Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torslanda

Lönnrunan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött radhus med atrium och dubbla uteplatser – Lönnrunan 5, Torslanda

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Tomtarea: 182 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 45 444 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta omhändertagna och hemtrevliga radhus på populära Lönnrunan i hjärtat av Torslanda! Här bor du lugnt och tryggt i ett barnvänligt område, nära natur, skolor och goda kommunikationer.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk gästtoalett. Planlösningen är väl genomtänkt med möjlighet att modernisera och sätta din egen prägel. Ett unikt inslag är det ljusfyllda atriet – en privat innergård som blir en naturlig förlängning av bostaden och en oas för avkoppling året runt.
På framsidan finns en trevlig uteplats som välkomnar både gäster och morgonkaffet, medan baksidan bjuder på en mer avskild altan – perfekt för grillkvällar eller lata sommarstunder.

Det här är ett hem med stor potential och ett fantastiskt läge – redo att bli ett nytt kapitel för dig som söker något mer än bara boende.
Välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Tomtarea: 182 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 45 444 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner.

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak, papp

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

2008-2009 renovering av wc, badrum och grovkök med nya kommoder, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare utfördes av förra ägaren.
2013 ny takpapp, tätskikt tak
2013 ommålning fasad, byte av fasadfärg hela huset i längan
2014 Tilläggsisolering, panelbyte, nya fönster Atriumgård och ny entrédörr
2016 Rengöring vvs kök, bad, wc, grovkök och spolning
2017 Nya fönster och altandörr mot baksida, ny altandörr mot atrium
2018 Fasadmålning hela huset 2018 Rengöring av Imkalnal, ventilation och fläktar kök, badrum Godkänd luftflödesmätning
2018 spolning vvs
2018 insättning handukstork badrum, ny utebelysning entrégång
2018 ny kyl och frys
2020 Rengöring vvs kök, bad, wc, grovkök och spolning
2021 Rengöring av imkanal, ventilation och fläktar kök, badrum. Godkänd luftflödesmätning
2021 Nya markiser framsida, baksida och atriumgård 2023 omålat två sovrum, hall, kök och vardagsrum nya garderober i det stora sovrummet.
2024 Fasadmålning hela huset

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns en stenlagt uteplats med gott om yta för att möblera med cafébord eller lounge grupp.
Baksidan bjuder på en altan som delvis har tak över sig. Perfekt att kunna sitta kvar vid grillmiddagarna även om det skulle koppa några droppar regn.
Atriumet- En oas, helt insynsskyddad generöst med soltimmar. Här finns en markis installerad ifall men vill ha lite extra skugga.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplater i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖSTERÖD 89:31

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-10, Senast ändrad: 2020-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖSTERÖD GA:2
GÖTEBORG ÖSTERÖD GA:4

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

45 444 kr/år

Årlig elförbrukning: 12050 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 528 kr

Uppvärmning: 17 348 kr

Försäkring: 6 568 kr

Samfällighet: 16 000 kr

Beskrivning: Angiven elkostnad är hushållsel. I kostnaden uppvärmning är det direktverkande el och varmvattenberedare som ingår. I kostnaden för samfällighetsföreningen ingår vatten och avlopp, sophämtning, väg och garage.
Huset har ingen öppen spis eller kamin, därav ingen sotningskostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 10 268 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 590 000 kr

Totalt: 3 252 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 740 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-08-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2036-08-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-10

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lönnrunan 5, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 856 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-881 18 72

emelie.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Torslanda

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lönnrunan 5

Välskött radhus med atrium och dubbla uteplatser – Lönnrunan 5, Torslanda

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Lönnrunan 5, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev