Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alingsås

Köpmansgatan 39

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unna dig och din familj det perfekta hemmet med denna fantastiska 1½-plans villa från 30-talet!

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med delvis källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Tomtarea: 664 m²
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 32 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Unna dig och din familj det perfekta hemmet med denna fantastiska 1½-plans villa från 30-talet! Renoverad med omsorg och kärlek, denna väldisponerade pärla är ett sant drömhem. Ljuset strömmar in genom fönstren och binder samman inomhus- och utomhusmiljön på ett underbart harmoniskt sätt. Belägen i ett eftertraktat område med grönskande parker och sjön Gerdsken på gångavstånd, det här är verkligen ett paradis för hela familjen att trivas i. Njut av sommardagar på den stora soliga altanen i trädgården, som är både lummig och insynsskyddad. Dessutom finns en nybyggd gäststuga på tomten, vilket ger dig möjligheten att hyra ut och tjäna en extra inkomst. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem som har allt du någonsin drömt om och mer därtill!

Ett tilltalande och trivsamt boende för hela familjen i ett populärt område , med tillgång till trevliga grönområden, promenadstråk och sjön Gerdsken.
Lummig insynsskyddad trädgård med ett stort soligt altan däck, på tomten finns även en nybyggd gäststuga som man kan hyra ut och få en bra inkomst med 65 000kr

Om Bostaden

Beskrivning

Veranda
Vackra dubbeldörrar leder oss in i den stora nybyggda verandan med fina fönster i gammal stil, ljust laminatgolv, vit panel på väggar och tak, spottar och en extra utgång.

Hall
Inre hall med schackrutigt klinkersgolv med värme och plats för avhängning

Kök
Vackert nytt kök med grå Sentensluckor i gammal stil, slipade trägolv, fina vita stenbänkskivor, stor Tapwell diskho i mässing, spis med dubbla ugnar från Lofra, fläktkåpa, diskmaskin och kylskåp/frys, frysbox finns i källaren.
Här finns en vacker murstock i dagen och original timmer väggen som en prydnad vid matplatsen

Vardagsrum
Mysigt rum med ljus från två håll, slipat originalgolv, ny Keddy kakelugn och dubbla glasdörrar som leder ut till den soliga altanen

Badrum
Nytt snyggt helkaklat badrum med golvvärme, här finns ett förråd bakom en vacker dörr, modern svart dusch, handfatskommod, tvättmaskin, paxfläkt och toalett

Övre plan

Hall
Plank golv, fondvägg, träpanel och utgång till en liten balkong i västerläge

Wc
Helkaklat med golvvärme, två fönster, handfatskommod, paxfläkt och toalett

Sovrum
Härligt rum med originalgolv, ljus från två håll, synliga balkar i taket, synlig murstock och stor garderob

Sovrum
Litet mysig rum med synliga balkar i taket, murstock och en fin mönstrad tapet

Sovrum
Stort ljust rum med originalgolv, balkar i taket, fin mönstrad tapet och fyra garderober

Källare
Råkällare på ca 24 m², två rum, panna, frysbox och handfat

Gäststuga
Nybyggd med två loft, helkaklat badrum med golvvärme, spottar, dusch, handfatskommod, paxfläkt, toalett och förberett för tvättmaskin. Fint kök med laminatgolv, vita luckor, kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och spottar.
Ett rum öppet mot köket med garderob och plats för soffa eller säng

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med delvis källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Tomtarea: 664 m²

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 32 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Av de 119 m2 ingår (Övre plan: ca 17,5 kvm. Takkupor, Hall och Toalett)
Följande ytor är inte medräknade i bo- eller biarea på grund av takhöjd lägre än 190 cm:
Källarplan: ca 25 kvm.
Markplan: ca 8,5 kvm under loftet i vidbyggt Attefallshus om totalt 24m2 boyta.
Övre plan: ca 17,5 kvm. Takkupor, Hall och Toalett

Uppvärmning

Luft/Vatten, Luft/Luft, Kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betonggolv och torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster och 2-glas i gammal stil

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Betongpannor och plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft i badrummen

Murstock: Murad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019-2022

2019-2021
Alla fönster bytta, ny panel samt målning och dränering
Ny värmepump luft/vatten samt nya element
Kakelugn, kök, två badrum, veranda, ytskikt och gästhus

Tomt/balkong/uteplats

Stor solig altan i söderläge
Liten balkong med västerläge

Övriga byggnader

Nybyggd gäststuga Attefalls hus med loft som man kan hyra ut . Totalt 24 m2 boyta

Parkering

Två uppfarter med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Område: Alingsås Tätort

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS LINGONET 6

Planbestämmelser

Kv Lingonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670707)
Dammen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740102)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

32 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Kostnaderna är för två hushåll då gästhuset varit uthyrt

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 719 000 kr

Mark: 1 033 000 kr

Totalt: 2 752 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-10-30

Beskrivning: Nytt värmesystem luft/vatten, nya fönster och kakelugn insatt efter mätningen är gjort

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entéplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Köpmansgatan 39, Alingsås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Charlottenbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-995 09 09

thomas.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-995 09 08

mikaela.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: tis 20/5 och ons 21/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Köpmansgatan 39

Unna dig och din familj det perfekta hemmet med denna fantastiska 1½-plans villa från 30-talet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Köpmansgatan 39, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev