Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Sundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
Alnö

Alnövägen 42

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Sundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare

Unik möjlighet till en del av Alnös historia

  • Typ: Villa
  • Rum: 11, varav 3 sovrum
  • Boarea: 320 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 1 487 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 55 031 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Knappt fem minuter från Alnö centrum längs Alnövägen hittar vi denna fantastiska bostad som tidigare fungerat som mötesplats för Filadefiakyrkan.
Här har omfattande renoveringar gjorts under de senaste tio åren samtidigt som man valt att behålla många av de detaljer som gör denna bostad unik, framförallt den gamla kyrksalen som med sin takhöjd på närmare fem meter och sina fantastiska fönster sätter en underbar prägel. Med sina stora ytor är det här det perfekta hemmet för den stora familjen eller för de som älskar att anordna middagar för vänner och bekanta. Möjligheterna här är många och för den med tonåringar så finns här ett perfekt tonårsboende fullt utrustat med kök och badrum, och för den som vill ha extra inkomst kan detta med fördel hyras ut.
På baksidan av huset hittar vi grillplatsen och det påbörjade uteköket. Lite längre upp mot skogsbrynet står den nybyggda relaxen som har ett fint trädäck i söderläge.
Nya fönster, tilläggsisolering och ny värmepump är några av de energibesparande åtgärderna som gjorts vilket ger väldigt låga driftskostnader trots det stora huset. Till det så dränerade nuvarande ägare om huset för två år sedan.

Det är inte ofta möjligheten att få ta del av ett områdes historia öppnas upp på detta sätt så här gäller det att passa på, så det är bara att kontakta mig för mer information och för möjligheten att boka in en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 11, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 320 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 1 487 kvm
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 55 031 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Markvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Dränering 2020.
Ny värmepump till Bergvärmen 2021.
Nya fönster 2016-2022.
Tilläggsisolering av fasaden samt ny panel och målning av fasad 2014.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL RÖKLAND 1:11

Ekonomi

Driftkostnader

55 031 kr/år
Årlig elförbrukning: 23930 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 124 kr
Vatten och avlopp: 4 213 kr
Försäkring: 13 229 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad via Folksam.
Renhållning: 1 460 kr
Sotning: 1 005 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 647 000 kr
Mark: 600 000 kr
Totalt: 3 247 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-20
Besiktningsman: Lars Wiström, Energi och fastighetskonsult
Beskrivning: Från avläst förbrukning på 23088 kwh har 5100 kwh dragits av för
spaanläggning samt laddning av hybridbil varannan dag.
Inga övriga handlingar genomgångna.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta & område

Alnövägen 42, Alnö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Sundberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning