Utgångspris:

495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Virsbo

Lerhagsvägen 27

Se på karta

Utgångspris:

495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörnläge!

Typ: Radhus, 2 1/2 plans radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 124 m²
Tomtarea: 349 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 41 670 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I Virsbo bor du med närhet till vatten vart du än slår bo. Bekvämt, nära till natur och affär bor du här i ett radhus med tre våningar där du har möjlighet att skapa och forma ditt egna hem. Vardagsrum med braskamin och utgång till baksida. Tre sovrum och ljust kök med plats för matgrupp. På övre plan finns bastu, dusch samt ett stort allrum för relax.
Hörnläge med isolerat förråd och garage i länga. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med plats för upphängning av ytterkläder.
Laminat på golv och träpanel på väggar.

KÖK
Till höger ifrån hallen har du köket. Köket är ljust med plats för matbord att bjuda vännerna på middag vid.
Köket är utrustat med spis med ugn och diskmaskin.
Laminat på golv och tapet på väggar.

BADRUM
Välplanerat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat.
Renoverades 2004.

VARDAGRUM
Här kan du samla familj och vänner.
Laminat på golv och tapet på väggar. Braskamin som både värmer och ger myskänsla och utgång till trädgården på baksida.

OVANVÅNING
SOVRUM
Mindre sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.

SOVRUM
Mindre sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med toalett, handfat och tvättmaskin (ca. 3år gammal)
Duschhörna med kakel och klinker.

SOVRUM
Det största sovrummet som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Utgång till balkong. Förvaring i garderober.

Ytterligare en trappa upp så hittar du en inredd vind med ett allrum och duschutrymme med bastu. Utöver detta finns gott om förvaring i kattvindar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 1/2 plans radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 124 m²

Tomtarea: 349 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 41 670 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el i kombination med luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Lättbetong samt trä

Fasad: Stående samt liggande fasadpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Fel och brister: Stora plattan på spisen har svårt med värmereglering.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Parkering

Parkering finns i garagelänga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Surahammar

Område: Virsbo

Fastighetsbeteckning: SURAHAMMAR VIRSBO 2:151

Planbestämmelser

Virsbo 2:1 m fl(gamla bruket), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-04-12, Senast ändrad: 2023-09-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SURAHAMMAR VIRSBO GA:4

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: VATTENLEDNING

Samfällighet: SURAHAMMAR VIRSBO S:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

41 670 kr/år

Årlig elförbrukning: 12640 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 014 kr

Vatten och avlopp: 7 300 kr

Försäkring: 4 534 kr

Renhållning: 2 872 kr

Samfällighet: 1 800 kr

Sotning: 1 150 kr

Beskrivning: Observera att vissa av kostnaderna är uträknade enligt schablon och är inte säljarens faktiska kostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 653 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 387 000 kr

Mark: 100 000 kr

Totalt: 487 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 227 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-17

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lerhagsvägen 27, Virsbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Virsbo

ca 2,3 km

Busshållplats: Gammelby handel

ca 2,3 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.