Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Forshaga

Rönnliden 25

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pedantskött villa i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 144 m2
  • Tomtarea: 937 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 29 967 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ytterst välrenoverade 1-plans villa med källare i populära Skived. Villan har en totalyta om hela 256 kvm där majoriteten används som boyta.
Villan är extremt energisnål (Energiklass B), detta mycket tack vare tilläggsisolerad vind, tilläggsisolerade väggar, bergvärme som installerades 2010 och fönster som är bytta 2014 och 2024.

Villan har genomgående renoverats med ljusa och fina ytskikt, stort kök med plats för matbord med utgång till en inglasad altan, ett luftigt vardagsrum, tre sovrum och ett fräscht badrum. I källaren finns en praktisk tvättstuga, gillestuga med en härlig kamin, stort sovrum med utgång till garaget, kontor, matkällare och förvaringsutrymmen.

På baksidan av huset finns en idyllisk trädgård som bjuder in till lugn och avkoppling. Trädgården är välskött och här finns vackra blommande växter, grönskande buskar och välskötta gräsmattor. Här finns gott om utrymme för lek, trädgårdsarbete eller bara för att sitta ner och njuta av den vackra omgivningen. Bostaden erbjuder ett uterum med isolerglas, gjuten platta med klinkergolv som förlänger sommarkvällarna och skapar en härlig plats att njuta av även vår och höst. På baksidan av huset finns även ett gästhus, som passar perfekt för extra förvaring eller om så önskas extra sängplatser.
Huset gränsar till grönområde och lekplats.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med promenadavstånd till badstrand och med närhet till ridanläggning.
Här finns även närhet till grönområden, lekpark, skola, förskola, förskoleklass, grundskola, fritidshem, mataffär och Klarälvsbanan samt ett stenkast ifrån hembygdsgården och härliga spår som underhålls både sommar- och vintertid. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN
HALL
Trivsam och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa panel samt gråa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen ett stort och härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större soffmöbel.

MATPLATS
Ljus matplats med parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Rymligt och trivsamt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med köksluckor i trä, ugn, häll, fläkt, diskmaskin, micro och en kombinerad kyl-och frys. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Plats finns för ett matsalsbord och här finns utgång till en stor, inglasad altan där många soltimmar kan avnjutas.

SOVRUM 1
Fint sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns två garderober med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och gråa väggar. Här finns två garderober samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Fint sovrum med parkettgolv och gråa väggar.

BADRUM
Fint badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och handukstork.



KÄLLARE
GILLESTUGA
Stor gillestuga med parkettgolv och grå panel på väggar samt en putsad fondvägg. Här finns en härlig kamin placerad.

MATKÄLLARE
Matkällare med goda förvaringsmöjligheter.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

DUSCHRUM
Duschrum med klinker golv och kaklade väggar.
I detta utrymme finns även en toalett och bastu.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns utgång till garaget.

MINDRE RUM/KONTOR
Mindre rum med heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar. Här finns ett tvättställ placerat.

FÖRRÅD

PANNRUM
Stort pannrum där bergvärmepumpen (-10) är placerad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 144 m2
Tomtarea: 937 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 29 967 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Gjutet valv
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Skorstenen provtrycktes 2023 då den öppna spisen inte hade varit i bruk under några år. Utan anmärkning.

Renoveringar

1980-talet: Byttes tre fönster mot altanen.
2010: Installerat bergvärme, ny trapp i hallen, ny ytterdörr.
2014: Bytt glas på samtliga fönster utom tre fönster mot altanen.
2015: Renoverat tre sovrum.
2017: Tilläggsisolerat väggar och tak. byggt altan samt ny altandörr.
2020: Isolerat och bytt tak på gäststugan.

Vattentrycksreducering finns installerat samt vattenlarm.
Nya innerdörrar i huset.
Dränering samt Platonmatta monterat.

Tomt/balkong/uteplats

Isolerat uterum med gjutenplatta och klinkergolv.
Stenlagd uteplats i anslutning till uterummet. Här finns en utedusch installerad med både varm-och kallvatten.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga.
Isolerat och bytt tak 2020.

Parkering

Varmgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA GRÄSHOPPAN 1

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Skived 43:1 m fl(område vid åsen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-10, Senast ändrad: 2023-05-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

29 967 kr/år
Årlig elförbrukning: 6758 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 370 kr
Vatten och avlopp: 7 021 kr
Försäkring: 5 004 kr
Renhållning: 2 315 kr
Sotning: 657 kr
Forshaga fiber: 600 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 573 000 kr
Mark: 344 000 kr
Totalt: 1 917 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 563 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-16
Besiktningsman: Magnus Hidström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rönnliden 25, Forshaga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 maj
Anmälan krävs

Rönnliden 25, 667 33 Forshaga
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Rönnliden 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning