Välkommen till denna härliga villa på hela 149 m², perfekt för hela familjen med sina 5 rum och kök. Här får du ett stort och ljust kök där måltider kan avnjutas i sällskap av nära och kära. Villan ligger i ett lugnt och naturskönt läge i charmiga Lungsund, där du kan njuta av den fridfulla atmosfären.

Sommartid får du ett extra rum på det stora trädäcket, där det finns plats för både matgrupp, grill och soffhäng.
Från vissa delar av tomten har du även en härlig sjöutsikt som ger en extra dimension till din vardag. Missa inte chansen att förverkliga din bostadsdröm – detta är en plats där minnen skapas och livet blomstrar.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren om ditt framtida drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

Rum: Entréplan. Hallen har klinker med värmeslingor samt laminatgolv på golv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM:
Våtrumsmatta och våtrumstapet på väggar samt kakel i duschutrymmet. Utrustning i duschrummet: WC, tvättställ och dusch.

SOVRUM 1:
Laminatgolv och tapetserade väggar samt en trippelgarderob.

WC-RUM:
Våtrumsmatta på golv samt tapetserade väggar. Utrustning i WC-rum: WC och tvättställ.

KÖK:
Laminatgolv och tapetserade väggar samt en härlig kamin. Utrustning i köksdelen: kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt samt kakel ovan bänk. Ljusa profilerade köksluckor samt utgång till ett stort soldäck.

ALLRUM
Laminat på golv och tapetserade väggar, här finns plats för både matplats och soffgrupp.

SOVRUM 2:
Laminat på golv och tapetserade väggar.

Rum: Ovanvåning. ALLRUM:
Plankgolv och tapetserade väggar, öppet mot nock. Från allrummet är det viss sjöutsikt.

SOVRUM 3:
Laminat på golv och tapetserade väggar samt utgång till stor balkong i västerläge. Från sovrummet och balkongen är det viss sjöutsikt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1, 1/2-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 149 m²

Tomtarea: 1 181 m²

Utgångspris: 1 000 000 kr

Byggnadsår: 1982

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 st värmepumpar luft-luft, kamin och direkt el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster, samt några 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock: Rör

Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Ytskikt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan

Trevlig lätt kuperad trädgårdstomt mot åkermark.

Övriga byggnader

Vidbyggt gästrum på garaget samt bastu vid garaget. Vedbod på tomten och källarförråd under gästrummet.

Parkering

Fristående isolerat garage och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Storfors

Fastighetsbeteckning: STORFORS LUNGSUNDET 1:98

Planbestämmelser

Lungsunds kyrka., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-19, Senast ändrad: 2023-03-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 000 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15400 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 4 100 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 218 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 734 000 kr

Mark: 95 000 kr

Totalt: 829 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 738 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönnvägen 7, Storfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Släbråtsängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 518 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

070-485 10 13

linda.karas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: mån 12/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rönnvägen 7

Mycket trevlig villa lantligt belägen i Lungsund

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rönnvägen 7, Storfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev