggs om till boyta.
- 2008 Installation luft/vattenvärmepump.

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2010.
Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 2012 Renovering badrum övre plan (Kungälvs Rörläggeri).
- 2013/14 Renovering sovrum med nya ytskikt samt garderober/skjutdörrar.
- 2014 Renovering kök (Barks Bygg, Kök & Möbelmontören, Ytterby El). I samband förstärktes golv med kortlingar samt spånskiva
innan nytt golv av bambu lades.
- 2014 Det utvändiga fuktskyddet kontrolleras av fackman med bland annat spolning av markledningar.
- 2015 Renovering hall med bland annat nytt räcke samt installation kamin (Ibra Byggservice, Torslanda kamin & värme).
- 2016 Byte vattenpump samt hydrofor (VVS Group AB).
- 2019 Yttertak lades om med ny underlagsduk, läkt och betongpannor (Västra Götalands Bygg & Tak). Råspont byts ut på baksida
samt lokalt på framsida. I samband byts takavvattning samt plåtdetaljer ut och vindskivor kläs in med plåt.
- 2019 Renovering sovrum (golv, väggar och fönster).
- 2019-2024 Målning fönster.
- 2020 Installation spabad.
- 2020 Byggnation altan.
- 2024 Målning fasad (ej fasad åt öster).

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser, altan samt balkong som man väljer beroende på väder och vind.

Härlig välskött tomt med många fruktträd, bärbuskar och vinrankor. Här finns plats för lek på gräsmattan och odlingar av olika slag. Med västerläge finner du den stora altanen där du kan njuta och koppla av till ljudet av fåglarnas skönsång och vindens brus i träden. Baksidan av tomten är lättskött och mer av naturtomt med gott om bla blåbärsris. Säljarna kommer att ta med sig en del av de mindre träden såsom bla fruktträden vid parkeringen samt vid spaljén intill altanen.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Harestad

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV TOREBY 2:12

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

28 265 kr/år

Årlig elförbrukning: 18146 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 18 528 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 6 066 kr

Renhållning: 2 304 kr

Sotning: 367 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 993 000 kr

Mark: 1 140 000 kr

Totalt: 3 133 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 267 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Toreby mosse 520, Harestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tis 17/6

Boka möte med mig

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

070-301 35 15

katarina.johansson2@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Toreby mosse 520

En charmig villa med generösa ytor, vacker trädgård och ett lugnt läge mitt i naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Toreby mosse 520, Harestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev