Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
20 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Bergsjödalsvägen 5

Utgångspris: 
20 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvilla vid sjön Mjörn!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 271 m2
  • Tomtarea: 3 765 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Arkitektritad sjödröm i Alingsås – exklusiv villa med egen strand, brygga och utsikt i världsklass

Välkommen till Bergsjödalsvägen 5 – en enastående och påkostad villa där form, funktion och natur möts i perfekt harmoni. Denna arkitektritade pärla om hela 10 rum och kök är signerad Henrik Persson Hvarfner och erbjuder ett boende som tillhör det absoluta toppskiktet – både i design och läge.
Här bor du med sjön Mjörn som närmaste granne, med egen sandstrand, egen brygga och en magisk sjöutsikt där solen speglar sig i vattnet en stor del av dagen. Ett verkligt livsstilsboende för dig som söker något utöver det vanliga.
Huset är byggt med känsla för detaljer och kompromisslös kvalitet. Bland materialvalen märks vacker kalksten från Stiltje, fiskbensparkett i ek och platsbyggd inredning från Solidor AB. Kök och badrum pryds av exklusiv natursten från Ahlgrens Marmor, och en stilfull kakelugn från Gabriel tillför en varm och ombonad känsla. Vattenburen golvvärme löper genom hela huset och tekniska lösningar är väl genomtänkta för en modern och bekväm vardag.
Ett generöst 3-bilsgarage med separat lägenhet byggt 2024, erbjuder ytterligare möjligheter – kanske för uthyrning, gäster eller hemmakontor. För den som önskar ännu mer finns dessutom startbesked för ett gästhus om 50 kvm.
Läget är inte bara vackert – det är även praktiskt. Här bor du naturnära men ändå med bekvämt avstånd till förskola, skola och pendeltåg som enkelt tar dig till Göteborg. I området finns också en levande gemenskap med aktiv idrottsklubb (SK Mjörn), och sjön bjuder på både bad, båtliv, paddling och fiske året runt.
Detta är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – ett hem att förälska sig i.
Varmt välkommen att boka din visning av denna unika sjövilla!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

HALL
Rymlig entré med elegant kalkstensgolv från Stiltje, generös takhöjd och platsbyggd förvaring, med sittplats från Solidor AB. Golvvärme ger en behaglig känsla året runt.

KÖK OCH MATPLATS
Ett drömkök för matälskaren! Platsbyggt av Solidor AB med exklusiva materialval. Bänkskiva i Horst från Öland, vitvaror av högsta kvalitet och en stor köksö för social matlagning. Intill köket finns en rymlig matplats med utsikt mot trädgården och sjön. En vacker kakelugn från Gabriel ger både charm och värme.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Likt övriga ej kaklade ytor så ligger här en fiskbensparkett i ek från Ekebo vilken skapar en klassisk och elegant känsla.

ORANGERI
Ett fantastiskt rum med kalkstensgolv från Stiltje och panoramavy mot trädgården. Perfekt för avkoppling året om.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med golvvärme likt hela planet och kommod från Solidor. Infällda Bang & Olufsen-högtalare för en lyxig upplevelse.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med egen entré. Utrustad med förvaring, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare från Miele samt bergvärmepump från IVT.

KONTOR
Trevligt kontor mot uppfarten. Här är det paralelltak likt orangeriet.

SOVRUM 1
Längst in i huset finns ett mindre sovrum med egen klädkammare.

FÖRRÅD
Under trappan finns ett mindre förråd.

Övre plan

ALLRUM
Perfekt som TV-rum, bibliotek eller arbetsyta. Plats för både soffgrupp och skrivbord.

MASTER BEDROOM
Rymligt och elegant med platsbyggd förvaring. On suite duschrum – I anslutning till det stora sovrummet så finns ett duschrum med vacker klinker i kalkstenimitation. Stor kommod med tvättställ, bänk i horst från Öland. I bänken finns en kombitvättmaskin från Miele. Högtalare från Bang & Olufsen.

SOVRUM 2,3 OCH 4
Tre bra sovrum med stora fönster och platsbyggda garderober från Solidor AB.

BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum med duschplats, badkar, dubbla handfat och bänkskiva i Horst från Öland. Infällda högtalare från Bang & Olufsen.

FÖRRÅD
Bra med förvaring vid sovrum 2.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 271 m2
Tomtarea: 3 765 m2
Utgångspris: 20 000 000 kr
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster med 2-glas isoler samt energiglass med fast spröjs.
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Tegeltak
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX-system med mekanisk från- och tilluft samt värmeåtervinning skapar ett optimalt inomhusklimat.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten till kakelugn.
Kommentar: Byggåret 2019 och en stomme från Alingsås Huspaket borgar för ett genomtänkt och hållbart boende. Fönster från Främmestad Snickeri med 2+1-konstruktion ger både skön estetik och optimal isolering. Taket, ett elegant falsat tegeltak (Monier Nova), harmonierar perfekt med husets arkitektur och ger en tidlös karaktär.
Lyxiga materialval och genomgående exklusiva detaljer
• Vattenburen golvvärme i båda planen och extra elgolvvärme i badrummen på övre plan för maximal komfort.
• Hall och orangeri pryds av vacker kalksten från Stiltje, medan bostadens övriga ytor smyckas av elegant fiskbensparkett i ek från Ekebo Svenska.
• Hela interiören – från dörrar och trappa till kök, kommoder, garderober och lister – är specialtillverkad av Solidor AB och erbjuder en stilren och exklusiv finish.
• Kökets bänkskiva samt kommoder i badrum och bänk i sovrum är i vacker Horst från Öland, levererad av Ahlgrens Marmor.
• Fönsterbänkar i enhetlig ljus kalksten för en sammanhållen och elegant interiör.
Modern teknik och komfort i toppklass
• FTX-system med mekanisk från- och tilluft samt värmeåtervinning skapar ett optimalt inomhusklimat.
• Bergvärme från IVT ger energieffektiv uppvärmning.
• Appstyrd belysning (Plejd) för både hus och garage.
• Infällda Bang & Olufsen-högtalare i tre av de fyra badrummen för en lyxig ljudupplevelse.
• Fiber via Alingsås Energi och stjärnnät med fyra wifi-punkter för en stabil och snabb uppkoppling.
• Vackert designad kakelugn från Gabriel ger en mysig atmosfär.
Exklusivt garage med separat lägenhet – perfekt för gäster eller uthyrning
Garagebyggnaden (färdig 2024) är ritad av Okidoki Arkitekter och erbjuder en imponerande lösning för både bilentusiasten och den som önskar en extra bostadsyta.
• Trebilsgarage om ca 85 kvm.
• Separat lägenhet om ca 45 kvm med vitlaserat furugolv, helkaklat badrum och smakfull inredning från Haven.
• Vattenburen golvvärme och en modern luftvattenvärmepump från CTC.
• Kulvert förberedd för vatten och el till framtida gästhus.
Möjlighet att utveckla fastigheten ytterligare
• Startbesked finns för ett gästhus om 50 kvm.
• Extra VA-servis vid tomtens nedre del möjliggör framtida avstyckning eller ytterligare byggnationer.

Tomt/balkong/uteplats

Strandläge med egen brygga. Härliga platser runt huset varifrån man får en strålande sjöutsikt. Här kan man sitta och njuta av solnedgången över sjön Mjörn. Helt unikt!

Övriga byggnader

Garagebyggnaden (färdig 2024) är ritad av Okidoki Arkitekter och erbjuder en imponerande lösning för både bilentusiasten och den som önskar en extra bostadsyta.
• Trebilsgarage om ca 85 kvm.
• Separat lägenhet om ca 45 kvm med vitlaserat furugolv, helkaklat badrum och smakfull inredning från Haven.
• Vattenburen golvvärme och en modern luftvattenvärmepump från CTC.

Det finns ett startbesked om att man kan uppföra ett gästhus om 50 kvm.

Parkering

Stor gårdsplan med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Alingsås Energi och stjärnnät med fyra wifi-punkter för en stabil och snabb uppkoppling.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS VÄSTERBODARNA 1:501

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS VÄSTERBODARNA GA:9
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter <= 160 mm) med brunnar, ventiler, visare, pumpstationer och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter <= 250 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare, pumpstationer och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg för utfart till en bredd av 4 meter med tillhörande fasning enligt förrättningskartan. - Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brygga - se beskrivning

Övrigt


Ekonomi

Utgångspris

20 000 000 kr

Taxering

Byggnad: 6 000 000 kr
Mark: 3 846 000 kr
Totalt: 9 846 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: I taxeringsvärdet ingår inte det nybyggda garaget. Omtaxering har inte skett efter det att det uppfördes.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 352 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-18
Besiktningsman: Nils Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergsjödalsvägen 5, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Anmälan krävs

Bergsjödalsvägen 5, 441 60 Alingsås
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Bergsjödalsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning