Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsör

Tibblevägen 24

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Representativ villa med naturskön tomt

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 2 465 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 46 333 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till Tibblevägen 24 och denna fina villa om 150 kvm som omhändertagits av samma ägare sedan 1991. Det gamla stationshuset präglas av trivsamma sällskapsytor, en gedigen timmerstomme och vackra trägolv. Planlösningen rymmer i entréplan en rymlig och välkomnande hall, allrum/matsal, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, ljust kök och wc. Övervåning med två sovrum och badrum/tvätt. Ifrån badrummet nås balkong i söderläge. Fiber samt kommunalt vatten och avlopp finns.

På den stora natursköna tomten om 2465 kvm kan du förverkliga dina trädgårdsdrömmar och bevittna årstidernas skiftningar. Här erbjuds ett boende på landet med närheten till stan. På fastigheten finns även vedeldad bastu, vedbod, magasinbyggnad, garage med högt i tak och jordkällare. Goda pendlingsavstånd till Eskilstuna, Västerås, Stockholm och Örebro. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv, golvvärme, tapetserade väggar och förvaringsutrymme. Klädkammaren har tidigare varit en toalett.

Allrum/matsal
Sällskapsyta med laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv, golvvärme, tapeter och gedigna timmerväggar. Här finns kamin installerad (används ej just nu) och utgång till inglasat uterum.

Kök
Ljust och fint kök med trägolv, golvvärme, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, arbetsytor, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.

Wc
Toalett med plastmatta, tapetserade väggar, handfat och badrumsskåp.

ÖVERVÅNING
Hall
Övre hall med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och praktisk garderobslänga.

Sovrum
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och garderober.

Badrum
Kombinerat badrum/tvättutrymme med klinkergolv, gol kaklade väggar, spotlights, dusch, tvättmaskin, handduskstork, toalett, handfat och badrumsskåp. Från badrummet nås utgång till balkong i söderläge via helglasad dörr.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 2 465 m²

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 46 333 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer samt täljstenskamin (används ej just nu)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt egen bevattningsbrunn

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfänster

Takbeklädnad: Valmat tak och sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och
betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

1991 - All el i huset byttes ut
2000 - Vedeldad bastu
2000 - Yttertaket omlagt, skorstenen byggdes om något år efter
2000 - Renovering av vardagsrum och kök
2005 - Uterum
2012 - Nytt yttertak på uthuset
2014 - Badrum övervåning
2014 - Uteplats med tak
2015 - Wc entréplan
2015 - Luft/vattenvärmepump installerades
2015 - Installation av kamin

Löpande renovering av ytskikt och fönsterbyte
VA-ledningar utbytta i stora delar av huset

Övriga byggnader

Uthus med garage, verkstad och goda förrådsutrymmen.
Bastu.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Område: Torpa

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR HAGSTA 1:29

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSÖR ÖSTERSÄBY GA:3 - VÄG

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

46 333 kr/år

Årlig elförbrukning: 12969 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 317 kr

Vatten och avlopp: 7 530 kr

Väg: 186 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 4 300 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 907 000 kr

Mark: 369 000 kr

Totalt: 1 276 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 701 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-15

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tibblevägen 24, Kungsör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.