Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Löfdahl Ehlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Löfdahl Ehlin
Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Linn Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linn Söderberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örsundsbro

Uppsalavägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Löfdahl Ehlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Löfdahl Ehlin
Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Linn Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linn Söderberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett charmigt och rymligt hem intill porlande Örsundaån!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan i souterräng
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 750 m2
  • Byggnadsår: 1921
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och trevligt hus i ett attraktivt område i Örsundsbro, med direkt närhet till Örsundaån som rinner genom samhället och vidare ut i Mälaren! Här bor du med gångavstånd till Salnecke Slott som erbjuder café, grönområden och promenadvägar längs vattnet.

Huset är fördelat på tre plan och erbjuder gott om utrymme för både familj och hobbyverksamhet. På entréplanet finns en rymlig hall, ett vardagsrum med kamin, samt ett stort kök med plats för ett rejält matbord. I köket finns även en kakelugn. Här finns också ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en stor balkong med bra solläge. På övre plan finns ett rum som idag används som ateljé men som kan nyttjas som sovrum, ytterligare ett rum som idag är inrett som walk-in closet men också lämpar sig som sovrum, samt ett förråd. Bottenplan erbjuder ett allrum med kakelugn, ett sovrum, tvättstuga samt en relaxdel. Här finns även ett utrymme med potential att inredas till bastu eller extra WC, samt två förråd som fungerar bra som t.ex. matförråd.

Trädgården är insynsskyddad tack vare läget i slutet av en sluttning. Tomten är lättskött med blommande växter under sommarhalvåret, samt flera bärbuskar och fruktträd.

Detta är en bostad med bra utrymmen, flexibel planlösning och ett lugnt läge nära natur och service. Örsundsbro är en charmig och naturskön plats som erbjuder en lugn och fridfull livsstil, samtidigt som du har närhet till service och bekvämligheter, utmärkta kommunikationer och pendlingsmöjligheter. Här finns bl.a. skolor, förskolor, livsmedelsbutik, diverse butiker, restauranger, vårdcentral, tandläkare, bibliotek och vacker natur att tillgå. Här finns också ett rikt föreningsliv med inriktning på bl.a. idrott. Sporthall samt elljusspår finns att tillgå för den idrottsintresserade. Flertalet naturområden med bl.a. gångstigar.

Anmäl ditt intresse redan idag - Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information! Annonsen uppdateras löpande.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan i souterräng
Boarea: 165 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 750 m2
Byggnadsår: 1921
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme, Luft/luftvärmepump, Braskamin, Direktverkande elgolvvärme i badrum, Två kakelugnar (ej i bruk)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor och plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
Fastighetsägaren förvärvade bostaden år 2012. Renoveringar och förbättringar som gjorts utöver löpande underhåll enligt nedan:
2012
- Jordfelsbrytare installerades.
2013
- Luftvärmepump installerades.
- Kombipanna installerades.
- Dagvattnet från gatan leddes om för att inte rinna mot huset.
2018
- Ny tvättmaskin installerades.
2019
- Braskamin installerades.
2020
- Ny diskmaskin installerades.
2022
- Ny spis installerades.
2024
- Delar av taket byttes ut: ny råspont, papp/duk och plåt.
- Fasaden målades om.
2025
- Duschkabin installerades.
Den nuvarande fastighetsägaren har ingen kännedom om några fel eller brister på huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Enköping
Fastighetsbeteckning: ENKÖPING SALNECKE 11:12

Planbestämmelser

Nordöstra delen av örsundsbro samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-07-03, Senast ändrad: 2022-06-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: ENKÖPING SALNECKE S:4

Övrigt

Fiber finns indraget i fastigheten.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr
Vatten och avlopp: 14 400 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: El kostnad beror på vilken man väljer

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 428 000 kr
Mark: 1 026 000 kr
Totalt: 3 454 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 988 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-22
Besiktningsman: Niklas Saar, EklundEklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Uppsalavägen 4, Örsundsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enköping
Uppsalavägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning