Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Egnahemsvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint renoverad, charmig villa med fantastisk utemiljö- bastu, uterum och nära skolor/service.

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 148 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 51 923 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt belägen, på lugn och barnvänlig gata i populära Nol finner ni ett mycket hemtrevligt boende som nu söker nya ägare. Här njuter ni av en mycket väl omhändertagen villa, som genomsyras av både charm och själ som sällan skådas i nyare hus. Trädgården är lättskött och det finns plats för hela familjens behov, oavsett om det handlar om en studsmatta, kubbspelande, slappa i hängmattan, grillfester eller odla tomater. På altanen och i det inglasade uterummet har ni härliga sommarkvällar att se fram emot, här kommer våren tidigt och hösten förlängs. Bastu, garage med elbilsladdare och ett rejält spabad vittnar ytterligare om att livet på Egnahemsvägen 14 är väldigt behagligt att leva,
Innanför den välkomnande entrén möts ni av en hall, toalett, ett fint kök med gott om förvaring, sovrum samt ett stort vardagsrum där braskaminen sprider både värme och myskänsla.
En trappa ner, erbjuds 2 sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin/torktumlare samt gott om förvaringsmöjligheter. Hela huset genomsyras av ljusa färger, smakfulla materialval och hemtrevnad.

Förskolor samt Nolskolan (F-6) ligger en kort promenad bort, pendelstation likaså och Ale Torg nås enkelt med cykel på några minuter. Åker ni bil är ni inne i Göteborg på 20 minuter, väljer ni pendeltåget är ni där på 25 minuter. I närområdet finner ni också Nol IP där det spelas fotboll samt brottas i föreningen Alebrottarna, vackra naturområden att promenera i samt bra cykelvägar till alla aktiviteter och skolor. Perfekt för hela familjens behov. Matbutik, pizzeria, frisör, vårdcentral och gym ligger också i närheten. Skulle ni behöva ytterligare service ligger Ale Torg någon minuts bilfärd bort, alternativt har ni 15 minuter till Kongahälla center i Kungälv.
Välkomna hem till Egnahemsvägen 14!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 64 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 148 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 51 923 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt elektrisk frånluft i dusch/tvätt

Renoveringar

2020: Sovrum på nedre plan byggdes till
2021: Fristående bastu byggdes till
2023: Elbilsladdare installeras.
2024: Målning/tapetsering av hela övre plan

Renoveringar som gjorts senaste 10 åren:
2014: Ny panel på fasaden
2015: Kök renoverades
2016: Uterum byggdes
2017: Renovering av toalett på övre plan
2018: Nytt tak, samt sett över ventilationen i taket

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nol
Fastighetsbeteckning: ALE NOL 3:67

Planbestämmelser

Bostäder och verksamheter inom nol 3:72 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-27, Registreringsdatum: 2013-11-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-06-15)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

51 923 kr/år
Årlig elförbrukning: 20578 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 524 kr
Sotning: 500 kr
Vatten, avlopp, renhållning: 14 899 kr
Beskrivning: I elförbrukning och elkostnad så ingår daglig laddning av elbil, uppvärmt spabad samt bastuanvändning regelbundet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 111 000 kr
Mark: 839 000 kr
Totalt: 1 950 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 678 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Egnahemsvägen 14, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 10 juni
Anmälan krävs

Egnahemsvägen 14, 449 44 Nol
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nol, Ale
Egnahemsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning