Pris (Utgångspris):

7 895 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Pilebro Isehag

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bromma

Bergslagsvägen 252

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 895 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Pilebro Isehag

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillbyggd villadröm i citynära läge!

Typ: Villa, Egnahemsvilla
Rum: 6
Boarea: ca 90 m²
Biarea: ca 57 m²
Tomtarea: 519 m²
Bruksarea: 147 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 66 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stig in i en välskött, renoverad och mycket trevlig villa i Norra Ängby, där varje detalj strålar av tidlös charm. Med upp till fyra sovrum är detta inte bara en bostad, det är ett inbjudande hem som omfamnar dig med en härlig atmosfär.

Det större köket blir hjärtat av hemmet med sin härliga matplats och öppna planlösning. Här samlas familjen och vänner för kulinariska äventyr och trevliga stunder. Den nyligen delvis renoverade källaren erbjuder också ett modernt boende. Varje kvadratmeter är nyttjade på sitt bästa sätt, garage finns i huset.

Men det är inte bara inomhus som detta hem imponerar – stig ut och upptäck en trädgård som bjuder in till lek och avkoppling. Här kan barnen utforska sina äventyrliga sidor medan du njuter av lugna stunder på en av de vackra uteplatserna. Trädgården blir en förlängning av ditt hem, där varje planta och träd planterats med omsorg och kärlek.

Norra Ängby, känt för sina pittoreska och tidstypiska egnahemsvillor, blir din charmiga granne. Varje gata är som en promenad genom historien, där husen berättar historier om hantverk.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Stig in i denna välkomnande hall. En praktisk klädhängare väntar för dina ytterkläder, medan det vackra golvet av klinkers med golvvärme skapar en behaglig atmosfär. Här finns ett stort fönsterparti som sprider ett härligt ljus.

Vardagsrum
Upplev avkoppling i det härliga vardagsrummet där en modern täljstensspis sprider värme. Det vackra fiskbensparkettgolvet i valnötsnyans i harmoni med det generösa ljuset som strömmar in genom de större fönsterpartiet.

Matplats
Skapa minnen och dela goda stunder i kökets härliga matplats. Här möts matlagning och samvaro i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Den vackra fiskbensparketten i valnötston och det stora fönstret ger en känsla av ljus och rymd. Köket, från Noblessa inköpt 2011, är utformat för praktiskt bruk.

Kök
Noblessa-köket är inte bara funktionellt utan även en fröjd för ögat. Här finns gott om skåp och generös förvaring, och du kan utforska din kreativa sida med spis med induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys. Det vackra fiskbensparkettgolvet i valnötston blir en naturlig plats för kulinariska äventyr.

Sovrum
Det mindre sovrummet blickar ut över trädgården och erbjuder en fridfull plats för vila och återhämtning. Ekparketten i ljusare valnötston och det vackra fönstret skapar en behaglig atmosfär.

Master Bedroom
I det större sovrummet finns stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en fin utsikt över trädgården. Generöst med garderober är detta sovrum en plats där komfort och stil möts. Den ljusa ekparketten kompletterar rummet perfekt.

Badrum (övre våning)
Duscha i en elegant duschhörna med glasvägg och njut av den modern inredningen. Det vackra klinkergolvet i jordton skapar en lugn och fräsch känsla.

Följ den stilfulla trappan ner till källaren och känn hur ditt nya hem öppnar upp för spännande möjligheter - kanske en av Norra Ängbys finare källare.

Allrum
Nedgången till källaren avslöjar ett rymligt allrum, perfekt som tonårsrum eller hobbyområde. Det vackra ekgolvet ger rummet karaktär och stämning.

Sovrum (källare)
Det trevliga sovrummet i källaren erbjuder en fridfull plats med utsikt mot trädgården. Här finns plats för säng, skrivbord och en liten hylla/garderob. Ekgolvet i gott skick skapar en trivsam atmosfär.

Badrum (källare)
Njut av ett större badrum i källaren, komplett med tidstypisk badkar på vackra fötter. Vackert kakel på väggarna och ett svart-vitt klinkergolv skapar en stilfull och tidlös atmosfär.

Tvättstuga
I källaren finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk, där varje tvättdag blir en smidig upplevelse. Klinkers på golvet ger en praktisk och ren yta.

Pannrum
Upptäck den moderna bergvärmeanläggningen i pannrummet, som säkerställer en energieffektiv uppvärmning och komfort i ditt nya hem.

Garage
Rymligt garage med bekvämlighet och praktisk förvaring. Här finns plats för en mindre bil, samtidigt som det erbjuder gott om utrymme för förvaring och kanske till och med en snickerboa. Entrén genom garageporten mot gatan ger dig en smidig och direkt tillgång till ditt nya hem.

Kontakta oss nu för att personligen uppleva allt detta hem har att erbjuda och ta steget mot att göra det till ditt eget. Välkommen till ditt nya hem!

Sammanfattning

Typ: Villa, Egnahemsvilla

Rum: 6

Boarea: ca 90 m²

Biarea: ca 57 m²

Tomtarea: 519 m²

Pris (Utgångspris): 7 895 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 66 643 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Bruksarea: 147 m²

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxerad som 75m² boa och 75m² bia.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Gott. Installation år ca 2013/14 enligt säljarens uppgift.

Ålder: Installation år 2013/14 enligt säljaren

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster & 2+1 glas fönster.

Grundmur: Betonghålsten (Bedömt)

Takbeklädnad: Takpannor

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon ej mätt

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2019-01-01

Allmän information: Egnahemsvilla med byggåret 1938. Trevlig villa med tillbyggnad.

Kommentar: Huset är ompålat 2007 där ompålning krävts enligt säljarens uppgift.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013

Nytt kök och ny trappa 2013 och hela undervåningen med badrum, tvättstuga, två st rum och garage helrenoverat 2021. Tak nytt år 2012. Ommålat 2007 och 2019. Bergvärme installerad 2013 el. 2014. Alla elementrör är utbytta och samtliga elinstallationer utbytta. Täljsten kamin installerad 2015. Samtliga fönster på övervåningen. utbytta och delvis i källaren. Avlopp och vatten utbytta till huvudledningen på gata. Vindslucka utbytt. Samtliga avväxlingar gjorda på vinden så det ej bygger neråt och påverkar takhöjd med synliga balkar. Diskmaskin ca 2018. Nya brandvarnare med litiumbatterier. Huset är ompålat 2007. Enligt säljarens uppgift.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser finns vid huset. En träaltan med utsikt mot tomten. Samt ett inglasat växthus med plats för matbord och stolar.

Trevlig trädgårdstomt med uterum/växthus.

Övriga byggnader

Friggebod/Mindre förråd.

Parkering

Parkering finns för två bilar på grusad uppfart.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Norra Ängby

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM VIKINGASKEPPET 11

Omgivning

Området domineras av villor och är mycket barnvänligt. I närområdet finns Kyrksjön där man på sommaren kan bada och på vintern åka skridskor. Runt sjön finns en fin och populär jogging/promenadslinga. Vid Åkeshov ligger Åkeshovshallen med bad, bowling, gym m.m. Fotbollsplaner finns på Ängby IP. Populära Björklunds Hage ligger i en stor och vacker park. Här finns djurhållning som drivs av 4H-föreningen, parklek, musikverksamhet, fritidsgård och café. I parken finns Ehrenstolpes Karolinska Herrgård (Ängby slott) som finns omnämnt i handlingar från 1409. Anlagt bad finns i Södra Ängby, Ängbybadet, med sandstrand, rutschbana, minigolf och camping. Det finns ett flertal förskolor, och skolor i området. Norra Ängbyskolan har elever från årskurs 1-5, Brommaskolan har årskurs 4-5 och Nya Elementar årskurs 1-9. Till Norra Ängby kommer du med tunnelbana till Åkeshov, Ängbyplan eller Islandstorget. Till Stockholms City tar det drygt 20 minuter med tunnelbana.

Planbestämmelser

Vikingaskeppet t 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-04-02, Senast ändrad: 1990-11-29)
Ängby(södra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1933-05-12, Senast ändrad: 2023-10-20)
Norra ängby-tilläggsbestämmelse, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 2012-10-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 895 000 kr

Driftkostnader

66 643 kr/år

Årlig elförbrukning: 13888 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 49 644 kr

Vatten och avlopp: 5 460 kr

Försäkring: 8 004 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 535 kr

0 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 066 000 kr

Mark: 3 415 000 kr

Totalt: 5 481 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Preliminärt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-03

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergslagsvägen 252, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Islandstorget

ca 96 m

Tunnelbana: Blackebergs torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

070-241 35 30

anton.bjarkenrud@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: mån 5/5 och ons 7/5

Boka möte med mig

Sofia Pilebro Isehag

Reg. Fastighetsmäklare

070-140 89 20

sofia.isehag@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: mån 5/5 och tis 6/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bergslagsvägen 252

Tillbyggd villadröm i citynära läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergslagsvägen 252, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Sofia Pilebro Isehag

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev