Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Snårstad 543

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med sjöutsikt och naturnära lugn – bara 25 min från Karlstad!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 2 084 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 35 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en modern och charmig villa från 2009 med oslagbar utsikt över sjön Gapern! Här bor du högt och vackert över vattnet och naturen omfamnar varje vy.

Villan bjuder på en genomtänkt och öppen planlösning med generöst ljusinsläpp. Det stora köket är ett riktigt hjärta i hemmet, komplett med vedspis som skapar både värme och atmosfär. Vardagsrummet har en täljstenskamin för extra mysfaktor under årets kallare dagar. Det helkaklade badrummet håller hög standard.

På tomten finns en fullt utrustad gäststuga med dusch och enklare kök – perfekt för långväga gäster eller tonåringar som vill ha egen yta. Här finns också ett isolerat förråd/verkstad, ett charmigt växthus och flera inbjudande uteplatser för sommarens alla stunder.

Fastigheten är uppgraderad för bekvämlighet och hållbarhet med solceller (med batteri), fiberanslutning och robotgräsklippare som håller trädgården i toppskick.

Här bor du i ett rofyllt område med skogen som granne, samtidigt som du har tillgång till egen bad- och båtplats i Gapern – som du dessutom blir delägare i, tillsammans med grönområden och tre gemensamma bryggor.

Detta är en unik chans att få det bästa av två världar – lugn landsbygd och närhet till stadens puls.

Välkommen hem till ett liv i harmoni med naturen – med sjön som närmaste granne!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan har genomgående vattenburen golvvärme.
Hall -15 med klinkergolv.
Stort kök med klinkergolv, fin fläktkåpa över vedspis och induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin och gott om arbetsytor.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Utgång till inglasad altan mot vattnet.
Två sovrum med ekparkett och båda med en garderobsvägg med skjutdörrar.
Vardagsrum med ekparkett, burspråk och täljstenskamin.

Gästhus om 43 kvm, även detta med vattenburen golvvärme.
Storstuga och två mindre sovrum.
Duschrum med wc, tvättställ och dusch.
Enklare kök.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 2 084 m2
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 35 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, två eldstäder och solceller med batteri
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp via samfällighet
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
Hall utbyggd 2015.
Värmepannan ny 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Stor öppen altan samt en inglasad, båda mot vattnet

Övriga byggnader

Gästhus om 43 kvm med vattenburen golvvärme, både duschrum och enklare kök.

Parkering

Dubbel carport

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD SNÅRSTAD 1:58

Planbestämmelser

Snårstad 1:32 m fl(uddevik), Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-22, Senast ändrad: 2024-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD SNÅRSTAD GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Förberett för centraldammsugare.
Kommunen plogar och sköter vägen.

Ekonomi

Driftkostnader

35 150 kr/år
Årlig elförbrukning: 9101 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 950 kr
Uppvärmning: 13 000 kr
Försäkring: 4 063 kr
Renhållning: 2 824 kr
Samfällighet: 7 000 kr
Sotning: 313 kr
Beskrivning: Sotning var 3:e år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
12 227 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 822 000 kr
Mark: 598 000 kr
Totalt: 2 420 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snårstad 543, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1019 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Snårstad 543
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning