Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vännäs

Tjärngatan 36

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Det lilla huset med det stora hjärtat, Tjärngatan 36, där varje kvadrat bär på en överraskning!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 904 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 30 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tjärngatan 36, ett hus som inte låter sig definieras av sin boyta, utan istället överraskar i varje hörn. Här har en kreativ själ med känsla för detaljer, stil och kvalitet förvandlat ett hus i bruksskick till en levande och personlig pärla, där inget lämnats åt slumpen.

Redan vid ankomsten förstår man att detta är något utöver det vanliga. Gården har fått nytt liv med en smakfullt grusad uppfart som leder in till garaget med ny port, visserligen ett kallgarage, men helt rätt för bilen och gjuten platta. När du sedan kliver över gårdsmiljön och upp på den rymliga, takförsedda brokvisten, som även fungerar som altan, perfekt för morgonkaffet med grannen, möts du av en härligt röd ytterdörr försedd med modernt kodlås. Under altanen? Ett smart utrymme där tidigare ägare förvarade sin släpvagn, perfekt även för kanoter, cyklar, trädgårdsredskap eller annat som fantasin kan erbjuda.

Väl inne möts du av en välkomnade och lång hall där blicken leds genom hela entréplanet. Till höger ligger två rymliga sovrum, inredda med härlig färgsättning och bevarade originaldetaljer som skapar en ombonad känsla med tuffa kontraster. Vid hallens slut finns ett stilrent och helrenoverat badrum där ett mustigt mönstrat klinkergolv möter klassiskt vitt kakel i 60-talsanda. Duschhörnan är avgränsad med smak och funktion i perfekt balans.

Till vänster om hallen ligger det smakfulla köket med svarta luckor, ljus stenskiva och en känsla av modern elegans. Här äter familjen en familj på 6 personer sina mål samtidigt som man summera dagen för varandra. Intill öppnar vardagsrummet upp sig, hemmets hjärta, med plats för både sällskapsliv och avkoppling. Härifrån når du det inglasade utbyggda uterummet som tack vare infravärme bjuder in till året runt-njutning. Vardagsrummet badar i ljus från två väderstreck och rymmer både en större soffgrupp och bokhyllor för bokälskaren.

Hela entréplanet har försetts med ett enhetligt, rustikt enstavsgolv utan trösklar, ett golv som binder samman rummen och förstärker den luftiga känslan, som får huset att kännas större än siffrorna antyder. Ägaren har vågligt jobbat med härlig färgsättning i samtliga rum som förgyller i det annars vita landskap man annars ser i många hem.

Och som om inte det vore nog, källarplanet bjuder på ännu fler överraskningar. Här har man förvandlat det som en gång var en traditionell källare till en levande och färgstark del av hemmet. Mysigt gästrum, allrum/gillestuga eller hobbyrum eller varför inte återuppväcka skjutbanan som tidigare fanns här? Tvättstugan är så härligt ombonad att det nästan blir kö om att få tvätta. Dessutom finns här ett rymligt förråd och ett pannrum, praktiskt och välordnat.

Detta är ett hus som måste upplevas. Det är en resa genom kreativitet, smart planering och fingertoppskänsla – där "litet" blivit något stort, och varje kvadratmeter bär på en tanke.

Så, söker du DITT nästa hem, ett som överraskar, bjuder in och omfamnar – då har du hittat rätt.

Välkommen hem till Tjärngatan 36, huset som tänker stort!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 904 m2
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 30 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altan vid entrén samt glasat uterum via vardagsrummet.

Övriga byggnader

Lekstugan ingår ej.

Parkering

Uppfart för 1-2 bilar samt kallgarage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Bredband möjligt via kabel-TV.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vännäs
Fastighetsbeteckning: VÄNNÄS KUSKEN 6

Planbestämmelser

Kusken,oxen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-29, Senast ändrad: 2021-08-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

30 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 2200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Uppvärmning: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Renhållning: 2 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 660 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 947 000 kr
Mark: 341 000 kr
Totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-08-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjärngatan 36, Vännäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 805 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 31 maj
Anmälan krävs

Tjärngatan 36, 911 30 Vännäs
Anmälan krävs för denna visning. Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vännäs
Tjärngatan 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning