Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Linder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Linder
Fastighetsmäklare (Delvis föräldraledig)
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Öregrund

Gellmansgatan 17

Pris (Utgångspris): 
5 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Linder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Linder
Fastighetsmäklare (Delvis föräldraledig)
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Öregrund - Gellmansgatan 17

  • Typ: Villa, Villa 1 plan med inrett sovloft
  • Boarea: 103 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 542 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gellmansgatan 17!

Fantastiskt läge i centrala Öregrund med gångavstånd till vattnet och allt orten har att erbjuda.
Tidigare var Gellmansgatan 17 endast ett torp som nuvarande ägare låtit omsorgsfullt renovera och byggt ut senaste åren.
Ljus och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här kan du njuta av mysiga stunder framför kaminen.
Bostaden är ljus och välplanerad. Du välkomnas in av en ljus hall med bra förvaring i garderober, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. I vardagsrummet finns en kamin och utgång till altanen.
Vidare in finns ett stort sovrum med garderober, badrum och toalett med dusch och badkar, groventré med tvättstuga och ytterligare en toalett med dusch plats. En våning upp på "loftet" finns två mindre sovrum.

* Centralt läge i Öregrund
* Tilltalande planlösning och materialval
* Renoverat/ombyggt senaste åren
*Trevliga sällskapsytor och flera uteplatser
* Trädäck med pool
* Kamin i vardagsrummet
* Gästhus med eget badrum och kök (ej vinterbonat)
*Garage och förråd

Den mysiga tomten har allt du behöver, en rogivande trädgård med äppelträd, flera uteplatser samt trädäck med pool vid gästhuset.
Sammanfattningsvis kan denna fastighet erbjuda dig den perfekta balansen mellan vardagslivet, avkoppling, trädgårdspyssel och aktiviteter med vänner och familj.
Du kan skapa minnen för livet och njuta av allt som detta fantastiska område har att erbjuda.

Öregrund erbjuder en vacker båthamn, klippbad, restauranger och caféer samt alla bekvämligheter som affärer, apotek, vårdcentral, förskola och skola m.m.
För den som pendlar är det bra bussförbindelser till övriga orter i kommunen.
I Östhammar ca 12 km från bostaden finns trevliga promenadstråk runt krutudden där det också finns badmöjligheter.
I centrum finns restauranger, affärscentrum med flera butiker, vårdcentral, apotek m.m. I Östhammar finns även ett mysigt hamnområde med båtplatser och Sjötorget med olika butiker, restaurang ock lekplats.

Bokade visningar - Välkommen med din intresseanmälan

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 plan med inrett sovloft
Boarea: 103 m2
Pris (Utgångspris): 5 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 542 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE F370 koppar. Samt installerad luftvärmepump/air conditioner Daikin FTXTM402V1B. Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk ventilation via frånluftsvärmepump NIBE, F370
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Ytterligare information från säljaren:
-Stommen är uppbyggd av lösvirke enl. nedan sett från utsidan.
Fasaden har 22x170 råplan med 15 x 45 ribb.
28 x 70 spikläkt.
80 mm fasadskiva av rockwool isolering.
Regelstomme med 145 x 45, som är isolerade.
Plastfolie.
45 x 45 regel för elinstallationer som är isolerade.
12 mm plywoodskiva samt 13 mm gipsskiva.
-Uppbyggnad av grundplattan enl. nedan.
Schakt för borttagande av jord samt sten, utläggning av markduk.
Utläggning av 200 mm dränerande singel.
Kantbalk samt 300 mm isolering under hela betongplattan.
100 mm armerad betongplatta med ingjuten vattenburen golvvärme.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021
Med start 2020, klart 2022. Total ombyggnad av fastigheten med olika entreprenörer samt eget arbete.
Garage 2024-2025

Tomt/balkong/uteplats

Här erbjuds flera uteplatser.
- Uteplats med utgång från vardagsrummet delvis under tak
- På framsidan intill entrén
- Vid gästhuset finns trädäck med pool. Luftvärmepump håller poolen varm och i anslutning till poolen finns utomhusdusch.
- Fönstermarkiser på huvudbyggnaden

Övriga byggnader

Gästhus med förråd /Annexet
- Gästhuset har egen ingång samt groventré. Här finns ett allrum med plats för litet matbord, säng och soffa, kök, hall vid groventrén, dusch och wc.
Ett extra sovrum i annexet är under uppbyggnad, och blir klar under sommaren.

Garage/Förråd
- Varmbonat, garage o förråd, med direktverkande eluppvärmning. Elstyrning av garageporten, med doskontroll och el är förberett för laddare till bil, på utsidan av garaget.

Parkering

Parkering på uppfarten eller i garaget med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Wifi finns i huvudbyggnaden samt mobilt i Annexet

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 84:11

Planbestämmelser

Öregrund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-04-18, Senast ändrad: 2024-01-03)
Irma, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1950-06-09, Senast ändrad: 1987-10-27)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 500 000 kr

Driftkostnader

36 542 kr/år
Årlig elförbrukning: 11441 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 865 kr
Uppvärmning: 16 100 kr
Vatten och avlopp: 11 850 kr
Försäkring: 5 549 kr
Renhållning: 3 250 kr
Beskrivning: Baserat på 2025

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 084 000 kr
Mark: 782 000 kr
Totalt: 2 866 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 936 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gellmansgatan 17, Öregrund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 30 juni
Anmälan krävs

Gellmansgatan 17, 742 41 Öregrund
Anmälan krävs och sker via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Gellmansgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning