Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 185 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ed

Västra Olasbyn Kristerud 1

Pris (Utgångspris): 
2 185 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och trivsam fastighet med avskilt läge!

  • Typ: Villa, 2 plansvilla
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Tomtarea: 11 713 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 24 665 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västra Olasbyn Kristerud 1!

Nu erbjuds denna trivsamma fastighet med avskilt läge och vacker natur runt husknuten.

Charmig renoverad Dalslandsstuga med anor från 1800-talet. En inbjudande bostad med bl.a. ett hemtrevligt vardagsrum med braskamin, ett ljust kök med vedspis, ett matrum/allrum, 2-3 sovrum, helkaklat WC-rum och ett duschrum med golvvärme. Uppvärmning sker via två luftvärmepumpar, el-element och tre funktionella eldstäder. Bostaden kan nyttjas som både permanent- och fritidsbostad. Fiber finns.

Bostaden omges av en större trädgårdstomt om hela 11 713 kvm, inramad av staket och gott om möjlighet för odlingar samt sociala aktiviteter. På tomten finns en gedigen ladugård om ca 130 kvm med goda förvaringsmöjligheter, el och tidigare stall för hästar samt kor. Här finns också ett fristående förråd med el, en äldre timmerstuga och ett utedass.

Nyttjanderättsavtal för två båtplatser följer fastigheten. En båtplats vid Mjövattnet och en båtplats vid Stora Käringvattnet.

Fastigheten är belägen ca 30 min biltur till Eds samhälle och Bengtsfors samhälle. Båda samhällena erbjuder bra utbud av mattaffärer, restauranger, diverse butiker och apotek. Från Ed finns goda tågförbindelser mellan Göteborg och Oslo. I närområdet finns även möjlighet att åka till Nössemark med camping och lanthandel. Flera omtyckta bad- och fiskesjöar finns i närheten.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, målad panel på väggarna och spotlights.
Kök: Entréplan. Trägolv, nya ytskikt panel. Vedspis, separat matplats, spis, micro, spishäll, kyl/frys, fläkt med kolfilter. Luftvärmepump.
Matsal/Allrum: Entréplan. Trägolv, panel.
Vardagsrum: Entréplan. Trägolv, panel, kamin, gjutjärn.
WC: Entréplan. Klinker, kakel, toalett, handfat, el-golvvärme, varmvattenberedare. Filter för vatten.
Övre hall: Ovanvåning. Trägolv, panel, el-central (jordat). Takhöjd på övre plan är ca 1,93 m.
Duschrum: Ovanvåning. Klinker, kakel, fläkt, el-golvvärme.
Sovrum 1: Ovanvåning. Trägolv, panel, garderob.
Allrum/Sovrum: Ovanvåning. Trägolv, panel, kamin, luftvärmepump, spotlights.
Sovrum 2: Ovanvåning. Trägolv, panel, garderob, spotlights.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Tomtarea: 11 713 m2
Pris (Utgångspris): 2 185 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 24 665 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt säljarens uppmätning är ca 91 kvm.
Köparen är själv ansvarig om köparen önskar göra en egen areauppmätning vid tveksamhet till de angivna boareor.

Uppvärmning

Luftvärmepumpar, el-element, vedspis och braskaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn från år 2015 (filter finns för järn och mangan) . Äldre vattenbrunn finns för bl.a. trädgård.
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Tillstånd år 2007.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/Timmer
Bjälklag: Trä/Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
El: Elen i köket är något svag enligt säljaren.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2021-09-08
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2021-09-08 av alla eldstäder utan anmärkningar.
Kommentar: Husets timmerstomme är troligen från 1800-talet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
Fastigheten har löpande renoverats mellan år 1991 - 2020.

Tomt/balkong/uteplats

- Friköpt
- Större trädgårdstomt med staket och elstängsel.

Övriga byggnader

Ladugård -
Area om ca 143 kvm. Byggnadssätt: Träfasad, plåttak, ny grund och grus. El och 3-fasuttag finns. Tidigare stalldel för hästar och kor.

Förråd -
Area om ca 24 kvm Byggnadssätt: Träfasad, tegel. Används som för förvaring och vedbod.

Äldre förråd/Timmerstuga -
Area om ca 23 kvm Byggnadssätt: Timmerfasad, tegel, plintgrund. Används endast som förråd.

- Utedass finns.

Parkering

Parkeringsmöjlighet på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten. Håbols fiberförening via Telia. Övertas av nya ägaren.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Dals-Ed
Fastighetsbeteckning: DALS-ED VÄSTRA OLASBYN 2:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VÄG
Kommentar: - Nyttjanderättsavtal för två båtplatser.
Två båtplatser: En plats vid Mjövattnet och en båtplats vid Stora käringvattnet. Avtalet följer fastigheten vid ny ägare. Ingen avgift. Arrendetiden utgör totalt 49 år räknat från 1 juli 2001.

Övrigt

- Möbler och inventarier ingår i köpet (ej TV med väggfäste och säng madrasser).
- Vattenprov finns.
- Sommarunderhåll av vägen förbi huset utförs av grannen som äger angränsande fastighet. Ny ägare bör räkna med att betala vägavgift. Kostnad för snöröjning bekostas av den nye ägaren. Det finns inga avtal om sommar- eller vinterunderhåll av vägen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 185 000 kr

Driftkostnader

24 665 kr/år
Årlig elförbrukning: 6115 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 684 kr
Vatten och avlopp: 677 kr
Försäkring: 7 170 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag - If Skadeförsäkring
Sotning: 446 kr
Fiber: 3 688 kr
Beskrivning: I kostanden för elen ingår uppvärmningskostnaden. Kostnad för renhållning tillkommer för ny ägare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 030 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 654 000 kr
Mark: 248 000 kr
Totalt: 902 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostaden nyttjas som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Olasbyn Kristerud 1, Ed

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 502 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
maj
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Dals-Ed
Västra Olasbyn Kristerud 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning