Högsta bud:

7 475 000 kr

Pris: 7 475 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
7 475 000 kr	3/6 18:37	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Spånga

Jökelvägen 16

Se på karta

Högsta bud:

7 475 000 kr

Pris: 7 475 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
7 475 000 kr	3/6 18:37	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

FLYSTA - Högt belägen 30-talspärla!

Typ: Villa, 2 plan i soutterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 29 m²
Tomtarea: 982 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 58 605 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En fantastisk möjlighet för dig som söker ett rymligt familjehem med både charm och 30-talskaraktär! Denna villa, belägen på en högt placerad trädgårds-/naturtomt på 982 kvm, erbjuder en känsla av avskildhet och natur, där fågelkvitter ackompanjerar vardagen. Här finner du en smakfull 2-plansvilla från 1939, med högt i tak, ljusa och luftiga sällskapsytor, stora fönster och bevarad 30-talscharm som ger hemmet sin härliga karaktär. Dessutom bidrar flera eldstäder till den hemtrevliga atmosfären. Villan utökades 1977 till totalt 167 väldisponerade kvadratmeter – och skapade därmed ett flexibelt boende som kan anpassas allt efter familjens storlek och förändrade behov.

Entréplanet välkomnar dig med en ljus och rymlig hall. Här finner du två trevliga sovrum, en mysig gillestuga med braskamin samt ett helkaklat badrum med bubbelbad, tvättstuga, bastu och förråd med separat grovingång. På övre plan upplever du den öppna känslan med ett rymligt allrum, generös takhöjd och stora fönster. Här finns också ett kaklat duschrum, ett ombonat kök med matplats, samt ett vardagsrum och matsal i fil där njuter värme från den vackra öppna spisen. Just ljusflödet från kök till vardagsrum tillsammans med övervåningens magiska utsikt - ditt eget "örn-näste" gör detta hem så unikt! På övre plan finns ytterligare 2 rymliga sovrum, det ena med fönster i väster med fin solnedgång, och det andra med fönster mot trädgården.

Trädgården erbjuder fler härliga uteplatser, så för solälskaren finns sol hela dagen. Njut av morgonkaffet på den trädäckade altanen på baksidan, där den lummiga trädgården med berg i dagen ger ett insynsskyddat läge och privatliv. Lunchen intar du på den södervända balkongen, trädäckade verandan eller södervända altanen intill huset. På kvällen bjuder återigen baksidan in till grillkvällar med familj och vänner. På tomten finns också ett fristående garage, en friggebod för extra förvaring samt ett lusthus, som med lite kärlek kan återfå sin forna glans.

Villan är belägen i ett attraktivt kvarter i Flysta, på gränsen till Sundby - högt belägen med utsikt över Vällingby och Råcksta. Här har du närhet till förskolor, skolor och goda kommunikationer, med Spånga Centrum endast 12 minuters pendelavstånd från City. Söker du efter ett hem som kombinerar lugn, charm och bekvämlighet – har du hittat en verklig pärla!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Via en trapp och stengång leds du fram till entrén, som har en trädäckad altan delvis under tak. Välkommen in! Här möts du av en välkomnande och rymlig hall som har stengolv och ljusa väggar. Detta villans första rum binder effektivt samman alla rum på entréplanet. Hallen har också en klädhängare för ytterkläder samt ett fönster vid ytterdörren som ger hallen ett naturligt ljus från söder.

SOVRUM 1
Från hallen når du det första sovrummet - ett ljust och trivsamt rum som erbjuder bra ytor för både säng och skrivbord. De två fönstren i söder och väster ger ett makalöst ljusinsläpp, och ekparkett-golvet och de vitmålade väggarna skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Ett perfekt rum för en ungdom eller gästrum.

SOVRUM 2
Bredvid det första sovrummet hittar du husets "Master bedroom", ett rymligt och stilrent rum som är både funktionellt och inbjudande. Här finns gott om plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Rummet har ekparkett, vitmålade väggar och tak med infällda spotlights. Ett fönster i norr ger ett mjukt ljus, och den stora garderobsväggen med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring för både kläder och linne.

BADRUM
Mitt emot trapphuset hittar du ett helkaklat badrum som har glaserat klinkergolv med golvvärme och väggbeklädnad av vitt hamrat kakel. Intill det mosaikbelagda hörn-bubbelbadkaret finns en duschhörna avskiljt med glasbetongvägg. I badrummet finns även en WC-stol och dubbelhandfat i kommod med överskåp.

TVÄTTSTUGA
Intill badrummet ligger tvättstugan, ett praktiskt och funktionellt utrymme som gör vardagen lättare. I tvättstugan finns en tvättbänk med överskåp, tak med infällda spotlights samt ett fönster i norr som ger ett naturligt ljus. I tvättstugan finns en tvättmaskin (2014), torktumlare (2014) och en äldre Nibe Comfort varmvattenberedare samt ett frys/frys-skåp. Tvättstugan är också åtkomlig från gillestugan, vilket ger extra praktiska fördelar.

BASTU
I tvättstugans östra del finns en mysig bastu som du kan njuta av efter en lång dag. Den har lavar för två personer och har ett fönster i öster som släpper in morgonsol. Här kan du koppla av och få en lugn stund för dig själv.

GILLESTUGA
Detta sällskapsrum är perfekt för sociala stunder. Här finns plats för en liten soffgrupp och TV-möbler, och den mysiga Jötul gjutjärnskaminen skapar en värme och trevnad. Det bevarade originalgolvet med breda tiljor och dekorativa infällningar bidrar till 30-tals Art Deco, och ett fönster i söder ger ett rummet ett fint ljusflöde.

FÖRRÅD med GROVENTRÉ
Bakom gillestugan hittar du en ekonomihall, som erbjuder flera användningsmöjligheter. Här finns (delvis) klinkergolv och ljusa väggar, samt en separat ingång från trädgården i öster. Ett fönster i söder ger rummet ett fint ljus, och här hittar du även en matskrubb samt ett elskåp. Denna del av huset har även potential – kanske vill du göra om ekonomihallen och gillestugan till en uthyrningslägenhet eller ett tonårsboende?

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL / ALLRUM
Trappan från entréplanet, som har trappsteg i furu, leder upp till villans övervåning. Halv-vägs upp finns en avsats där du finner en luft-/luftvärmepump på väggen samt en utgång till trädgårdens baksida. Väl uppe möts du av ett luftigt och ljust rum med högt i tak och fantastiskt ljus! I allrummet finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möbler. Rummet har plastmatta med realistiskt trätryck, ljusa vävtapeter och paneltak som ger en ombonad känsla. Här finns också utgång till en södervänd balkong med vidsträckt utsikt över grannskapet. En lucka i taket leder till vindsutrymmet, för allsköns förvaring.

DUSCHRUM
Mellan allrum och kök hittar du ett stilrent duschrum med mosaikgolv och golvvärme. Väggarna är beklädda med vitt figursatt kakel, och spotlights i taket ger ett behagligt ljus. Duschrummet har en W-stol, handfat, duschhörna och handdukstork för extra komfort. Ett fönster i norr ger ett mjukt och behagligt ljus till våtrummet.

KÖK
Det ombonade köket är hemtrevligt, med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om arbetsytor för matlagning och förvaring i skåp och vitrinskåp. De träfärgade luckorna ger ett varmt intryck, och kakel under köksskåpen som stänkskydd är både praktiskt och dekorativt. Framför fönstret i öster ryms en matplats för ett bord för åtta personer, perfekt för stora middagar - är ni ännu fler gäster dukar ni ut genom valvet mot matsalen. Vid diskhon har du utsikt mot trädgårdens lummiga baksida. Utrustningen i köket består av en keramik-/gashäll (2001), varmluftsugn (2024), köksfläkt (äldre), kyl (2024) och diskmaskin (2016).

MATSAL
Matsalen, som ligger i öppen planlösning med kökets matplats erbjuder en ljus och inbjudande miljö för måltider. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar, och framför det stora trebågade fönstret i söder finns gott om plats för gästerna. Här kan du njuta av många trevliga måltider, både till vardags och fest.

VARDAGSRUM
I fil med matsalen finner du vardagsrummet, som erbjuder en rymlig och ljus sällskapsyta. Det stora 3-bådage fönstret i söder ger ett fantastiskt ljusflöde och rummet har plats för både soffgrupp, TV-möbler och läshörna. En vacker öppen spis på ena väggen ger både värme och en mysig känsla - och den kan förstås avnjutas från både vardagsrummet och matsalen. Rummet har trägolv och ljusgrå väggar.

SOVRUM 3
Intill allrummet finner du det tredje sovrummet - ett ljust och ombonat rum med plats för både säng och lekytor. Här finns en inbyggd klädkammare för kläd- och leksaksförvaring, och ett stort fönster i väster ger ett trivsamt kvällsljus. Rummet har plastmatta med realistiskt trätryck och väggarna är målade i vitt.

SOVRUM 4
Vi avslutar vår rundtur i det fjärde sovrummet, som även det är ljust och lättmöblerat. Rummet har plastmatta med realistiskt trätryck och väggarna är målade i en mjuk gråblå ton. Här finns plats för både säng, bokhylla och ett skrivbord för studier. Genom ett stort fönster i norr blickar du ut mot trädgårdens baksida. I rummet finns även en inbyggd garderob för praktisk förvaring.

Detta hus erbjuder en genomtänkt men samtidigt flexibel planlösning, med rymliga och ljusa ytor för både vardag och sällskapsliv. Här finns plats för hela familjen, med både sociala ytor och lugna, privata rum för vila. Det är ett hem som kombinerar funktionalitet med stil, och här kan du skapa minnen för många år framöver.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan i soutterräng

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 29 m²

Tomtarea: 982 m²

Pris (Utgångspris): 7 475 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 58 605 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-/luftvärmepump (delvis förberett för vattenburen värme på entréplan).

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betonghålsten, grundisolerad enl. Isodrän 2021

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster, vissa med isolerglas (övre plan)

Takbeklädnad: Betongpannor

El: El delvis omdraget. Nytt elskåp med jordfelsbrytare installerat.

Renoveringar

Husägaren har installerat ett ventilerat undergolv-system NIVELL på entréplanet, i hallen samt i sovrum 1 och 2.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i soligt söderläge.
Trädäckad uteplats, delvis under balkongtak i söder
Nybyggd terrass i söder
Trädäckad altan i norr (med morgonsol från öster och kvällssol från väster)

Lummig och högt belägen natur-/trädgårdstomt anlagd med äppelträd, plommonträd, allehanda planteringar, stensättningar och ädre trappor samt berg i dagen.

Övriga byggnader

Friggebod.
Lusthus (renoveringsprojekt)

Parkering

Garage med fjärrstyrd port

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät (luftburen).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Flysta

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM ANTONIUS 15

Planbestämmelser

Kv dalian,vallen m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-12-30, Senast ändrad: 2024-08-08)
Utsikten t 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-06-04, Senast ändrad: 1990-12-04)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 475 000 kr

Driftkostnader

58 605 kr/år

Årlig elförbrukning: 19546 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 39 286 kr

Vatten och avlopp: 5 267 kr

Försäkring: 9 892 kr

Renhållning: 3 910 kr

Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 430 000 kr

Mark: 3 257 000 kr

Totalt: 5 687 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 215 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-16

Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 63 Visa alla 69 bilder

Planritning

Entréplan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jökelvägen 16, Spånga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kopparbacken

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.