Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kvissleby

Hällevägen 15

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

En unik sekelskiftesdröm från 1887 ett hem med själ, historia och fantastiska möjligheter!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 53 m2
  • Tomtarea: 978 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett av Hemmanets äldsta och mest karaktärsfulla hus ett storslaget sekelskifteshus från 1887 där historia, charm och moderna bekvämligheter möts i perfekt harmoni.

Detta är inte bara ett hus det är ett hem som bjuder in till gemenskap. Med sina generösa ytor och många rum finns det gott om plats för både den stora familjen och alla vänner. Här skapas minnen som varar livet ut.

Redan vid första anblick möts du av de vackra spröjsade fönstren och den tidlösa arkitekturen som ger huset dess unika karaktär. Invändigt väntar fantastiska originalträgolv, rum med egen personlighet och en planlösning där inget rum är det andra likt. Hela huset förmedlar en varm känsla som är fyllt av liv, historia och möjligheter.

Det inglasade uterummet blir snabbt en självklar samlingsplats året om och på ovanvåningen familjens eget "soldäck". Här kan du njuta av långa sommarkvällar, känna lugnet och se solen gå ner medan omgivningen badar i ett harmoniskt kvällsljus.

Trädgården är en grönskande oas som erbjuder en lummig och insynsskyddad miljö under sommarhalvåret tack vare stora träd och uppvuxna häckar. Här blommar det från tidig vår till sen höst och trädgården bjuder på både frukt och bär.

På tomten finns dessutom växthus en fantastisk plats att slå sig ner och njuta av en kopp kaffe.
Husets baksida har ett eftertraktat solläge med sol från lunchtid ända fram till solnedgång, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Fastigheten bär på en spännande historia. Ursprungligen var huset ett generationsboende där tre familjer levde tillsammans, en på varje våningsplan. Än idag finns den generösa rymden och flexibiliteten kvar, vilket skapar stora möjligheter för den som drömmer om generationsboende, verksamhet hemma eller helt enkelt ett extraordinärt familjehem.

Här möts det lantliga och genuina med moderna inslag i en perfekt balans. Ett hem med själ, karaktär och en atmosfär som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 53 m2
Tomtarea: 978 m2
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis med insats och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä (timmer)
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas (2+1)
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Övriga byggnader

Garage, förråd och jordkällare

Parkering

Infart framför garage med plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL NOLBY 3:78

Planbestämmelser

Nolby,kvissle mfl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-06, Senast ändrad: 2025-06-12)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 575 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkring: 11 088 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 500 kr
Bredband : 4 908 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är ved

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 447 000 kr
Mark: 330 000 kr
Totalt: 1 777 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hällevägen 15, Kvissleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundsvall
Hällevägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning