Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kil

Bures väg 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i familjevänliga Runnevål – renoverad villa med plats för livet!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 910 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 60 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där ni kan landa, leva och längta hem till varje dag! Denna charmiga och mycket välskötta 1½-plansvilla ligger i ett av Runnevåls mest eftertraktade lägen – insynsskyddat, rofyllt och omgiven av grönska. Under årens lopp har huset genomgått flera smakfulla renoveringar: nytt yttertak på både hus och garage, nya fönster, uppdaterat kök och badrum, ny elcentral och fiber är redan indraget – här är det bara att flytta in och börja njuta. Redan vid entrén möts ni av ett hem fyllt av ljus, rymd och trivsel. De stora fönsterpartierna släpper in ett underbart dagsljus som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en varm och välkomnande atmosfär. Här finns generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver ni ut på en solig uteplats – en självklar plats för sommarens grillkvällar, fikastunder eller lata eftermiddagar med familj och vänner. Entréplanet erbjuder dessutom två rymliga sovrum, ett elegant badrum, praktisk tvättstuga och gott om förvaring. En trappa upp väntar tre ytterligare sovrum, allrum, ett stilfullt badrum samt smarta lösningar för förvaring – perfekt för den stora eller växande familjen.

Trädgården är en fröjd för både stora och små – en lekvänlig gräsmatta i soligt läge, lummiga växter och flera uteplatser som följer solen från morgonkaffet till kvällsmiddagen. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling – eller varför inte ett glas vin i kvällssolen? Sommarvatten finns för bevattning, och robotgräsklipparen sköter gräset åt er medan ni gör annat.

Det rymliga garaget med förrådsdel ger plats för både bil, cyklar, verktyg och hobbys.

Runnevål är ett omtyckt och levande villaområde där barnen leker tryggt, grannarna hejar och naturen finns runt knuten. På gångavstånd hittar ni lekplatser, fotbollsplan, pulkabacke och skridskobana. Gång- och cykelvägar leder hela vägen till förskolor, nybyggda Vikstaskolan (F–6) och andra skolor. Även gym och centrum med matbutiker, restauranger och service finns på bekvämt avstånd.

Hör av er till mäklare Sanna för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall
Välkomnande entré med praktiskt golv som tål vardagens alla årstider. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en naturlig övergång till hemmets sociala delar.

Kök
Stilrent och modernt kök med fina materialval, bra arbetsytor och generös förvaring. Här finns plats för både vardagsmatlagning och gemensamma middagar. Köket är centralt beläget med öppen anslutning till matplats och vardagsrum – perfekt för sociala stunder. Här finns en praktisk köksö med generös förvaring, en smidig induktionshäll samt en elegant integrerad fläkt. Vidare finns en ugn, micro, fullstor kyl och frys och diskmaskin. Ljusa väggar och laminatgolv.

Matplats/allrum
I direkt anslutning till köket finner ni en rymlig matplats som enkelt rymmer hela familjen. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan rummen och ger en luftig känsla. Härifrån har man också utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att förlänga middagen utomhus under sommarhalvåret. Ljusa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet rymmer både soffgrupp och läshörna – en perfekt plats för avkoppling, filmkvällar eller samvaro med nära och kära. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 1 & 2 (entréplan)
Två rejäla sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor – beroende på era behov. Målade väggar och laminatgolv.

Badrum (entréplan)
Smakfullt helkaklat duschrum med stilrena materialval. Utrustat med dusch, wc och handfat. Ett fräscht utrymme med både funktion och design.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkmöjligheter och goda arbetsytor. Här finns även förvaring och groventré – perfekt för barnens leriga kläder eller husdjurets tassar.

Övre plan:

Sovrum 3, 4 & 5
Tre ljusa och luftiga sovrum, samtliga med fönster i fina väderstreck och gott om plats för både säng och förvaring. Här får hela familjen sina egna privata oaser – eller varför inte skapa ett kontor eller hobbyrum? Målade väggar och laminatgolv.

Allrum
Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum (övre plan)
Här finns badkar, wc, handfat och skön atmosfär – perfekt för långa, avkopplande bad.

Förvaring
Gott om smarta förvaringsutrymmen, både i form av garderober och praktiska lösningar under snedtak.

Garage & förråd
Rymligt garage med förrådsdel som ger plats för bil, verktyg och förvaring året om. Ett riktigt plus för den som vill ha ordning och reda – eller kanske en egen hobbyverkstad.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 910 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 60 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster och några 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
2007 · Renovering av badrummet på nedervåningen · Lade laminatgolv i allrummet på övervåningen, och målat tak och golvlister på övervåningen. · Dörrarna på övervåningen lämnades in på lackering · Installation av garageportsöppnare

2008 · Tog ner flera stora granar och enar på tomten

2012 · Bytte fönster på nedervåningen inkl altandörrar och dörr i tvättstugan · Renovering av vardagsrum (tapet, golv och målning av tak) inklusive rivning av vägg mellan kök och vardagsrum och montering av limträbalk

2013 · Renovering hall (tapet, golv, målning av tak i hall och kök)

2014 · Trädäck byggs · Byte av varmvattenberedare · Tapetsering, målning och nytt golv i sovrum på övervåning (det nordvästra rummet)

2015 · Målning av fasad · Utbyggnad av sovrum på övervåningen · Byte av fönster i de tre sovrummen på övervåningen. · Renovering av trapp (målas vit samt tapet mellan trappsteg, trappen har även förbättringsmålat en gång till efter detta kanske 2022) · Byte av element i sovrummen på övervåning. · Byte av altantak

2016 · Installation av fiber

2018 · Inköp av tvättmaskin, kyl och frys

2019 · Målning av väggar samt insättning av ny garderob i sovrum på övervåning (sydvästra rummet) · Målning av altangolv (den under tak)

2020 · Nytt innertak inkl takbelysning i badrummet på nedervåningen pga vattenläcka från taket · Byte av fläkt i badrummet på övervåningen

2021 · Renovering av båda sovrummen på nedervåningen (tapet och golv i båda rummen samt innertak i stora sovrummet) renoveringen innebar även ny vägg mellan rummen och ny garderob med skjutdörrar. · Byte av kanalfläkt · Installation av ny luftvärmepump. · Innergården (utrymmet mellan hus och garage) görs om med träbrygga, sten och uteplats · Inköp av diskmaskin

2022 · Byte av tak på både hus och garage · Nytt fönster i badrummet på övervåningen

2023 · Köket renoveras med nya skåpsstommar och ytskikt, ny spis med inbyggd fläkt (kolfilter), ugn och micro. Väggar i köket målas · Byte av proppskåp · Ny vattenutkastare från köket

2024 · Byte vattenmätare konsol · Ny blandade och vattenlås handfat i badrummet på övervåningen · Tätat vid rör i badrummet på övervåningen efter påpekade från besiktningen


Tillägg: Bara för att få med till listan över när saker är gjorda så skriver jag även med att de förra ägarna renoverade badrummet på övervåningen 2005 samt byte av fönster i burspråken även det 2005

Tomt/balkong/uteplats

Här finns flera härliga uteplatser.

Stor trevlig altan i soligt läge.

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd

Parkering

Fristående garage och stor uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: KIL RUNNVÅLEN 1:115

Planbestämmelser

Runnvålen,etapp 1., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-01, Senast ändrad: 1989-03-08)

Ekonomi

Driftkostnader

60 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 16585 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 39 500 kr
Vatten och avlopp: 11 400 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 700 kr
Samfällighet: 500 kr
Beskrivning: Samfällighetsföreningen med en avgift på 500 kr per år, som är angivet ovan, är en bevattningsförening. Då får medlemmarna under perioden maj-sep tillgång till sjövatten från Fryken upp till sin tomtgräns.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 612 000 kr
Mark: 391 000 kr
Totalt: 2 003 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 339 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bures väg 10, Kil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kil
Bures väg 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning