Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Lars Uno Lindbergs väg 3

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött hus med bra läge, ett stenkast från populära Malmaskolan i Kolsva!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 1 665 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 41 447 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Nu finns tillfälle att förvärva ett välskött hus med bra läge i Kolsva!
Huset har en familjevänlig planlösning med fyra sovrum, två badrum, rymligt kök samt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Trevlig trädgårdstomt med grusad uppfart, fina grönytor samt flertalet fruktträd. Altan under tak med vacker utsikt i soligt västerläge. På tomten finns även ett rymligt isolerat garage och förråd, utmärkt för dig med egen verksamhet eller hobbyintressen. Fiber samt fjärrvärme är installerat.

Huset är beläget ett stenkast från populära Malmaskolan i Kolsva, inom 5 minuters gångavstånd finns även Ica butik, tennisbana, utegym samt populära Malmabadet.
Goda pendlingsavstånd till Köping, Västerås, Örebro och Stockholm. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och tillhörande garderober. Trämönstrat laminatgolv samt tapetserade väggar.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och tvättho i rostfritt. Våtrumsmatta.

BADRUM
Äldre men välhållet badrum utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp samt dusch. Våtrumsmatta.

KÖK
Kök utrustat med vita köksluckor, kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, diskmaskin, spis, ugn, köksfläkt samt kyl och frys. I köket finns god plats för matbord och stolar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med bra ljusinsläpp via flertalet fönster. Fint trägolv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM/ALLRUM
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns utrymme för dubbelsäng och sängbord. Fint trägolv samt ljusa tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Trämönstrat laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum utrustat med toalett, dusch och tvättställ. Vitt kakel på väggar, våtrumsmatta på golv.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Trämönstrat golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng samt sängbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 1 665 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 41 447 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme. Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster
2 glas isolerfönster med enkelglas

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

2024 - TIlläggsisolerad vind + ny ventilation
2023 - Installation av luftvärmepump
2022 - Ny tvättmaskin
2019 - Ny diskmaskin
2015 - Ommålning
2011 - Installation av fiber
2010 - Installation av Fjärrvärme
2009 - Byggnation av varmisolerat garage med förrådsdel
2005 - Omlagt tak på hus och bod
2004 - Renovering badrum övervåning
2003 - Friggebod
2002 - Stenläggning vid entré
1985 - Utbyggnad och totalrenovering

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING EKBACKEN 2:7

Planbestämmelser

Kolsva öster 1:89 m fl,(höglunda), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-04, Senast ändrad: 2023-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: TELE

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

41 447 kr/år

Årlig elförbrukning: 4774 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 161 kr

Uppvärmning: 16 422 kr

Vatten och avlopp: 9 616 kr

Försäkring: 5 308 kr

Renhållning: 2 940 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 669 000 kr

Mark: 321 000 kr

Totalt: 990 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-07

Besiktningsman: Rickard Andersson, Inspector Mälardalen AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Lars Uno Lindbergs väg 3!

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lars Uno Lindbergs väg 3, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.