Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare
Öregrund

Fyrskeppsvägen 44

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare

Unik fastighet i Öregrund!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 2 351 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 29 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna gedigna villa på Fyrskepsvägen med utrymmen både uppe och nere för en skön tillvaro antingen man bor här permanent eller på fritiden året runt. På 142 kvadratmeter erbjuds ett välbevarat boende med bland annat hög materiell standard och mycket karaktär. Bostadsbyggnaden är byggd utav familjen Danielsson 1943 som ägde sågen i Öregrund. Danielssons snickarglädje speglas i den gedigna bostadsbyggnaden som är byggt på egensågat virke med hög kvalité! Rymden i huset gör att man känner sig varmt välkommen och omhuldad i den trevliga planlösningen med öppenhet men ändå möjlighet till avskildhet för egentid eller arbete. Hallen är välkomnande och här hittar du lätt in till det genomtänkta köket och allrummet till vänster. Vardagsrummet som ligger alldeles intill har gott om plats för större soffgrupp. Här hittar du också utgången till den trevliga altanen i söderläge!
Huset är beläget på en stor trädgårdstomt med välskött gräsmatta och uthus. Här finns även ett varmgarage med gjutenplatta, arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter.

Strax bortom Fyrskeppsvägen finner du Öregrunds charmiga stadskärna. Här kan man njuta året om av både bad- och båtliv. De finns gott om promenadstråk, matbutik, strandpromenad och vackra grönområden. I Öregrund finns mysiga restauranger, trevliga caféer och flertal olika butiker. Till Öregrunds golfklubb tar du dig på 10 minuter med bil.

Kontakta gärna mig Jim Loginger, mäklaren för mer information!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Den inbjudande, stora och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och modernt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla och klädhängare.

Kök
Nytt kök, tidstypiskt och välplanerat kök med generösa arbetsytor, fönster mot tomten, släta luckor och gott om plats för matbord och stolar samt ljusa väggar och vackert trägolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin och fläkt.

Allrum/matrum
Detta stora, välplanerade och sociala rum har vackert ljusinsläpp, mycket dagsljus, vacker utsikt och generösa sällskapsytor. Ett allrum med ljusa väggar och vackert trägolv.

Vardagsrum
Husets givna samlingspunkt – ett öppet, rymligt och socialt rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Rummet har mycket dagsljus, fint ljusinsläpp, stora fönster, täljstenskamin, plats för större soffgrupp. Från Vardagsrummet finner du utgång till den första balkongen med söderläge.

Övervåning
Sovrum 1
Sovrum är rymligt och har vacker utsikt, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Rummet ramas in av mönstrad tapet och vackert trägolv.

Sovrum 2
Husets master-bedrom. Ett harmoniskt och sovrum som ramas in av vackert trägolv och tapetserade väggar. Rummet nås från allrummet, utmärkta förvaringsmöjligheter, plats för dubbelsäng. och har egen utgång till bostaden andra balkong med vacker utsikt i söderläge!

Gästrum
Gästrummet är lite mindre med vackert trägolv och ljusa väggar.

Källare
Stor källare med gott om förvaring, matförråd och torkrum.

Bastu/ tvättstuga
Detta hus har en nyrenoverad bastu och tvättstuga där du kan samla släkt som vänner och njuta av bastun och duschen.

Relaxrum
I huset finns även ett rofyllt relaxrum med plats för kreativa inslag.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 142 kvm
Biarea: 81 kvm
Tomtarea: 2 351 kvm
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 29 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Murad källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: El ledningar och el system kontrollerat i samban med renoveringar 2017-2021
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se Besiktningsprotokoll i "dokument"
Kommentar: Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.

Renoveringar

I stort sett hela huset har renoverats löpande under åren.
2008 Installation av bergvärmepump
2009 - Dränering av husgrunden
2015 - Uppförande av inglasade uterummet på tomten.
2016 - Renovering av badrum på övre plan med nya ytskikt. Arbetet är utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2017 - Renovering av tvättstuga, relaxrum och bastu i källare. Arbetet är utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2018 - Ommålning av fasadpanelen. Arbetet är utfört av fackman och ägaren.
2018 - Renovering av kök med nya stommar och vitvaror. Nya vattenledningar har dragits i kök och badrum.
2018 - Uppförande av garage.
2018- Byttes altandörrar ut och 3-glasfönster sattes in, Ytterdörrar byttes.
2020 Omläggning av yttertak.

Övriga byggnader

Uterum 24kvm
Förrådsbyggnad 10kvm
Förråd 14 kvm
Garage 35kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 160:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Östhammar Öregrund Ga:6 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Driftkostnader

29 100 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 543 000 kr
Mark: 582 000 kr
Totalt: 2 125 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 811 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-17
Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB,

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta & område

Fyrskeppsvägen 44, Öregrund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning