Utgångspris:

2 475 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

23
maj

Fre 17:00-17:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Granholmsvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

2 475 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

23
maj

Fre 17:00-17:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen enplansvilla intill Hjälmaren!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m²
Tomtarea: 1 754 m²
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 28 208 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Granholmsvägen 20 och denna charmiga enplansvilla om 105m², uppfört 2006. Villan rymmer entré med garderober, luftigt vardagsrum med täljstenskamin och öppen planlösning mot kök, rymligt sovrum med platsbyggda garderober, kök med matplats, praktisk groventré/tvättstuga, badrum med bastu samt gästrum/kontor. Fastigheten är bra belägen i området med fritt söderläge där man skymtar Hjälmarens vatten. I den natursköna trädgården finns det gott om plats för lek på den öppna grönytan. Det gedigna huset passar utmärkt som både fritidsbostad och permanentbostad. God plats för bilparkering på tomtens grusade uppfart som leder till ett fristående garage.

Här är det bara att flytta in och börja trivas i detta bekväma boende med kommunalt vatten och avlopp, fiber och med natursköna omgivningar med knappa 150m till badstrand intill Hjälmarens vatten. Möjlighet till båtplats finns!
Bra geografiskt läge med närhet till Örebro, Västerås och Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter via platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och goda sällskapsutrymmen. I vardagsrummet finns en stor täljstenskamin. Trägolv och timmerväggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med klädförvaring via platsbyggda garderober. Trägolv och timmerväggar.

KÖK
Kök med gott om arbetsyta samt utrymme för matplats. Köket är utrustat med rostfri diskho, diskmaskin, spis, spisfläkt, kakel ovan arbetsbänk samt kombinerad kyl/frys. Trägolv och timmerväggar.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Praktisk groventré utrustad med tvättmaskin, rostfri tvättho, torkskåp, arbetsbänk, hyllförvaring samt klinkergolv. Intill groventré finns ett förvaringsutrymme.

BADRUM
Rymligt badrum utrustat med klinkergolv, duschkabin, toalett, dubbla handfat, vägghängt spegelskåp samt en bastu med vedeldat aggregat. Behandlade timmerväggar.

GÄSTRUM/KONTOR
Mindre rum som kan nyttjas som gästrum alternativt kontor. Trägolv och timmerväggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 1 754 m²

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 2006

Driftkostnad: 28 208 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, braskamin samt vattenburen golvvärme i hela huset.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Timmer, trä på garage

Fasad: Trä, liggande timmer, stående träpanel på garage

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster med 1-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor, shingel på garage

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

2023 - Installation av solceller.
2023 - Ny värmepump.
2023 - Ny yttertaksbeläggning.
2010 - Uppförande av garage.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter via grusad uppfart som leder till ett fristående garage.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Fastighetsbeteckning: ARBOGA LUNGER 2:100

Planbestämmelser

Lunger 2:48 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-03, Senast ändrad: 2023-09-21)
Sjöbodvikens fritidsområde,sjölunda,lunger 2:48 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-25, Registreringsdatum: 2005-09-14, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA LUNGER GA:12 - VÄG
ARBOGA LUNGER GA:4 - GRÖNOMRÅDEN MED BOLLPLAN,VÄGAR MED MÖTESPLATSER,GÅNGVÄGAR,TRAKTORVÄG,BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,BADPLATS MED BADBRYGGA,HAMNANLÄGGNING,SLÄPSTÄLLE FÖR BÅTAR OCH SEGELRÄNNA,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR,ANSLAGSTAVLA

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

28 208 kr/år

Årlig elförbrukning: 7700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 341 kr

Uppvärmning: 4 200 kr

Vatten och avlopp: 2 664 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 3 329 kr

Renhållning: 2 652 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 422 kr

Beskrivning: Posten uppvärmning innefattar kostnad för ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 827 000 kr

Mark: 932 000 kr

Totalt: 2 759 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2006

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-05

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granholmsvägen 20, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.