Pris (Utgångspris):

3 480 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertälje

Skridskovägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 480 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

GENETA - Skridskovägen 8

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 99 m²
Tomtarea: 1 044 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 54 558 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Trivsam familjevilla med solceller i populärt område!

Välkommen till Skridskovägen 8 där du bor på lugn gata med lite biltrafik och med promenadavstånd till skola och förskola. Även Wasa sportfält med alla möjligheter till spontan rörelse finns i området.
Vill du komma längre bort finns ett väl utbyggt cykelnät eller busshållplatsen för vidare transport med pendeltåget mot Stockholm några minuter hemifrån.

Bostadens totala 198 kvadratmeter är fördelade på två plan och består av sovrum i bra storlek, ett ljust vardagsrum, ett modernt och fullutrustat kök, gott om förvaringsmöjligheter och en källare med tvättstuga, bastu och gillestuga.

Utvändigt finns en underbar tomt (tomträtt) med insynsskyddad baksida där man kan njuta av solen under nästan hela dagen.
Solceller, batteri, laddbox, carport och indraget fiber är ytterligare fördelar.

Varmt välkommen på visning, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 99 m²

Tomtarea: 1 044 m²

Pris (Utgångspris): 3 480 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 54 558 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, Pelletspanna, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts, tegel på gavlar samt mindre delar träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler och kopplade 2-glas i källare

Takbeklädnad: Sadeltak, blandat plåttak

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Radon: Radonsug installerad 2004 samt FTX-system.

Murstock kommentar: Skorsten sotad regelbundet.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2025: Nytt FTX aggregat
2024: Batteri till solceller
2024: Laddbox installerad
2023: Solceller
2023: Nytt tak
(2004: Fönster bytta av tidigare ägaren)

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats på baksidan med lite insyn och där solen lyser under nästan hela dagen.
Även på framsidan finns en stenlagd uteplats.

Plan tomt med lite insyn från grannar. På baksidan kan du njuta av din egna lilla oas med grönskande växter och en liten damm.

Parkering

Carport intill huset.
Plats för ytterligare 3 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE DILLEN 10

Planbestämmelser

Geneta del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-26, Senast ändrad: 2013-11-14)
Dillen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-15)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 480 000 kr

Driftkostnader

54 558 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 010 kr

Uppvärmning: 21 500 kr

Vatten och avlopp: 12 576 kr

Renhållning: 2 708 kr

Sotning: 764 kr

Beskrivning: Från och med den 1 april 2026 höjs avgälden från 18.225 kr/år till 44 880 kr/år.
Kostnaden för att friköpa tomten är 1.196.800 kr. (80% av markens tax.värde)/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 18 225 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 177 000 kr

Totalt: 3 673 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 634 750 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20 år från 1966-04-01

Upplåtare: 212000-0159
SÖDERTÄLJE KOMMUN
Ksk/redovisning & Ekonomisupport 15189 Södertälje

Slutdatum: 2026-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skridskovägen 8, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 1519 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-555 86 54

cajsa.qvarfordt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: mån 2/6 och tis 3/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skridskovägen 8

GENETA - Skridskovägen 8

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skridskovägen 8, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev