Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Föreningsgatan 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhus på Föreningsgatan 8 – Ett Liv Vid Klarälven!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 939 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 40 428 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Föreningsgatan 8, ett hem där drömmar möter verklighet! Beläget med Klarälven som närmaste granne, erbjuder detta magnifika hus en oas av lugn och skönhet.

Med sina imponerande 170 kvadratmeter fördelade på sex rum och kök, erbjuder detta hem generösa ytor för hela familjen. Fyra rymliga sovrum ger plats för både vila och privatliv. Två helkaklade badrum med moderna bekvämligheter. Det vackra och rymliga köket är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen. Här finns plats för hela familjen att samlas kring matlagningen. Det välplanerade och mysiga vardagsrummet blir den självklara platsen för avkoppling och umgänge. Matsalen bjuder på en slående utsikt över Klarälven, vilket gör varje måltid till en upplevelse. Det helt insynsskyddade uterummet erbjuder lättmöblerade ytor där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällsmyset i lugn och ro. Dessutom finns en balkong med fin eftermiddags/kvällssol.

Den trevliga tomten är en riktig pärla med en underbar pool där du kan ta ett svalkande dopp under varma sommardagar. Här finns även ett garage med anslutande relaxavdelning och bastu – den ultimata lyxen för avkoppling.

Föreningsgatan 8 är mer än bara ett hus – det är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam miljö. Med Klarälven som närmaste granne, får du ett boende i en unik naturskön miljö med närhet till allt du behöver.

Ta chansen att förvärva detta drömhus på Föreningsgatan 8. Ett boende som erbjuder livskvalitet utöver det vanliga. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev själv den magi som detta hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 939 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 40 428 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1999

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2009: Gjort muren samt ny brädfodring.
2010: Nytt kök, byggt poolen samt renoverat badrum entréplan.
2011: Byggt uterum.
2013: Renoverat badrum övre plan, ny elektrisk garageport.
2016: Ny tvättmaskin och torktumlare, nytt kylskåp, renoverat uterum med nytt golv, tak och isolering.
2020: Nya 3-glasfönster.
2021: Uppförande av bastu och relax.
2022: Slipningoch lackning av golv vardagsrum nedervåning och allrum övervåning. Målning väggar samtliga rum samt tak i vardagsrum och sovrum. Taktvätt.
2024: Målning fasad, plantering tujahäck samt nytt gårdsgrus.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Underbart uterum med anslutande öppen altan i helt insynsskyddat österläge med fin förmiddagssol.
Uteplats 2: Balkong i västerläge med eftermiddags/kvällssol.
Trevlig, friköpt trädgårdstomt med Klarälven som närmaste granne.

Övriga byggnader

På fastigheten står även en fristående byggnad med garage samt en relaxavdelning. I relaxavdelningen finns en fin bastu, dusch samt handfat. Magisk utsikt över Klarälven från relaxen. I anslutning till denna byggnad finns även ett förråd.

Parkering

P-plats 1: Fristående garage med plats frö en bil.
P-plats 2: Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Karlstad stadsnät.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Tormestad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD BAGGEN 4

Planbestämmelser

Baggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19261013)
Kvarteret Baggen Inom Tormestad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821007)

Ekonomi

Driftkostnader

40 428 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Försäkring: 5 628 kr
Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 368 000 kr
Mark: 908 000 kr
Totalt: 3 276 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Föreningsgatan 8, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tormestad, Karlstad
Föreningsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning