Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommy Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tommy Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Backlöksvägen 115

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommy Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tommy Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kedjehus - oslagbart läge vid golfbanan!

  • Typ: Villa, Kedjehus, 1-plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 349 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 64 666 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och ett insynsskyddat läge intill naturen? Då har du hittat rätt. På en friköpt och lättskött tomt med soligt sydvästläge, alldeles intill grönskande allmänning och Viksjö golfbana, välkomnas du till denna välplanerade kedjevilla i ett plan – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett lättillgängligt boende med gott om plats.

Huset är ursprungligen uppfört 1974 och tillbyggt 1987, vilket gett en total boyta om 146 kvm fördelat på hela 7 rok, varav fyra till fem möjliga sovrum. Här bor du med villakänsla i ett lugnt och välordnat område, där husets placering på tomten skapar en insynsskyddad och solig oas mot sydväst. Den generösa trädäckade altanen blir snabbt husets hjärta under sommarhalvåret, med utsikt över allmänningen och grönskan bort mot golfbanan – ett drömläge för både avkoppling och umgänge.

Planlösningen är både genomtänkt och flexibel med gott om plats för familjeliv, arbete hemifrån och gäster. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och en välkomnande atmosfär. Det stora och delbara vardagsrummet med braskamin bjuder in till såväl vardagsmys som fest, med vackra fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det ombonade köket har en trevlig matplats vid burspråk i nordost, samt en separat matsal mittemot som rymmer upp till åtta personer – och under sommarhalvåret dukar du enkelt ut middagen på altanen utanför.

Husets privata del erbjuder flera ljusa sovrum, varav två av dem stora nog som "master bedroom" med utsikt mot den grönskande trädgården. Här finns också praktiska utrymmen såsom två badrum (varav ett med bastu), tvättdel, klädkammare, förråd med grovingång samt ett öppet arbetsrum – idealiskt för hemmakontoret eller extra gästrum. Interiören är genomgående välhållen men i behov av viss modernisering, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden.

I Hässelby Villastad bor du barnvänligt och trivsamt med närhet till lekplatser, skolor, förskolor, naturstråk och goda kommunikationer. I direkt anslutning till huset finns garage i länga samt gästparkeringar för besökare.

Välkommen till ett rymligt, välplanerat och inspirerande hem med frihet, ljus och natur direkt utanför dörren – ett riktigt familjeboende att trivas i under lång tid framöver!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via kedjevillans veranda i NO gör entré till detta luftiga familjehus. Hallen, som förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har parkettgolv och ljusa väggar. Intill ytterdörren finns ett fönster i NO som ger hallen ett naturligt ljusinsläpp. Ovanför ytterdörren är en Panasonic luft-/luftvärmepump placerad. I hallen finns även garderober med spegel-skjutdörrar för familjens ytterkläder. I hallens fortsättning i sovrums-delen, som har laminatgol och ljusa vävtapeter, finns en lucka till husets vindsutrymme.

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har heltäckningsmatta och ljusa väggar, har ett behagligt ljusinsläpp från stort fönster i NO.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen finner du en bra klädkammare som tar hand om kläder, skor och väskor. I klädkammaren finns hyllor, 2 garderober och 1 linneskåp.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum, där både soffgrupp och TV-möbler kan inrymmas på den väl tilltagna golvytan. Vardagsrummet, som badar i ljus tack vare 3 stora spröjsade fönster i NV och ett fönster i SV, har stavparkett-golv och ljusa väggar. Vardagsrummet kan enkelt avdelas med ett ytterligare sovrum om behovet finns. I ena hörnan av vardagsrummet värmer en braskamin.

MATSAL
I anslutning till både kök och vardagsrum finner du ett ombonat matrum, som har parkettgolv och ljusa väggar. Framför ett fönster i SV ryms ledigt ett matbord för 8 personer. Från matsalen finns även en utgång till en trädäckad altan i SV där du avnjuter många grillmiddagar med familj och vänner när säsongen tillåter.

SOVRUM 2
Hallen leder vidare till ett trivsamt rum, som har plastmatta med trätryck och ljusa väggar. Rummet inrymmer såväl säng som ett bra skrivbord för lek och spel. Ett stort fönster i SV skänker rummet ett fint ljus på eftermiddagen. Sovrummet har en inbyggd garderob.

FÖRÄLDRASOVRUM 3
I detta rymliga "Master bedroom" finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Sovrummet, som har laminatgolv och ljusa väggar, har 4 inbyggda garderober för kläder och linne samt ett underbart ljus från stort fönster i SV.

SOVRUM 4
Ett tidigare kallförråd har byggts om till ett rymligt sovrum, med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Rummet, som har laminatgolv och ljusa väggar, har fönster i såväl SV och NO med utsikt över golfbanans elfte hål. Här finns även 3 inbyggda garderober för diverse förvaring.

FÖRRÅD
Utmärkt förrådsrum, som även kan användas som hobbyrum. Förrådet har en grovingång från entrésidan i NO.

ARBETSRUM 5
Hallen leder vidare till ett öppet utrymme, perfekt för hemmakontoret. Rummet, som har laminatgolv och ljusa väggar, har ett fönster i NO.

BADRUM
Bekvämt placerad på bostadsplanet finner du ett väldisponerat badrum, som har våtmatta och våttapeter. I badrummet finns en WC-stol, handfat i kommod med spegelskåp, badkar med draperi och handdukstork. Här står en pelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har ett fönster i NO.

BASTU
Intill badrummet finns en bastu, med aggregat och lavar för 4 personer.

KÖK
Ljust och ombonat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns bra bänkytor för matlagning och skåp för porslinsförvaring. Luckorna och vitrinskåpen är profilerade och under köksskåpen är stänkskydd i fasat kakel. Framför ett burspråksfönster i NO ryms ett frukostbord för 4 personer, och vill man sitta fler finns matsalen smart placerad mittemot köket. Maskinutrustning i kök: Spis med keramikhäll och ugn (år), köksfläkt i rostfritt utförande (år), kyl och frys med avskiljande skåp (år), diskmaskin (år) och mikrovågsugn (år).

DUSCHRUM
I praktisk anslutning till entréhallen finner du ett duschrum, som har våtmatta och väggbeklädnad i blåmelerat kakel. I duschrummet finns en WC-stol, handfat med spegel och duschhörna med vikbar glasvägg.



Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 1-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 349 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 64 666 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/lättbetong
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan i SV.
Friköpt och lättskött trädgårdstomt med ett av områdets bästa lägen mot allmänning och Viksjö golfbana. Insynsskyddad trädgård med stor altan i SV och lekvänliga gräsytor, äppelträd och vinbärsbuskar.

Övriga byggnader

Förrådsbod

Parkering

Garage i länga och parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM KUNGSMYNTAN 4

Omgivning

Hässelby Villastad – en stadsdel med charm och historia

Historia
Hässelby Villastad grundades som en egen trädgårdsstad i början av 1900-talet och var fram till 1949 en självständig köping innan den införlivades i Stockholms stad. Området planerades enligt dåtidens ideal om hälsosamt boende med egna trädgårdar, frisk luft och avstånd till stadens buller. Villastaden växte fram med inspiration från engelska trädgårdsstäder, och mycket av den ursprungliga charmen lever kvar än idag i form av slingrande gator, äldre villor och grönskande tomter.

Bebyggelse
Bebyggelsen i Hässelby Villastad är varierad, men domineras av friliggande villor med uppförande från olika tidsperioder, främst från 1920-talet och framåt. Här finns både välbevarade sekelskifteshus, funkisvillor, 50- och 60-talshus samt nyare byggnationer. Området har en småskalig karaktär med en tydlig trädgårdsstadskänsla och gott om grönområden. Vissa delar, särskilt runt de äldre kärnorna, har kulturhistoriskt värde.

Service
I Hässelby Villastad finns ett flertal närservicepunkter med mataffärer, restauranger, caféer, apotek och annan daglig service. Åkermyntan centrum är det största lokala centrumet och erbjuder ett bra utbud av butiker, vårdcentral och annan service. För större shoppingutbud ligger Vällingby Centrum en kort bil- eller bussresa bort.

Skolor och förskolor
Stadsdelen har ett brett utbud av både kommunala och fristående förskolor och grundskolor. Några exempel är Trollbodaskolan (F–9), Hässelby Villastads skola (F–9) och Smedshagsskolan. Förskoleverksamheten är väl utbyggd med flera alternativ spridda över hela området, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att hitta passande lösningar nära hemmet.

Kommunikationer
Hässelby Villastad har goda kommunikationer, främst via bussnätet som förbinder området med tunnelbanans gröna linje vid Hässelby Gård och Vällingby. Restiden in till centrala Stockholm ligger vanligtvis på 30–40 minuter beroende på resväg. För bilpendlare finns närhet till E18 och andra stora trafikleder som ger smidig tillgång till både city och andra delar av Storstockholm.

Planbestämmelser

Backluraområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-07, Senast ändrad: 2021-01-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM KUNGSMYNTAN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

64 666 kr/år
Årlig elförbrukning: 8306 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 39 576 kr
Försäkring: 4 590 kr
Samfällighet: 20 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Ovan poster som är lämnade blanka ingår i samfällighetsavgiften inkl internet och grundTV-paket.
Fiber är indraget i fastigheten men har hittills inte använts. Istället används det gamla bredbandet i nuläget.
Estimeringen av antal KW timmar är gjord av Mälarenergi på den senaste fakturan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 676 000 kr
Mark: 1 681 000 kr
Totalt: 4 357 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 383 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backlöksvägen 115, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Backlöksvägen 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning