Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristian Hermansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristian Hermansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vännäsby

Solrosvägen 5

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristian Hermansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristian Hermansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad villa med plats för hela familjen – nära skola & natur

  • Typ: Villa, Fristående villa i 1 plan och källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 982 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 36 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem med gott om utrymme både inne och ute? Denna friliggande villa i Vännäsby erbjuder en generös planlösning, stor tomt och många kvaliteter som gör livet enklare – och mysigare – för hela familjen.

Huset består av 4 rum och kök, inklusive tre sovrum. Det stora köket har plats för både matlagning och umgänge, medan den ljusa, rymliga hallen skapar en välkomnande känsla redan vid första steget in.

I källaren väntar flera bonusutrymmen: en gillestuga med insatskamin för extra värme och trivsel, bastu, hobbyrum samt tvättstuga. Här finns alla möjligheter för både vardag och fritid – oavsett om du vill slappna av eller vara kreativ.

Den stora tomten ger utrymme för lek, odling eller bara lugn och ro. Huset har en stilren tegelfasad och taket byttes till plåt 2021 – ett stort plus för ekonomin och framtida underhåll.

Läget är perfekt för barnfamiljer – ett lugnt och tryggt område med närhet till skola, förskola, grönområden och goda kommunikationer.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem med känsla, komfort och potential!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa i 1 plan och källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 982 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 36 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vännäs
Fastighetsbeteckning: VÄNNÄS BLÅSIPPAN 3

Planbestämmelser

Hembergsområdet i vännäsby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-30, Senast ändrad: 2024-08-22)

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

36 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 21761 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 800 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 718 000 kr
Mark: 389 000 kr
Totalt: 2 107 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 326 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-11
Besiktningsman: Dara Kalateh

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Solrosvägen 5, Vännäsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vännäs
Solrosvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning