Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grästorp

Gamla Bjärby 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt lugn med närhet till stad – Välkommen till Gamla Bjärby 5!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 2 189 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 63 097 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om att bo i ett hemtrevligt hus med med känslan av att vara på landet, med fritt läge och utsikt över öppna fält , samtidigt som du har bekväm närhet till service och stadsliv? Då kan detta charmiga enplanshus med vidbyggt garage på Gamla Bjärby 5 vara ditt nästa hem!

Här möts du av en stor och välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns ett utrymme som redan är förberett för att bli en extra toalett. Vardagsrummet bjuder in till både gemenskap och avkoppling, uppdelat i två generösa delar som skiljs åt av en öppen spis, en självklar samlingspunkt under årets kalla månader. Från vardagsrummet har du en fantastisk utsikt över öppna åkrar, vilket skapar en känsla av rymd och lugn. Huset rymmer hela fyra sovrum, vilket gör det idealiskt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Det rymliga köket har gott om plats för en stor matgrupp och inbjuder till både vardagsmiddagar och långfrukostar i goda vänners lag. Vidare finns ett badrum med badkar, en tvättstuga med groventré samt ett extra duschutrymme med tillhörande wc, smart planerat och bekvämt för hela familjen.

Tomten omringas av vackra landskap och böljande åkrar, som skapar en rogivande och naturnära atmosfär. Samtidigt är det bara en kort bilresa till centrala Grästorp, där du har tillgång till affärer, skolor, vårdcentral, sportanläggningar och tågförbindelser.

Grästorp är en trygg och trivsam småstad med ett starkt lokalt engagemang. Här finns naturen inpå knuten, men också ett levande samhälle med kultur, föreningsliv och närhet till större städer som Trollhättan och Lidköping.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger finns praktiska avhängningsmöjligheter där jackor och skor får sin naturliga plats. Golvet är belagt med plastmatta.

Förberett för WC:
Till vänster i hallen finns ett separat utrymme som redan är förberett för att inredas som extra toalett – ett smidigt och värdefullt tillskott för framtiden.

Vardagsrum:
Det generösa vardagsrummet är uppdelat i två delar som binds samman av en stämningsfull öppen spis – en naturlig mittpunkt under årets kallare månader. Rummet har trägolv, tapetserade väggar och en stilfull fondvägg i panel. De stora fönsterpartierna bjuder på en rofylld utsikt över öppna fält, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Kök:
Stort och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för en rejäl matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar i goda vänners lag. Köket är en naturlig samlingsplats i hemmet.

Sovrum 1:
Beläget rakt fram från hallen. Rummet har textilmatta på golvet, målade väggar och fönster mot husets baksida.

Sovrum 2:
Ligger vägg i vägg med sovrum 1. Här finns laminatgolv, målade väggar och gott om plats för dubbelsäng. Fönster mot baksidan.

Sovrum 3:
Detta sovrum har målade väggar, textilmatta på golvet och fönster som vetter mot husets baksida.

Sovrum 4:
Ligger i anslutning till de övriga rummen och erbjuder gott om förvaring med garderober längs ena väggen. Laminatgolv, målade väggar och utrymme för dubbelsäng gör rummet både funktionellt och flexibelt.

Badrum:
Badrummet är utrustat med badkar, WC samt dubbla handfat i kommod. Väggarna är klädda i våtrumstapet och golvet har våtrumsmatta – ett praktiskt och lättskött utrymme.

Tvättstuga, dusch & WC:
Rymlig tvättstuga med egen groventré – perfekt för vardagens logistik. Här finns även ett separat duschutrymme med tillhörande WC, vilket gör det extra bekvämt för familjen eller vid gästande vänner.

Förråd & Garage:
Huset har ett praktiskt förråd som nås inifrån, vilket i sin tur leder vidare till ett vidbyggt garage – ett bekvämt och skyddat utrymme för både bil och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 2 189 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 63 097 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme via vattenburna radiatorer, braskassett i öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med uppreglad golvkonstruktion
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk frånluftsfläkt i badrummet.
Allmän information: 1-plansvilla byggt 1975 med platta på mark.

Renoveringar

- 2022 Åldersrelaterad takomläggning på huset med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, plåtdetaljer, hängrännor/stuprör och
vissa vindskivor. Utfört av firma.
- 2024 Öppnare planlösning skapades mellan kök entréhall. Utfört i egen regi.
Invändiga ytskiktsrenoveringar som golv, väggar och tak har skett löpande genom åren, dock ej i samtliga rum.

Parkering

Vidbyggt garage. Finns elbilsladdare installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber och TV via föreningen Digging In Flo. Abonnemanget är knutet till fastigheten och kommer att följa med vid försäljning. TV bas, fiber 1000/1000 kostar via föreningen 400 SEK/mån.
Mer info https://digginginflo.se/

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Grästorp
Fastighetsbeteckning: GRÄSTORP GAMLA BJÄRBY 1:28

Omgivning

Vid riksväg 47 finner vi Grästorp och dess tätort. Här finns bl.a. butiker, restauranger, vårdcentral, förskola och grundskola, sportanläggning och Lunnevibadet. Strax väster om tätorten finns en välskött golfbana. Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Avtalsservitut: Jordvärme - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

63 097 kr/år
Årlig elförbrukning: 14200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 183 kr
Vatten och avlopp: 20 500 kr
Försäkring: 7 442 kr
Renhållning: 1 972 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser både uppvärmn

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 690 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 078 000 kr
Mark: 214 000 kr
Totalt: 1 292 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 687 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-18
Besiktningsman: Matias Stårbeck

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Gamla Bjärby 5, Grästorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 808 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grästorp
Gamla Bjärby 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning