Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Västra Räknäsvägen 6B

Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skärgårdsidyll med soligt läge och fantastisk potential – ett hem att älska i eftertraktade Räknäs

  • Typ: Parhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 1 248 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 47 344 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som kombinerar naturnära lugn med perfekt närhet till både skärgård och stad! På en solig och högt belägen tomt i idylliska Räknäs väntar detta charmiga parhus – omgiven av grönska, med havet runt hörnet och Stockholm bara 35 minuter bort. Här bor du ostört men ändå nära det mesta, i hjärtat av Värmdö.

Huset bjuder på en totalyta om hela 169 kvm, där entréplanet erbjuder sociala sällskapsytor med ett trivsamt kök med matplats samt ett mysigt vardagsrum med braskamin – perfekt för både vardag och helg. Med tre sovrum, ett mindre barnrum/kontor och badrum med dusch, finns gott om plats för hela familjen. Souterrängplanet har generösa ytor som idag till stora delar inte används som bostad, så bostaden erbjuder en fantastisk utvecklingspotential för dig som drömmer om fler sovrum, hobbyutrymmen eller hemmakontor. För besökande gäster finns även ett trevlig gästhus i bekvämt avstånd från bostaden.

Utomhus njuter du av två stora altaner i privat läge med sol från morgon till kväll – den perfekta platsen för kaffe i solen, kvällsgrill med vänner eller lugna stunder med en bok. Tomten är en grönskande trädgårdsoas med plana gräsytor – idealiskt för barnens lek eller sommarens trädgårdsdrömmar.

- Friköpt fastighet med utvecklingspotential.
- Fantastiskt tomt med högt läge och sol hela dagen.
- Nära havet och promenadavstånd till salta bad.

Läget i Räknäs ger dig direkt närhet till badplats, skogsstigar och vacker natur, samtidigt som du har Gustavsbergs och dess utbud av restauranger, caféer och småbutiker bara ett par kilometer bort. Inom fyra kilometer finns även Värmdö köpcentrum med allt du kan behöva till vardag och fest.

För barnfamiljer är området perfekt – med skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, bland annat Ösbyskolan, Engelska skolan och LÄR skola inne i Gustavsberg. Från Aspviks brygga går bussar regelbundet till Gustavsberg och vidare med direktbuss till Slussen – snabbt, smidigt och enkelt.

Detta är ett hem för dig som vill leva i balans – nära natur och hav, men med all bekvämlighet inom räckhåll. En plats att skapa minnen, njuta av sommaren och låta livet ta plats.

Välkommen hem – till Räknäs, där skärgårdslivet möter familjens alla behov.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 1 248 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 47 344 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, solpaneler
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via förening
Avlopp: Kommunalt avlopp via förening
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

En unikt vacker tomt med ett högt och ostört läge, där naturen omfamnar dig och havets närhet känns i varje andetag. Belägen på 1248 kvm erbjuder denna plats en sällsynt kombination av enskildhet, utsikt och solläge, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Från tomten kan du ana Torsbyfjärdens glittrande vatten mellan trädkronorna, en ständig påminnelse om att skärgården är precis utanför din dörr. Här har du chansen att skapa ditt drömboende i harmoni med naturen, med berghällar, skogspartier och fria ytor som ramar in en lugn och inspirerande miljö. I bergshällen har man redan sprängt in en fantastisk altan, strategiskt placerad där solen ligger på som längst – den perfekta platsen för sommarfrukostar, lata eftermiddagar eller middagar i solnedgången. Intill huset finns ytterligare en stor altan med öppen spis – en självklar samlingspunkt stora delar av året.
Här finns även gott om plats för familj och gäster, med en generös parkeringsyta för flera bilar samt garage i huset som är både praktiskt och bekväm.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Räknäs
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ASPVIK 1:205

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ ASPVIK GA:3 - VÄGAR
VÄRMDÖ ASPVIK GA:11 - Vatten och avloppsanläggning med tillhörande anordningar.
VÄRMDÖ ASPVIK GA:4 - VÄG
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

47 344 kr/år
Årlig elförbrukning: 14280 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning och hushållsel: 31 445 kr
Vatten och avlopp, Räknäs VA ekonomisk förening: 8 800 kr
Vägavgiften avser Aspviksvägen: 2 860 kr
Samfällighetsavgiften avser Räknäs samfällighet: 2 739 kr
Renhållning: 1 500 kr
Beskrivning: Under sommarhalvåret finns en intäkt för solenergi samt skattelättnader för detsamma.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 801 000 kr
Mark: 2 508 000 kr
Totalt: 4 309 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 760 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Räknäsvägen 6B, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Anmälan krävs

Västra Räknäsvägen 6B, 134 38 Gustavsberg
Anmäl dig till visningen hos mäklaren!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Räknäs, Värmdö
Västra Räknäsvägen 6B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning