Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Herrljunga

Ölanda Frisagården 1

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Naturnära idyll där lugnet, grönskan och livskvaliteten står i centrum.

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 88 m2
  • Biarea: ca 27 m2
  • Tomtarea: 2 441 m2
  • Byggnadsår: 1859
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ölanda Frisagården 1 – en naturnära idyll där lugnet, grönskan och livskvaliteten står i centrum.

På en generös tomt om hela 2 441 kvm väntar denna välskötta fastighet som under de senaste åtta åren genomgått löpande renoveringar och idag erbjuder ett mycket gott skick. Här bor du med naturen som närmaste granne, omgiven av vackra skogar, öppna landskap och en rogivande miljö som inbjuder till både avkoppling och aktivitet.

Den charmiga huvudbyggnaden om 88 kvm kompletteras av ett fint gästhus/relaxbyggnad om 27 kvm – en perfekt plats för övernattande gäster, hemmakontor eller avkopplande stunder. Här finns dessutom ett härligt utomhusjacuzzi och en utomhusdusch som skapar en semesterkänsla året om.

Den stora altanen badar i sol stora delar av dagen och blir en naturlig samlingsplats för sommarens måltider, umgänge och lata dagar. På tomten finns flera fruktträd och ett växthus för den odlingsintresserade, samtidigt som de stora gräsytorna erbjuder gott om plats för lek, spel och spring i benen.

Området bjuder på fantastiska möjligheter för friluftsliv med svamp- och bärskogar precis utanför dörren. I närheten ligger även Sämsjön med badmöjligheter och möjlighet till båtplats för den som vill njuta av livet på sjön. För golfentusiasten finns Herrljunga Golfklubb inom bekvämt avstånd.

Trots det natursköna och avskilda läget är tillgängligheten mycket god. På endast cirka tio minuter når du Herrljunga, där goda kommunikationer gör vardagen smidig. Från stationen tar du enkelt tåget vidare till Göteborg, vilket gör fastigheten till ett attraktivt alternativ även för dig som vill kombinera lantligt boende med pendling eller stadens utbud.

Detta är ett boende för dig som söker en harmonisk tillvaro i natursköna omgivningar utan att kompromissa med komfort och bekvämlighet. Ett sommarparadis att längta till – eller kanske kalla hemma året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: ca 88 m2
Biarea: ca 27 m2
Tomtarea: 2 441 m2
Byggnadsår: 1859
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är uppmätt av säljaren. 88 kvm boarea i huvudbyggnaden samt 27 kvm i relaxen. Den taxerade boarean är 50 kvm och 20 kvm biarea.

Uppvärmning

Oljefyllda el-element

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster & 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Ingen brandskyddskontroll eller sotning är utförd.
Allmän information: Kollektivtrafik:
Det finns en busshållsplats nere vid stora vägen som trafikerar Ulricehamn och Herrljunga.
Ölanda busshållsplats 280 meter från huset.

Affärer:
Ljung 7 km, Annelund 7 km, Herrljunga 7 km.

Skola / Dagis:
Hudene 3,4 km.

Renoveringar

All vattenledning inkl. inkommande ledning och pump är nytt.

Tomt/balkong/uteplats

Längs huvudbyggnadens entrésida sträcker sig en generös altan som fortsätter vidare mot gästhuset och skapar en naturlig förbindelse mellan byggnaderna. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala sammankomster i en trivsam utomhusmiljö. Altanens läge ger fina möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen, vilket gör den till en självklar plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Den stora, grönskande trädgården erbjuder en härlig oas med flera fruktträd som bidrar till både charm och karaktär. Här finns gott om utrymme för lek, odling och rekreation, samtidigt som den lummiga miljön skapar en privat och rofylld atmosfär.

Övriga byggnader

På fastigheten finns idag ett välutrustat gästhus om 27 kvm. Byggnaden rymmer ett sovrum, Separett Villa toalett samt en inbjudande relaxavdelning. Relaxdelen är utrustad med IR-bastu, duschpalats med två sittplatser från Tylö, bubbelbadkar, kommod och handdukstork, vilket skapar en härlig spa-känsla året om. I direkt anslutning till relaxen finns en jacuzzi nedsänkt i trallen samt en utedusch som förstärker den avkopplande miljön.

Utöver gästhuset finns en förrådsbyggnad med gott om plats för trädgårdsredskap samt ett praktiskt loft för extra förvaring. På fastigheten finns även en isolerad byggnad på 27 kvm med el indraget som används till verkstad och förråd. Denna byggnad kan lätt konverteras till ytterligare sovrum etc vid behov.

För den odlingsintresserade erbjuds dessutom ett växthus som ger fina möjligheter att odla grönsaker, kryddor och blommor under stora delar av året.

Parkering

Grusad uppfart med bekväm parkeringsmöjlighet för upp till fyra bilar, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Herrljunga
Fastighetsbeteckning: HERRLJUNGA ÖLANDA 4:10

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BRUNNEN X SAMT TILLHÖRANDE VATTENLEDNING ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1. - VATTENTÄKT

Övrigt

Säljarens egna ord om:

Bostaden
En plats att njuta på med korna som närmaste granne, närhet till bad och båtliv, mkt nära golfbana och segelflygsklubb. Svamp och bär marker åt alla väderstreck.
Vattendrag för kräftfiske och bäcköring. En rogivande och avkopplande omgivning med relaxmöjligheter i huset såsom IR bastu, utejaccuzi, ång och massage dusch och massagebad.
En stor härlig altan för umgänge och avkoppling. En lummig trädgård för odlingintresserade med växthus.

Området
Nära till all slags handel i Herrljunga, Ljung, Annelund.
Inom 35 minuter större orter för ännu mer utbud Borås och Falköping.
Mkt goda tågförbindelser tex Göteborg 45 min.

Årstider
Vår med allt som blommar och man startar upp växthuset med bl.a. vindruvor. Flertalet äppelträd, körsbär och päron som står i blom.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8926 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 747 kr
Försäkring: 4 371 kr
Renhållning: 3 900 kr
Beskrivning: Bebos halvårsvis med tanke på el förbrukning, dock är elvärmen påslagen under vintertid när vi ej nyttjar bostad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 395 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 92 000 kr
Mark: 94 000 kr
Totalt: 186 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Ölanda Frisagården 1, Herrljunga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 116 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Herrljunga
Ölanda Frisagården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning