Högsta bud:

7 350 000 kr

Pris: 7 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
7 350 000 kr	10/3 16:01	3
7 300 000 kr	7/3 17:50	1
7 250 000 kr	6/3 09:26	4
7 200 000 kr	5/3 18:54	2
7 150 000 kr	5/3 17:52	4
7 100 000 kr	5/3 16:03	2
7 050 000 kr	5/3 15:56	4
7 000 000 kr	5/3 12:12	2
6 800 000 kr	4/3 14:05	4
6 700 000 kr	4/3 13:52	3
6 600 000 kr	4/3 13:02	2
6 500 000 kr	4/3 13:02	1

Tyresö

Ugglevägen 23

Se på karta

Högsta bud:

7 350 000 kr

Pris: 7 495 000 kr

Se fler bud

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfullt renoverad villa intill Kalvfjärden!

Typ: Villa, 1-plan med souterrängplan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 134 m²
Tomtarea: 2 786 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 51 944 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ugglevägen 23 – en modern och stilfull villa med fantastiska utrymmen och genomgående hög standard. Detta enplanshus med suterrängvåning har enastående detaljer och materialval som gör det till ett hem utöver det vanliga. Med imponerande takhöjd och en öppen planlösning bjuder villan in till ljusa, luftiga ytor som passar både för vardag och fest. Här kan du njuta av flera uteplatser, balkong och terrasser som omger huset, perfekt för sommarens soliga dagar.

På den asfalterade infarten finns gott om plats för parkering, och trädgården rymmer även en pool med ett soldäck som inbjuder till avkoppling och familjetid. Dessutom finns flera gästhus och förråd som ger extra utrymme och flexibilitet: ett gästhus om 30 kvm, en Attefallstuga på 25 kvm, en Friggebod om 15 kvm samt ett förråd på ca 15 kvm.

Ugglevägen 23 erbjuder det bästa av modern bekvämlighet i en naturskön miljö – en villa där inget lämnats åt slumpen. Välkommen att uppleva ditt drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Kök, Vardagsrum och Matplats
Hela entréplanet präglas av en härlig öppen planlösning som skapar en inbjudande och luftig känsla. Köket är modernt utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Matplatsen är strategiskt placerad mellan köket och vardagsrummet, med gott om plats för större middagsbord, perfekt för sociala tillställningar. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med hög takhöjd som förstärker den redan luftiga atmosfären. Stora glaspartier släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en harmonisk koppling till utomhusmiljön.

Sovrum 1 med loftvåning
Sovrummet på entréplan har en smart design där en loftvåning skapar extra utrymme och flexibilitet. Den unika takhöjden ger rummet en rymlig känsla och loftet kan användas som sovplats eller förvaring. Ett lugnt och mysigt sovrum som erbjuder både stil och funktion.

Modernt Badrum
Det fräscha, moderna badrummet på entréplan är inrett med stilrena materialval och utrustat med dusch, handfat och wc. Här får du en perfekt balans mellan estetik och funktion med tidlös inredning och hög standard.

Utgång till Altandäck via Skjutdörrar
Från vardagsrummet når du enkelt det generösa altandäcket via eleganta glas-skjutdörrar. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och solstolar – en idealisk plats för både avkoppling och umgänge.

Suterrängplan
Sovrum 2
Detta rymliga sovrum bjuder på en unik och mysig atmosfär med en inmurad braskamin i skorstensstocken, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Stora fönster släpper in naturligt ljus, och här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Kaminen gör detta rum till en perfekt plats för avkoppling året runt.

Sovrum 3 & 4
Båda sovrummen på suterrängplan har egna utgångar till altandäcket, vilket ger en härlig koppling till trädgården och förstärker känslan av ljus och rymd. Dessa rum är väl tilltagna och kan enkelt inredas efter behov, vare sig det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor. Utgångarna till altandäcket gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön direkt från sovrummet.

Hallgång
Den rymliga hallgången förbinder sovrummen och badrummet på suterrängplan. Här finns praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring för kläder, skor och annat du behöver ha nära till hands, samtidigt som det bidrar till en ren och organiserad känsla.

Kombinerat badrum och tvättstuga
Det kombinerade badrummet och tvättstugan på suterrängplan är smart utformat för att ge både funktionalitet och stil. Här finns en modern dusch, wc och handfat, samtidigt som tvättmaskin och torktumlare är integrerade för enkel hantering av tvätten. Denna kombination gör rummet både praktiskt och bekvämt, perfekt för det dagliga livet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterrängplan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 134 m²

Tomtarea: 2 786 m²

Utgångspris: 7 495 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 51 944 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppmätt yta 78 + 56 kvm

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump, kaminer , elburen golvvärme i båda duschrummen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng med betongplatta på mark med underliggande isolering, samt mindre krypgrundsdel mellan so

Stomme: Trä, lättbetong souterrängplan

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, takpapp, råspont

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Öppen spis med insats

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Ombyggt 2021 och 2024

Följande muntliga upplysningar och handlingar har lämnats av fastighetsägare:

-Huset förvärvades 2020.
-Yttertaket lagt 2022, ny takpapp, läkt och pannor.
-Duschrum 1 vån renoverat 2023, kvalitetsdokument finns hos fastighetsägare.
-Duschrum souterrängplan renoverat 2017.
-Kök renoverat 2021.
-Gamla betongplattan på souterrängplanet uppbilad. Grusbädd, dräneringsslang, isolering/dränering lagd och ny platta gjuten ovanpå ca 2022.
-Värmepanna installerad 2022.
-Mekanisk frånluftsventilation installerad 2022.
-De flesta fönster bytta 2022.
-Uppvärmning av huset fungerar utan problem.
-Avlopp samt kall/varmvatten försörjning fungerar utan problem.
-Ingen imma/kondens eller fläckar har noterats i/på insida fönster.
-Det har aldrig noterats problem med dåligt fall mot golvbrunnar, bakfall från golvbrunnar eller kvarstående vatten på golv i våtutrymmen.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong utmed bak- och gavelsida.
Altandäck utmed huset och gavelsidan

Övriga byggnader

Gästhus 1
Gästhus 2
Friggebod
Förrådsbyggnad
Inhägnad hundgård

Parkering

Flertalet vid entrésida

Tv/Internetanslutning

Fiber i huvudbyggnad och gästhus

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ BREVIK 1:123

Planbestämmelser

För ugglevägen etapp 9,(norra delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-18, Registreringsdatum: 2014-05-19, Senast ändrad: 2020-09-17)

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

51 944 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 41 244 kr

Vatten och avlopp: 10 700 kr

Beskrivning: I uppvärmning ingår samtliga 3 gäst stugor, pool och ute spabad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 967 000 kr

Mark: 1 767 000 kr

Totalt: 2 734 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 019 683 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-11

Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Sutterängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Sutterängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Båda planen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Båda planen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ugglevägen 23, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.