Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Andersson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljung

Aspstigen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Andersson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad villa med attraktivt läge längst in på återvändsgata!

  • Typ: Villa, Enplans villa med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 114 m2
  • Tomtarea: 1 010 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 26 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna generösa villa i Ljung!

Längst in på återvändsgata når du denna fastighet med attraktivt läge centralt i Ljung. Bostaden fördelar sig över fyra sovrum, kök, badrum och ett mycket generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel.

När du kliver in på Aspstigen 4 möts du av en väldigt ljus bostad med gott om ljusinsläpp och ljusa färger på väggarna. I entréplanet har du hela fyra sovrum i varierande storlek samt ett badrum med dusch, wc samt kommod. Köket är väl tilltaget och har på ett smakfullt sätt renoverats av nuvarande ägarna där man på ett snyggt sätt behållit den äldre stilen och här har du även plats för ett rejält matbord. En halvtrappa ner från hallen når du bostadens hjärta, ett väldigt stort vardagsrum med gott om plats för både soffmöblemang och matsalsmöbler. I detta rum finns öppen spis som ger en extra varm känsla i rummet. Från vardagsrummet når du vidare ut till en generös altan under tak. Huset ligger på en rejäl tomt på 1010kvm där det finns gott om plats för både odlingar och lek.

En trappa ner i källarplan når man tvättstuga, torkrum, pannrum och flera förråd. Här har man även åtkomst till dubbelgaraget som är på hela 34kvm där det finns gott om plats för både två bilar eller rejält med förvaringsutrymmen om så önskas.

Detta är en fastighet som inrymmer den stora familjen och här kan man flytta in i ett väl omhändertaget hem!

Kan denna bostaden vara intressant för dig? Tveka då inte att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson för en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans villa med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 114 m2
Tomtarea: 1 010 m2
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 26 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: April/Maj 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgiften 145+145kvm kommer från säljaren som styrkt detta med bygglovshandlingar från tillbyggnationen. Lantmäteriets uppgifter är 114+114kvm. Om den exakta bostadsarean är av vikt så uppmanas man som köpare att göra en egen uppmätning av bostaden.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel, plåt samt trä.
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan de tillträdde utfört följande förbättrande åtgärder:

2024 - Målat om väggar och tak genomgående. Enda rummet som ej är ommålat är första rummet till höger i hallen.
2024 - Renoverat köket genom att lacka om luckorna samt sprutmålat invändigt skåpen. Lagt in nytt ekgolv. Byte av bänkskiva till en ekskiva från Marbodal. I köket sitter även en retrospis från Electrolux som tidigare ägare satt in.
2024 - Service av bergvärmepumpen via IVT där en givare byttes ut.
2024 - Installerat hemlarm från Verisure som finns möjlighet att ta över som ny ägare.

Renoveringar av tidigare ägare:

2022 - Ny kyl och frys
2020 - Ny diskmaskin
2017 - Nya 3-glasfönster med isolering
2010/2011 - Bergvärme installerades

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak samt stor härlig trädgård med gräsmatta som sköts via robotgräsklippare

Parkering

Parkering för två bilar på uppfarten samt dubbelgarage för ytterligare två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Herrljunga
Fastighetsbeteckning: HERRLJUNGA LJUNG 1:97

Planbestämmelser

Ljung, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-31, Senast ändrad: 2024-02-23)

Ekonomi

Driftkostnader

26 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 10952 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 796 kr
Vatten och avlopp: 6 563 kr
Försäkring: 4 065 kr
Renhållning: 4 576 kr
Beskrivning: 2023-09-01-2024-08-30. Nuvarande ägare har bott två personer i huset 27/2-1/9 2024. Innan dess bodde en person i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 768 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 589 000 kr
Mark: 180 000 kr
Totalt: 769 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 271 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Aspstigen 4, Ljung

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 481 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
12
okt
Anmälan krävs
Lör 12:30-13:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrljunga
Aspstigen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning