Änggatan 15

På en lugn och trivsam gata i charmiga Björneborg hittar du denna välplanerade enplansvilla med källare och varmgarage – ett perfekt hem för familjen som söker både komfort, utrymme och ett harmoniskt boende. Med naturen som närmsta granne är det här lätt att trivas!

Med totalt 115 + 115 kvm erbjuder detta Götenehus generösa ytor att växa i. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier, vilket skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla i varje rum. Den genomtänkta planlösningen gör detta till ett hem där såväl vardagsliv som socialt umgänge får ta plats. Fiber är installerat och uppvärmning via bergvärme, luft/luftvärmepump samt en eldstad.

Entréplan – Ljus, rymd och genomtänkt planlösning
Entréplanet välkomnar dig med ett generöst vardagsrum där många och stora fönster släpper in rikligt med ljus. Rummet bjuder in till både avkoppling och samvaro, med gott om plats för soffgrupp och umgänge. Intill vardagsrummet finns en matsal som också nås från köket – en fin länk mellan hemmets sociala ytor.

Köket är rymligt med plats för matbord, och från köket når du den inglasade uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarens måltider eller en kopp kaffe i solen.

Sovrummen är smart placerade avskilt från de gemensamma ytorna, vilket ger extra lugn och privatliv. Här finns tre bra sovrum samt ett fräscht badrum med dusch och WC.

Källarplan – Flexibla ytor med stor potential
Nedre planet erbjuder många användningsmöjligheter – här finns en mysig gillestuga med eldstad som fungerar utmärkt som TV-rum eller sällskapsrum, ett hobbyrum som även kan nyttjas som extra sovrum, samt en praktisk tvättstuga, dusch, WC och bastu. Här finns även matkällare, gott om förvaringsutrymme och ett verkstadsrum för den händige.

Från verkstadsrummet når du det integrerade varmgaraget, vilket gör att du smidigt kan ta dig till och från bilen utan att behöva gå ut. Garaget är dessutom utrustat med eldriven garageport – en praktisk och bekväm lösning året om.

Trädgård – Plats för både avkoppling och lek
Den fina trädgårdstomten är en grön oas för hela familjen. Här kan barnen leka fritt medan du njuter av lugnet och solen på uteplatsen. För den trädgårdsintresserade finns gott om plats för odling eller blomsterprakt.

Småstadens lugn – Barnvänligt med närhet till allt
Änggatan 15 ligger i ett lugnt villaområde i Björneborg, omgivet av grönska och med närhet till förskola, skola och mataffär. Här bor du med småstadens lugn men har bara en kort bilresa till Kristinehamn, där ett större serviceutbud, tågstation och Vänerns vackra strand väntar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!