Utgångspris:

3 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Falkvägen 18

Se på karta

Utgångspris:

3 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Genomgående renoverad enplansvilla på attraktiva Elundsområdet!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 833 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 55 071 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Tilltalande enplansvilla med bra läge på Falkvägen i Köping. Familjevänlig planlösning i ett plan med genomgående hög standard och exklusiva materialval. Flertalet stora renoveringar är utförda under de senaste åren såsom nytt yttertak, nya 3-glasfönster, nytt kök, nytt badrum, ny relaxavdelning m.m. Insynsskyddad baksida med fin utsikt i soligt sydvästläge. Här finns soldäck, spabad, pergola samt ett inglasat uterum med fantastiska sällskapsytor.
En trivsam plats för avkoppling i vardagen, en oas att trivas i!

Välkomnande entré med intilliggande kapprum, tre sovrum, vardagsrum med braskamin, kök med köksö och öppen planlösning mot matplats. Helkaklat badrum samt en praktisk tvättavdelning och groventré med goda förvaringsmöjligheter. Relaxavdelning med bastu och dusch. Vidbyggt garage med ingång till huset, asfalterad uppfart med plats för två bilar. Fjärrvärme, fiber samt elbilsladdare är installerat.

Natursköna omgivningar med närhet till skog, mtb-spår samt elljusspår. Promenadavstånd till centrum och matbutiker. Närhet till lekplats, förskola och populära Elundskolan.
Goda pendlingsavstånd till närliggande orterna Örebro, Västerås och Eskilstuna!

Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i intilliggande kapprum. Praktiskt klinkergolv samt ljusa tapetserade väggar. Golvvärme.

WC
I anslutning till entrén finns en mindre wc utrustad med toalett, tvättställ, spegel samt belysning. Klinkergolv samt panel på väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv. Klädförvaring i garderob.

ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot kök. Här finns god plats för matsalsbord och stolar samt soffgrupp. Enstavs ekparkettgolv samt ljusa väggar. Golvvärme.
Generöst ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier, här finns även utgång till husets inglasade uterum med skjutbara glaspartier mot altan och trädgård.

KÖK
Renoverat kök utrustat med vita köksluckor, köksö, vinkyl, stenbänkskiva, induktionshäll, köksfläkt, diskho i rostfritt, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro samt kyl och frys i rostfritt. Enhetligt ekparkettgolv samt ljusa väggar. Golvvärme.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier, braskamin och härliga umgängesytor. Enstavs ekparkettgolv samt ljus panel på väggar. Golvvärme.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv. Klädförvaring i garderob.

SOVRUM 3
Master bedroom med god plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om klädförvaring i flertalet fasta garderober. Enstavs ekparkettgolv samt väggar i grå ton.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handdukstork, dubbla handfat, spegel samt belysning. Vitt kakel på väggar samt grått klinker på golv.

GROVENTRÈ/TVÄTTAVDELNING
Praktiskt tvättavdelning och groventré med förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Utrustat med vit skåpinredning, ekbänkskiva, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv samt vit panel på väggar. Golvvärme.

BASTU/RELAX
Härlig relaxavdelning med helkaklat duschrum samt bastu intill. Golvvärme. Harvia bastuaggregat. I anslutning till groventrén finns även utgång till spabad och soldäck.

GARAGE
Rymligt garage att disponera efter behov, utmärkt som hobbyrum eller gym, med ingång till husets groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 833 m²

Utgångspris: 3 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 55 071 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2025 - Byggnation av Pergola
2024 - Målning hus
2023 - Nytt garagetak
2020 - Tvättmaskin och torktumlare
2018 - Nytt kök
2017 - Bastu och dusch
2017 - Tvättstuga/groventré
2015 - Nytt tak
2015 - Nya 3-glasfönster
2014 - Inglasat uterum
2013 - Renovering av stora badrummet
2013 - Renovering Wc
2013 - Nya ytterdörrar
2013 - Installation av braskamin

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Elund

Fastighetsbeteckning: KÖPING PILGRIMSFALKEN 4

Planbestämmelser

Östanås del av,stg 2304 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2009-10-12)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

55 071 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 208 kr

Uppvärmning: 18 150 kr

Vatten och avlopp: 11 847 kr

Försäkring: 6 192 kr

Renhållning: 3 213 kr

Sotning: 461 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 125 000 kr

Mark: 606 000 kr

Totalt: 2 731 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 272 180 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 48 Visa alla 54 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Falkvägen 18, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.