Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Robert Lindell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hållnäs

Fagerviken Brännskärsvägen 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Välj visningstid

10
maj

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Robert Lindell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fagerviken

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 1 706 m²
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 31 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende vid havet – med utsikt över Fagerviken Hamn! Söker du ett modernt hem med genomtänkt planlösning nära havet? Då har du hittat rätt! Denna stilrena villa, belägen i ett lugnt läge på återvändsgata, bjuder på en utsikt mot inloppet till charmiga Fagerviken Hamn.
Redan när du kliver in möts du av ljus, rymd och en öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman. Stora fönster suddar ut gränsen mellan inne och ute – här leder rummet direkt ut till en generös altan. En perfekt plats för långa frukostar, solnedgångar och middagar under bar himmel. På det övre planet finner du ett luftigt sovrum med rogivande utsikt, medan bottenvåningen rymmer två rymliga sovrum. Kort promenad finns även en mindre badplats, perfekt för ett morgondopp eller en avkopplande eftermiddag vid vattnet. Till fastigheten ingår egen båtplats vid gemensam brygga och tack vare att hamnen är en djuphamn kan även större båtar lägga till utan problem. Detta är inte bara ett hem – det är en livsstil vid havet. Varmt välkommen på visning av ett riktigt drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med elspis, fläkt, micro, kyl/frys, diskmaskin, spispanna, vitlackerad skåpinredning och trägolv.
Hall med laminatgolv.
Badrum med vattentoalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin 2010, fönster, klinker på golv och kakel på vägg.
Allrum med trägolv och öppet upp till nock och utgång till stor altan i två väderstreck.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv.
Trappförråd.

Övervåning
Stort sovrum med parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 1 706 m²

Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 31 753 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Spispanna från 2021 kopplad mot ackumulatortank på 500 liter med elpatron. Luft-Luft värmepump från 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Panel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Lekstuga.

Parkering

Parkering för tre stycken bilar.
Garage på ca 36 kvm med förrådsdel gjuten platta, el och fönster finns. Förrådsdelen kan göras om till en mysig gäststuga.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget Hebynet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Tierp

Fastighetsbeteckning: TIERP EDSÄTRA 37:16

Planbestämmelser

Fagerviken,edsätra 37:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-16, Senast ändrad: 2024-10-08)
Edsätra 37:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-10, Registreringsdatum: 2009-09-28, Senast ändrad: 2023-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TIERP EDSÄTRA GA:9
TIERP EDSÄTRA GA:10
TIERP EDSÄTRA GA:12
TIERP EDSÄTRA GA:11

Övrigt

Samfälligheten består av en stabil förening om totalt 21 fastigheter med både året runt och fritidsboende.

Uppvärmning
Spispanna från 2021 kopplad mot ackumulatortank på 500 liter med elpatron och vattenburen golvvärme på nedervåningen. Luft-Luft värmepump från 2020 med Wi-Fi / Appstyrning där ni på distans kan reglera temperatur för önskad värmekomfort / underhållsvärme året runt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 975 000 kr

Driftkostnader

31 753 kr/år

Årlig elförbrukning: 5284 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 184 kr

Uppvärmning: 350 kr

Vatten och avlopp: 7 325 kr

Väg: 1 200 kr

Försäkring: 5 774 kr

Renhållning: 3 520 kr

Samfällighet: 900 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Fastigheten har haft underhållsvärme året runt och AC med kyla på sommartid. I kostnaden uppvärmning så ligger kostnad enbart för ved, övriga uppvärmningen ingår i elförbrukningen. Enbart myseldning några enstaka tillfällen per år. Säljaren har haft sommarhämtning av sopor 1/5-30/9. I samfälligheten ingår brygga, grönområde mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 774 000 kr

Mark: 623 000 kr

Totalt: 2 397 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 197 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Fagerviken Brännskärsvägen 11, Hållnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fagerviken

ca 618 m

Tåg: Älvkarleby

ca 16,8 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robert Lindell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-557 08 99

robert.tierp@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tierp

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fagerviken Brännskärsvägen 11

Fagerviken

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Fagerviken Brännskärsvägen 11, Hållnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Robert Lindell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev