Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Deje

Prästgårdsvägen 41

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stort hus i avskilt läge!

Typ: Villa, 1 och 1/2-plan
Rum: 7, varav 4-6 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 1 126 m²
Byggnadsår: 1980
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att förvärva detta välplanerade hus om 160 kvm med ett integrerat garage och en stor, solig hörntomt. Här bor du i ett lugnt villaområde i Deje med närhet till både natur och service.

Huset bjuder på ett generöst och socialt kök som är perfekt för familjeliv och middagar med vänner. Planlösningen är genomtänkt med flera flexibla ytor och rum, inklusive en separat del av huset som med fördel kan användas som uthyrningsdel, generationsboende eller varför inte omvandla till en relaxavdelning – helt efter eget behov.

Den sydvästvända altanen erbjuder eftermiddagssol och blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret. Härifrån har du utsikt över den stora gräsmattan – perfekt för barnlek, trädgårdsprojekt eller bara skönt sommarhäng.

Dessutom har huset bastu och garage med direktaccess från bostaden – bekvämt och praktiskt året om.

Det här är ett hem med många möjligheter, både för den stora familjen eller dig som söker ett boende med extra utrymme och flexibilitet.

Välkommen hem till Prästgårdsvägen 41!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Luftig hall med goda avhängningsmöjligheter. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK: Stort rymlig kök med goda förvaringsmöjligheter. Nya luckor, bänkskiva samt köksö. Trämönstrat laminatgolv. Keramikspis, diskmaskin samt fullstor kyl/frys. Plats för större matgrupp vid matrumsdelen.

VARDAGSRUM: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Trämönstrat laminatgolv.

WC: Renoverad WC med grå våtrumsmatta samt gråa våtrumstapeter. Vit kommod, toa samt spegelskåp finns till förfogande.

SOVRUM: Gråmönstrad tapet samt klinkersmönstrat laminatgolv. Rummet kan även disponeras som arbetsrum.

GROVENTRÉ: Rymlig groventré med bra förvaringsmöjligheter. Klinkers och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA: God arbetsytor samt ny tvättmaskin från 2023. Klinkers på golvet. Duschkabin samt bastu finns tillgängligt.

HOBBYRUM: Denna del har tidigare varit uthyrt och använts som frisörsalong. Mörkbrunt laminatgolv från 2020.

WC: I anslutning till hobbyrummet finns egen WC med tvättställ och toa.

VÅNING 2

ALLRUM: Öppet rum med ljusinsläpp från flera väderstreck. Trämönstrat laminatgolv samt stenmönstrade tapeter.

SOVRUM: Tre platsbyggda garderober. Plastmatta och mönstrade tapeter.

SOVRUM: Plats för större säng. Trämönstrat laminatgolv samt vitmålade väggar. Tre garderober.

SOVRUM: Vitmålade väggar och trämönstrat laminatgolv. Två garderober samt plats för större säng och tillhörande möblemang.

BADRUM: Badrum av äldre standard. Kommod med sidoskåp, toa samt duschkabin. Våtrumsmatta samt tapeter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 1 126 m²

Byggnadsår: 1980

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna + Luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Ny AC 2017

Byggt staket runt om huset, renoverat WC entréplan, bytt golv i extra rummet i grov entrén 2020

Tapetserat och målat hela andra våningen och nedre våningen, ny köksö, bänkskiva samt köksluckor 2023

Parkering

Carport + Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA RISÄTTER 12:4

Planbestämmelser

Stg 621e m fl(risättersområdet,deje)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-12, Senast ändrad: 2023-07-03)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8764 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 2 497 kr

Försäkring: 5 622 kr

Renhållning: 4 286 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 545 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 820 000 kr

Mark: 186 000 kr

Totalt: 1 006 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 646 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prästgårdsvägen 41, Deje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Deje torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.