Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Orrvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skogsnära i suterräng

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 116 m²
Tomtarea: 1 365 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 60 153 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du med skogen in på knuten i ett suterränghus på Orrvägen.
Här finns alla möjligheter att skapa och sätta din prägel på ditt hem för hela familjen.
Kanske bevara den vackra fiskbens parketten i vardagsrummet och låta den mäktiga skorstensmuren i centrumet av rummet få skapa den varma känslan som man känner när man kommit hem.
På Orrvägen bor du skogsnära med Hallstahammars motionscentrum, med löpspår och utegym, på promenadavstånd och på vintern både längdskidspår och slalombacke.
Passa på att skapa ett hem för livet här på Orrvägen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du kommer in i hallen och har till vänster en garderob att kunna hänga av sig ytterkläderna i.
Klickgolv och tapet på väggar.

KÖK
Till höger ifrån hallen så har du köket.
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
I anslutning till köket finns en matsalsdel som är öppen mot vardagsrummet där du har plats för matbord att kunna bjuda vännerna på middag vid.
Klickgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Rakt fram ifrån hallen finns vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett på golvet.
Mitt i rummet pryder en öppen spis som skapar både värme och mysfaktor och utanför vardagsrummet finns en takad uteplats för många långa sommarkvällar.
En social och öppen plats att kunna samla familj och vänner på.

SOVRUM
En halvtrappa upp ifrån hallen så finns tre sovrum. Alla tre med lite varierade storlekar.
Alla med parkett på golv och vävtapet med förvaring i garderober. Två av sovrummen har utgång till balkong.

BADRUM
På detta plan finns även ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med toalett, bidé, dusch samt dubbla handfat.
Dessutom finns ett tvättnedkast som gör att tvätten hamnar direkt ner i tvättstugan.

GILLESTUGA
En halvtrappa ner finns en gillestuga som skulle passa perfekt som ett tv-rum.
Parkett på golv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
På detta planet finns även ett badrum med kombinerad tvättstuga.
Badrummet är utrustat med en separat toalett, dusch och en bastu.
Våtrumsmatta på golv och träpanel på väggar.

KÄLLARE
I källaren finns diverse rum för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 116 m²

Tomtarea: 1 365 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 60 153 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el i kombination med luft/luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2010 Fönsterbyte genomfördes på entréplan.
Taket på huset är omlagt men oklart exakt årtal. Enligt säljaren så är det gissningsvis inte mer än 10 år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong utanför sovrummen i översta etaget och takad uteplats från entréplan.

Parkering

Parkering finns på uppfarten framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR ÖSTERVI 4

Planbestämmelser

Norra tuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-05, Senast ändrad: 2018-07-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

60 153 kr/år

Årlig elförbrukning: 21168 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 45 843 kr

Vatten och avlopp: 5 895 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 915 kr

Beskrivning: Observera! Att kostnaderna är blandat faktiska och uppskattade kostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 689 000 kr

Mark: 551 000 kr

Totalt: 2 240 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-27

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orrvägen 14, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.