Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Gustav Adolfsgatan 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker villa i attraktiva Sörhaga.

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 235 m2
  • Biarea: ca 100 m2
  • Tomtarea: 937 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 76 347 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vacker och välrenoverad villa i attraktiva Sörhaga.

I charmiga och eftertraktade Sörhaga erbjuds nu en mycket vacker villa som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. De tidstypiska detaljerna har varsamt bevarats, vilket tillsammans med modern standard gör detta till ett hem i absolut toppskick.

Villan har från början varit en enfamiljsvilla, men har byggts om till två separata bostäder – en ombyggnation som enkelt kan återställas för den som önskar en större enbostadsvilla. Detta skapar stora möjligheter, oavsett om du söker plats för generationsboende, vill kombinera boende med verksamhet eller vill ha en uthyrningsdel som ger extra intäkter.

Det generösa vardagsrummet ligger i fil och pryds av vacker fiskbensparkett samt en stämningsfull öppen spis. Intill ligger en glasveranda med klinkergolv och behaglig golvvärme – en perfekt plats för avkoppling året om. Den gamla serveringsgången med bevarad pigkammare ger huset extra charm och karaktär.

Bostaden rymmer 3–4 sovrum, flera badrum samt ett flertal trevliga sällskapsytor. I källaren, som har vacker granitgrund och generös takhöjd, finns flera färdigställda rum. Här ryms idag två inredda sovrumsdelar, kök, badrum och allrum – möjligheterna för användning är många och begränsas enbart av din fantasi.

Den grönskande trädgården skapar en skyddad och insynsskyddad uteplats på husets innergård, i direkt anslutning till garaget.

Läget är svårslaget – bara några minuters promenad tar dig till Alingsås charmiga stadskärna med dess kullerstensgator, caféer, restauranger och småbutiker. Pendeltågsstationen ligger också bara ett par minuter bort, vilket gör pendlingen smidig. I närheten finns även lasarettet, den natursköna Nolhagaparken och Mjörns härliga badstränder.

Varmt välkommen att boka visning av detta fantastiska hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL
Välkomnande, rymlig och pampig entréhall med parkettgolv. Till vänster leder en vacker svängd trappa upp, med träpaneler som ramar in väggarna. I hallens inre del möts man av höga vita spegeldörrar och den generösa takhöjden som förstärker husets eleganta känsla. Den vägg som delar av hallen kan enkelt tas bort om huset önskas återställas till en enbostadsvilla.

VARDAGSRUM I FIL
Direkt från hallen når man det stora vardagsrummet som har 2 rum i fil och som dessutom ligger i fil med glasverandan. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och här finns en öppen spis med insats. Rummet är flexibelt och lämpar sig både som vardagsrum och matsal.

SOVRUM
Ligger i vinkel från vardagsrummet och har samma eleganta fiskbensparkett. Rummet är rymligt och har även dörr mot hallen.

KAPPRUM
Generöst utrymme som passar utmärkt för förvaring av inner- och ytterkläder.

INGLASAD VERANDA
Ligger i anslutning till vardagsrummet. Golvet är belagt med stilrent grått klinker och har behaglig golvvärme – en trivsam plats året om.

PIGKAMMARE
Belägen mellan köket och det som i dag används som matsal.

SERVERINGSGÅNG
Klassisk serveringsgång mellan köket och pigkammaren.

KÖK
Modernt kök från 2020 med vita skåpluckor och bänkskivor i sten. Här finns skafferi, ugn, mikro, kyl, frys, spishäll, köksfläkt och diskmaskin – allt i mycket gott skick.

KÖKSENTRÉ
Utgång från köket till uteplatsen – praktiskt och bekvämt.

BADRUM
Ligger mellan köket och hallen. Utrustat med klinkergolv, kakel på väggarna, dusch, toalett och tvättställ med kommod.

Övre plan
HALL
Trappa leder upp till en rymlig hall med vackert slipat trägolv, därifrån når man alla delar av övervåningen.

TVÅ INRE HALLAR
En utanför ett av sovrummen och en vid badrummet/tvättavdelningen – båda med samma fina trägolv.

SOVRUM
Rakt fram från hallen ligger ett stort sovrum med trägolv och förvaring under snedtaket.

BADRUM/TVÄTTAVDELNING
Smakfullt och påkostat badrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, tvättställ med kommod, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Ljust och trevligt rum med trägolv – passar både som vardagsrum eller extra sovrum.

SOVRUM
Ligger i anslutning till vardagsrummet, även här med trägolv och förvaring under snedtak.

KÖK / ALTERNATIVT SOVRUM
Ljust kök med utgång till balkong. Kan enkelt återställas till det sovrum det en gång var, vid behov av enfamiljsboende.

Källare
ALLRUM
Man kommer ner i ett stort allrum med synlig granitgrund som ger karaktär åt hela källarplanet.

ENKLARE KÖK
I anslutning till allrummet finns ett enklare kök – praktiskt vid uthyrning eller gäster.

UTHYRNINGSRUM 1
Rymligt rum med två fönster – ljust och trivsamt.

UTHYRNINGSRUM 2
Består av ett separat sovrum och ett allrum.

TVÄTTAVDELNING
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Ligger i anslutning till tvättavdelningen och erbjuder duschkabin, dubbla tvättställ och toalett. Väggarna består av natursten (granit), och golvet är målat.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 235 m2
Biarea: ca 100 m2
Tomtarea: 937 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 76 347 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fastigheten är idag en 2-familjsvilla men har tidigare varit 1-familjsvilla. Den stora rymliga entréhallen har delats av med en vägg som lätt går att ta bort om man önskar göra om villan till en 1-familjsvilla igen. Köket på andra våning har tidigare varit ett sovrum och kan lätt göras om till det igen. I källaren

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med natursten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Gamla fönster som har totalrenoverats med isolerglas och spröjs
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Falsad svart plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Efter det att nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2015 har omfattande renoveringar och ombyggnader gjorts på fastigheten. Säljaren har låtit utföra arbetena på ett mycket smakfullt sätt för att bevara byggnadens tidstypiska karaktär. Det mesta har bytts ut och renoverats. El, vatten och avloppstammar är bytta. Fasad, fönster och yttertak är renoverat. Värmesystem, bad och kök är nytt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
Det mesta är renoverat och utbytt efter förvärvet 2015.

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig uteplats på insida av huset. Uteplatsen ligger mot garaget.

Parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Dessutom ett garage med ny bottenplatta.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS ÄRLAN 2

Planbestämmelser

Kv ärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1929-05-11, Senast ändrad: 1994-01-27)
Västra ringgatan,stationsomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-21, Senast ändrad: 2019-11-20)

Ekonomi

Driftkostnader

76 347 kr/år
Årlig elförbrukning: 23400 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 28 700 kr
Uppvärmning: 18 900 kr
Vatten och avlopp: 18 400 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 3 547 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 052 000 kr
Mark: 1 541 000 kr
Totalt: 4 593 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Gustav Adolfsgatan 6, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Gustav Adolfsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning