Hedens äng 9

Entré
Välkomnande och ljus hall med praktiskt klinkergolv. Fina fönsterpartier ger underbart ljusinsläpp. Bra med avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.
Grå väggar och klinker. Härlig golvvärme i husets entréplan.

Kök
Härligt och välplanerat kök med öppen planlösning. Stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp och kontakt med det inglasade uterummet som bidrar till en luftig känsla. Bra med förvaring bakom vita skåpsfronter.
Det karaktäristiska burspråket vid arbetsbänken ger fint ljus och bra uppsikt över entrésidan. Ljusa väggar och kakel samt genomgående ekparkett i hela huset. Utrustat med spis, kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, mikro och fläkt.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ryggåstak vilket ger en härlig takhöjd och luftighet. Bra planerat med plats för Tv-möblering såväl som soffmöblering och sällskapsytor. Likt övriga huset finns det gott om fönster för härligt ljusínsläpp. Via glasad altandörr når man det härliga uterumet. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans. Trappa till loftgång vid matplats.

Uterum
Ett av husets stora tillgångar är det inglasade uterummet. Stora dragpartier tar enkelt in trädgården under sommartid för en härlig verandakänsla och stänger ute rusket och kylan under årets kyligare perider.

Sovrum ETT
Rymligt och bra sovrum med gott om förvaring i stort garderobsystem. Fönster mot trädgård. Väggar är ljust tapetserade och ekparkett på golvet.

Sovrum TVÅ
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Fönster mot norr. Klädförvaring i enkelgarderob. Tapetserade väggar i grått och vitt.

Entrésol
Via den centralt placerade trappan kommer man upp till det mysiga entresolet. Via landgång når man två separata rumsmiljöer. Den större delen används idag som allrum med plats för loungemöblering den andra sidan är inrett som kontorsdel. Vill man skapa två avgränsade rum kan man enkelt sätta upp två väggar.

Badrum
I anslutning till hallen ligger toalett och duschrum. Helkaklat med stilrent vitt kakel och grå klinker. Via skjutdörr når man husets tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna. Denna avdelning fungerar också som groventré med egen ingång.

Typ: Villa, 1,5 plans hus

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 572 m²

Pris (Utgångspris): 6 150 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 50 654 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgift från lanmäteriet är 88 + 15, men enligt säljaren 115kvm från uppmätt grannhus.

Värmepump

Skick: Nysinstallerad -23

Ålder: 2023

Märke: IVT

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning ej utförd

Jordat/ojordat: Jordat

Kommentar: Nyinstallerad frånluftsvärmepump -2023.

-13 badrum renoverat
-17 fasad ommålad
-18 uterum tillbyggt
-23 ny värmepump
-25 taktvätt


Löpande underhåll är gjort kontinuerligt

Uterum med öppningsbara sidoväggar åt sydväst, privat altan i sydost.

Plan villa trädgård

Carport med förrådsdel på ca 8kvm

Carport med plats för ytterligare två bilar på uppfart, fler gästparkeringar i området

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LINDÅS 463:2

OMRÅDET
Billdal, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Här i området bor ni lugnt och trevligt med "bullerbykänsla" med vacker natur inpå knuten, samtidigt som ni finner Kungsportens alla bekvämligheter bara ett stenkast bort.

Både från Bolsheden och Snipen kan ni ta expressbussen in till stan och här finns även pendelparkering.
På gångavstånd finns affärer och små butiker. Varför inte ta cykeln till Örsviken för ett härligt bad? Eller promenera över till Nordgårdens Bageri på Kungsporten för att fika eller köpa färska frallor, hela sex dagar i veckan! På Kungsporten, ca 500 m bort, finner ni även en välsorterad Hemköpsbutik, vårdcentral, apotek, bensinmack, restauranger, gym, postservice och flertalet små butiker.

Bor ni på Hedens Äng finner ni flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten inom cykelavstånd.

Aktuella grundskolor finner ni här i Billdal; bland annat Lindåsskolan, Noblaskolan och Nygårdsskolan. I samma områden finns flertalet förskolor.

Askim,bostäder Vid Lindåsmotet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19991102)

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Lindås Ga:33

Rättigheter last: Officialservitut: Byggnad

Rättigheter förmån: Officialservitut: Byggnad

Samfällighet: GÖTEBORG LINDÅS S:16

6 150 000 kr

50 654 kr/år

Årlig elförbrukning: 15300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaden avser nuvarande ägare och kan variera beroende på levnadssätt, familjesammansättning och abonnemang

El: 32 130 kr

Försäkring: 3 732 kr

Renhållning: 2 336 kr

Samfällighet: 12 456 kr

Beskrivning: Kostnaden till samfälligheten inkluderar vatten och bredband samt väghållning och underhåll av gemensamma ytor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 591 000 kr

Mark: 1 924 000 kr

Totalt: 3 515 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 446 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.