Utgångspris:

3 875 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Arbmans väg 11A

Se på karta

Utgångspris:

3 875 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik möjlighet att förvärva en representativ villa på eftersökt adress!

Typ: Kedjehus, 1½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 1 042 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 55 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Tilltalande villa med fint läge på Arbmans Väg i Köping!
Huset erbjuder en familjevänlig planlösning med flertalet sovrum och fantastiska sällskapsytor. Exklusiva materialval som genomgående ekparkettgolv, teakdörrar och kaklade badrum. Insynsskyddad trädgårdstomt med fina grönytor och stenläggningar. Attraktivt område med närhet till rogivande promenadstråk i Karlbergsskogen, här kan man njuta av fågelsång, grönska och vackra ädelträd.

Huset har under senare år genomgått flertalet stora renoveringar såsom nytt yttertak, nya 3-glasfönster, ny bergvärmepump m.m. Fiber och elbilsladdare är installerat. Entréplan rymmer hall med bra klädförvaring, sovrum, vardagsrum med braskamin samt kök och matplats med utgång till inglasad altan i soligt västerläge. Praktisk tvättavdelning med intilliggande duschrum, träningsrum och garage. Övre plan med tre sovrum, helkaklat badrum samt ett möblerbart allrum.

Goda pendlingsavstånd till större närliggande orter som Västerås, Eskilstuna och Örebro. Ca 1,5 h till Stockholm. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

ENTRÉ
Ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i intilliggande kapprum med inbyggda garderober. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

WC
I anslutning till kapprummet finns en mindre wc utrustad med toalett och tvättställ. Klinkergolv.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med inbyggda garderober och utrymme för enkelsäng. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här finns braskamin samt öppen planlösning mot matplats. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

MATRUM
Rymligt matrum med bra utrymme för bord och stolar till det stora sällskapet. Luftig känsla mot kök och vardagsrum, i rummet finns även utgång till husets inglasade altan och trädgård. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Modernt kök i ljusa färger utrustat med vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, diskmaskin, kyl/frys, spishäll, köksfläkt samt inbyggnads ugn och micro. Klinkergolv i köksdelen.

TVÄTTAVDELNING
Renoverad tvättavdelning och groventré. Utrustad med arbetsytor, skåpinredning, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho i rostfritt. Här finns även utgång till husets baksida. Klinkergolv.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggar samt grått klinker på golv. Spotlightsbelysning i tak.

HOBBYRUM
Hobbyrum att disponera efter behov, används idag som träningsrum. Bra ljusinsläpp via tre fönster.

GARAGE
I anslutning till tvättstugan finns garage med bra förvaringsutrymmen. Här finns även Bergvärmepumpen installerad.

ÖVRE PLAN
Övre hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt i flertalet inbyggda garderober. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Renoverat helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med toalett, badkar, spegelskåp med belysning samt dubbla handfat med kommoder.

ALLRUM
Mindre allrum med plats för soffa och tv. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och god plats för dubbelsäng. I rummet finns även utgång till balkong med markis. Ekparkettgolv samt ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord samt bra förvarning i inbyggda garderober. Ekparkettgolv samt ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord samt bra förvarning i inbyggda garderober. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 1 042 m²

Utgångspris: 3 875 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 55 891 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk, betong, lättbetong, tegel

Fasad: Tegel mindre del med träpanel.

Fönster: 3- glas isolerfönster, tvåglas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Papptak på lågdelen av huset

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2001 - Borrning för bergvärme
2006 - Nytt duschrum entréplan
2006 - Nytt kök ink. förändrad planlösning entréplan
2019 - Nya ytskikt invändigt i hela huset. Uppdatering av ventilationskanaler och installation av utsugsfläkt (mekanisk frånluft) på vinden. Installerad av Sjöbergs ventilation
2019 - Totalrenovering av tvättstuga
2019 - Nya elledningar i huset ink. jordning. Utfört av behörig elektriker
2018 - Panel baksida utv biytor.
2017/2018 - Nytt yttertak
2017/2018 - Fönsterbyte i hela huset (förutom takfönter ovanvåning och fönster gästtoalett nedervåning).
2020 - Omfattande renovering utvändigt med helt ny design på trädgården ink. nytt uterum, ny trapp med specialbeställt tidsenligt gjutjärnsstaket, betongplattor, granitstenar etc.
2020 - Gräs, asfaltering av uppfart, staket runt hela tomten (både framsida och baksida), framdragna vattenutkast till fram- och baksida (2 st.)
2020 - Målning takfot runt hela huset, målning plåt, ny utsugsfläkt kopplat till spisen i köket, ny lekstuga, behandling teakdörrar.
2022 - Plantering av tujahäck mot granne.
2022 - Byggnation av nytt uthus för ved, gräsklippare, trädgårdsutrustning etc. (10 m2)
2023 - Installation laddbox till elbil (märke: Zaptec)
2023 - Installation av ny Bergvärmepump (december 2023)
2025 - Uppdatering av utomhusarmaturer och nya armaturer i garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Arbmansberg

Fastighetsbeteckning: KÖPING VINGNER 7

Planbestämmelser

Vega och vigner,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-21, Senast ändrad: 2019-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING VEGA GA:1 - PANNCENTRAL,TVÄTTSTUGA,LEDNINGAR FÖR VÄRME,VATTEN,EL MM

Samfällighet: KÖPING VINGNER S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 875 000 kr

Driftkostnader

55 891 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr

Vatten och avlopp: 5 898 kr

Försäkring: 7 392 kr

Renhållning: 3 168 kr

Sotning: 433 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 800 000 kr

Mark: 672 000 kr

Totalt: 2 472 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 570 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Arbmans väg 11A, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.