Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
10 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Anders Lindebergs väg 14

Pris (Utgångspris): 
10 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 30-talshus med stor potential och lummig trädgård i Mälarhöjden!

  • Typ: Villa, 2-plans villa med källare
  • Rum: 7
  • Boarea: 189 m2
  • Biarea: 92 m2
  • Tomtarea: 693 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 14 968 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett gediget 30-talshus med bevarad karaktär och enorm utvecklingsmöjlighet! Beläget i attraktiva Mälarhöjden, erbjuder denna fastighet ett generöst boende med klassiska originaldetaljer såsom spegeldörrar och fiskbensparkett, perfekt för dig som vill sätta din egen prägel samtidigt som du bevarar husets själ. Huset omges av en underbar, insynsskyddad trädgård med gamla fruktträd, blommande buskar och gott om plats för både lek och avkoppling.

Här finns möjligheten att skapa din drömträdgård eller bara njuta av den frodiga grönskan och lugnet. Fastigheten är i behov av renovering, men erbjuder goda förutsättningar att skapa ett drömhem för den som ser potentialen. Här får du både charm och generösa ytor i ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden med närhet till Mälarens glittrande vatten, skolor, kommunikationer och Mälarhöjdens pittoreska villaidyll.

Kort om huset:
- Byggår: 1930-tal
- Bevarade originaldetaljer
- Rymliga sällskapsytor
- Källare med utvecklingsmöjligheter
- Stor, grönskande trädgård med fruktträd
- Renoveringsbehov med stor potential

Missa inte detta hem med själ, historia och alla möjligheter framför sig. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med klassisk 30-talskaraktär och gott om plats för ytterkläder. Härifrån når du direkt de generösa sällskapsytorna som skapar ett naturligt flöde genom bostaden.
Det rymliga vardagsrummet ligger i fil med det ljusa matsalsrummet vilket ger en öppen och luftig känsla, perfekt för sociala tillställningar och middagar med familj och vänner. Från köket finns också en utgång till uteplatsen och vidare till den lummiga trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.

ÖVRE PLAN
Övervåningen passar utmärkt som husets privata del, där familjens sovrum kan samlas i en lugn atmosfär. Här ges möjligheten till tre väl tilltagna sovrum, samtliga med fönster i flera väderstreck vilket ger ett vackert ljusinsläpp hela dagen. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och kan med fördel även inredas med läshörna eller arbetsplats. De två andra sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Centralt på våningen är det förberett för ett badrum samt bra med förvaring i förråd/klädkammare.

KÄLLARPLAN
Källarvåningen erbjuder generösa ytor med stor flexibilitet och flera användningsområden, perfekt för dig som vill skapa allt från hobbyrum till hemmagym eller separat tonårsdel. Här möts du av en praktisk pannrum/hobbyrum direkt innanför entrén, med anslutning till tvättstuga och torkrum, vilket ger bra logistik för vardagssysslor. I anslutning finns även ett rymligt förråd och ett separat matförråd, vilket ger gott om förvaring. En stor hall binder samman våningsplanet och leder vidare till ytterligare ett förråd, w.c. samt ett allrum som med enklare åtgärder kan bli ett trivsamt extrarum eller gästrum. Källarplanet har dessutom separat ingång, vilket gör det möjligt att anpassa för uthyrning eller generationsboende vid behov.

VINDSPLAN
Även vinden är inredd och erbjuder ytor med snedtak. Här finns en WC, ett stort rum med takfönster samt ett mindre rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa med källare
Rum: 7
Boarea: 189 m2
Biarea: 92 m2
Tomtarea: 693 m2
Pris (Utgångspris): 10 995 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 14 968 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM RIKSFÖRESTÅNDAREN 14

Omgivning

Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Längs Mälarens vackra promenadstråk finns flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet.
En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden.
Bo i vackra omgivningar nära staden!

Planbestämmelser

Del av stadsdelen hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-07-17, Senast ändrad: 2022-02-15)
Riksföreståndaren t 12-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-09-23, Senast ändrad: 1991-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 995 000 kr

Driftkostnader

14 968 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 5 968 kr
Renhållning: 5 000 kr
Beskrivning: Har meddelat besiktningsmannen att Ellevio och Fortum inte kunde ge mig information om elförbrukning från den tiden min mamma bodde i huset på heltid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 549 000 kr
Mark: 6 400 000 kr
Totalt: 10 949 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 240 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-16
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Anders Lindebergs väg 14, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Anders Lindebergs väg 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning