Utgångspris:

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Sandgatan 9

Se på karta

Utgångspris:

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tilltalande enplansvilla med nybyggnadsår 2011!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 945 m²
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 56 916 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Tilltalande enplansvilla med bra läge i attraktivt område på Ullvi Backar. Välplanerad planlösning i ett plan med genomgående hög standard och exklusiva materialval. Insynsskyddad baksida mot skogen, här finns ett fantastiskt poolområde med soldäck, pool, poolhus, utedusch samt ett inglasat uterum med sällskapsytor utöver det vanliga. En trivsam plats för avkoppling, en oas att trivas i!

Här finns möjligheten att förvärva ett modernt hus med nybyggnadsår 2011. Ljus och välkomnande entré till rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och full takhöjd till nock. Kök med öppen planlösning mot matplats och det inglasade uterummet. Helkaklat badrum med bubbelbad och dusch. Flertalet sovrum, praktisk tvättavdelning och groventré. Vidbyggt garage med el-port och ingång till huset. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Fjärrvärme samt fiber är installerat.

Natursköna omgivningar med närhet till skogen, mtb-spår samt elljusspår. Närhet till lekplats, förskola och skola.
Goda pendlingsavstånd till närliggande orterna Örebro, Västerås och Eskilstuna!

Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Ljus och välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter. Praktiskt klinkergolv i grå ton samt ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, bubbelbad, dusch, handfat med kommod samt spegel med belysning.

WC
Mindre wc i anslutning till entrén. Utrustad med toalett, handfat med kommod samt överskåp med spegel och belysning.

LOFT
Praktiskt loft att disponera efter behov. Utmärkt sovloft eller som lekplats för barnen.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och full takhöjd till nock. Här finns även en braskamin för mysiga höst och vinterkvällar. Enhetligt ekparkettgolv samt utgång till altan och poolområde.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns flertalet inbyggda garderober.

KÖK
Modernt kök i ljusa färger utrustat med vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk, dubbel diskho i rostfritt, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, micro samt kyl och frys i rostfritt. Praktiskt klinkergolv i köksdelen. Intill köket finns bra utrymme för matplats med matsalsbord och stolar. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

UTERUM
Härligt inglasat uterum med skjutbara glaspartier mot altan och poolområde. Detta rum förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. God plats för matbord och stolar.

GROVENTRÈ
Rymlig groventré med bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättavdelning i anslutning till husets groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho i rostfritt, dusch samt skåpinredning. Klinkergolv.

SOVRUM/KONTOR
Rum att disponera efter behov, används idag som kontor. I rummet finns två garderober. Klinkergolv samt ljusa väggar.

GARAGE
Rymligt garage med elektrisk garageport och ingång till husets groventré. Betonggolv samt vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 945 m²

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 56 916 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt taxeringsuppgifter 183 kvm. Biarea enligt taxeringsuppgifter 46 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin. Vattenburen golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering.

Stomme: Träregelverk

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Renoveringar

2023 - Ny kyl & frys
2021 - Ommålning utvändigt
2021 - Byggnation av ny trall och nedgrävd pool
2011 - Byggnation av hus

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Ullvi Backar

Fastighetsbeteckning: KÖPING SANDSTENEN 1

Planbestämmelser

Skoftesta 4:2 del av,(kv blocket), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-20, Registreringsdatum: 2007-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING SKIFFERN GA:1 - 1.LEKPLATS MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SÅSOM T EX KLÄTTERSTÄLLNING,GUNGLEK,GUNGSTÄLLNING,SANDLÅDA OCH BÄNKBORD 2.GEMENSAMMA GRUS-OCH GRÖNYTOR I ANSLUTNING TILL LEKPLATSEN. FÖRVALTNING : SANDGATANSSAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Samfällighet: KÖPING SKIFFERN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

56 916 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 121 kr

Uppvärmning: 19 257 kr

Vatten och avlopp: 11 279 kr

Försäkring: 7 333 kr

Renhållning: 3 165 kr

Samfällighet: 300 kr

Sotning: 461 kr

Beskrivning: I driftskostnaden ingår även uppvärmning av pool från maj till september.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 639 000 kr

Mark: 875 000 kr

Totalt: 4 514 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 408 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-05

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgatan 9, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.