Utgångspris:

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Linnästäppsvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boende i härliga Hästnäs vid Hjälmaren

Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 1 769 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 26 552 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Linnästäppsvägen 20 och denna fina bostad invid Hjälmarens vatten. Fastigheten har omhändertagits av samma ägare sedan 2005 och genomgått många renoveringar sedan dess. Planlösningen rymmer en välkomnande entré, kök med matplats, vardagsrum med kamin, tre sovrum, bastu, dusch och wc. Från köket nås utgång till trädäck med pool i sydost. Vidbyggt finns även gästrum med badrum och pentry samt förråds- och verkstadsutrymmen. Trådgårdstomt med fina grönytor och planteringar som vackert ramas in av en gärdsgård. Gångväg ned till vattnet, med fastighetsköpet ingår rättigheter till kräftfiske. Fiber och solcellsanläggning finns installerat.

Hästnäs är ett välskött område med hamn, promenadstråk invid vattnet och barnvänlig badplats. Från hamnen tar du dig enkelt ut på Hjälmaren där vackra utflyktsmål finns som bland annat Vinöns värdshus eller Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog. Via samfällighetsföreningen ordnas gemensamma fester och aktiviteter såsom midsommarfiranden, kräftskiva och majbrasa. Området är beläget med goda pendlingsavstånd till Stockholm, Västerås och Örebro. Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv, bröstpanel, tapetserade väggar, luftvärmepump och garderob.

Kök
Ljust kök med laminatgolv, bröstpanel, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Från köket nås utgång till trädäck med pool i soligt sydostläge.

Sovrum
Intill köket med laminatgolv, tapetserade väggar och garderobslänga.

Vardagsrum
Öppen sällskapsyta med parkettgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

Sovrum/kontor
Med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum
Med laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

Dusch och bastu
Utrymme med plastmatta, våtrumstapet, fönster, bastu, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp samt dusch med kakel och klinker.

Wc
Toalett med klinkergolv, kaklade och tapetserade väggar, fönster, handfat och badrumsskåp.

SOUTERRÄNG
Vidbyggt med huset finns gästrum med dusch, toalett och pentry samt förråds- och verkstadsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 1 769 m²

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 26 552 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt via samfälligheten samt sjövatten för bevattning

Avlopp: Gemensamt via samfälligheten

Grund: Souterräng, krypgrund och skivtäckt plintgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Skorstenen är regelbundet sotad.

Renoveringar

2024 - Nytt handfat och kommod, VVS-arbeten
2024 - Takdusch
2023 - Ny luftvärmepump
2023 - Taktvätt och rengöring
2023 - Slyröjning av röjningslotten
2023 - Diskbänksblandare
2022 - Pooltak
2021 - Byte av liner i poolen
2021 - Ny trall
2021 - Markiser
2020 - Installation av solceller
2020 - Diskmaskin
2019 - Taktvätt och målning
2016 - Fiber
2014 - Tvättmaskin
1984 - Förråd och gästrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan och trädäck med pool i sydost.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Hästnäs

Fastighetsbeteckning: ARBOGA HÄSTNÄS 1:134

Planbestämmelser

Hästnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-12, Senast ändrad: 2023-06-13)
Hästnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-08, Senast ändrad: 2021-03-18)
Hästnäs 1:1 mfl,hästnäs fritidsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-27, Registreringsdatum: 2007-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA JÄRNÄS GA:5 - VÄGAR

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

26 552 kr/år

Årlig elförbrukning: 7921 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 450 kr

Försäkring: 5 252 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Bergslagen.

Renhållning: 4 200 kr

Samfällighet: 4 500 kr

Södra Götlundas fiberförening: 150 kr

Beskrivning: Utöver elen har uppvärmning skett via ved. I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, underhåll av vägar, hamn, strand och övriga gemensamma ytor. Bostaden är ej bebodd 3-5 mån per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 680 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 585 000 kr

Mark: 439 000 kr

Totalt: 1 024 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 320 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomna till Linnästäppsvägen 20 i Hästnäs

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linnästäppsvägen 20, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.