Utgångspris:
3 695 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Utgångspris:
3 695 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Tuskövägen 13, Ljusterö
Villa om 150 kvadratmeter, lyxigt fritidsboende eller året-runt med gästhus, uterum & båtplats
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Villa, Enplans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 5 699 kvm
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 20 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Om bostadsytan är av särskild vikt för köparen uppmanas denna att kontrollera bostadsytan
Om bostadsytan är av särskild vikt för köparen uppmanas denna att kontrollera bostadsytan
Uppvärmning
Direktverkande el/Luftvärmepump/Kamin
Skick: Mycket god
Ålder: Luftpump 2017
Märke: Panasonic
Byggnadssätt
Vatten: Djupborrad brunn 66 m
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund/plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas
Takbeklädnad: Planjaplåt med taktegelutseende
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt i vitt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotas 20191125
Kommentar: Moduler sammansatta på kreativt och funktionellt sätt
Renoveringar
2019 Huset målas om samt ytrenoveras invändigt
2017 Ny infiltration
2017 Ny luftvärmepump från Panasonic, diskmaskin
2014 Ny varmvattenberedare om 350 l
2012 Taket läggs om
2017 Ny infiltration
2017 Ny luftvärmepump från Panasonic, diskmaskin
2014 Ny varmvattenberedare om 350 l
2012 Taket läggs om
Tomt/balkong/uteplats
Terrass i söder där solens strålar når in från morgon, stor inglasad terrass/uterum på husets motsvarande kortsida
Plan lätt sluttande tomt med fina gräsytor och fruktträd
Övriga byggnader
Vinterbonat gästhus om 24 kvm i direkt anslutning till huset
Garage om 28 kvm
Redskapsförråd om 12 kvm
Garage om 28 kvm
Redskapsförråd om 12 kvm
Parkering
Garage samt generösa ytor i dess anslutning
Tv/Internetanslutning
Fiber installerat
Allmänt
Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö- Marum-Arnö
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER MARUM 1:162
Omgivning
Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar. Här finner du allt du kan önska med havsbad, Valborgs-& midsommarfirande, tillgång till båtplats, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. I mysiga Linanäs hittar du två skärgårdskrogar där trubadurer underhåller om sommaren, sjömack och gästhamn. Här erbjuds du även att handla en del närproducerade delikatesser då tillgång finns.
I Laggarsvik kan du spela tennis, padel, boule och fotboll (på somrarna erbjuds fotbollsturnering för öns ungdomar) vidare på ön finns en golfbana i Väsby, och möjlighet till sportskytte. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, turistinformation, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. Kajakuthyrning finns i Klintsundet. Östra Lagnö är ett naturreservat och ett omtyckt utflyktsmål i genuin roslagsnatur som dessutom är handikappanpassat. Här finns härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården.
Ljusterö består till största delen av lätt kuperad terräng med skog blandat med uppodlad åker- och betesmark. Det finns totalt 15 insjöar vilket betryggar vattenförsörjningen även de torraste somrarna. Här finns ett rikt djurliv med bl a hare, räv, grävling, rådjur och älg. Det finns också flera havsörnsbon. På vintern bor här ca 1800 bofasta men till sommaren mångdubblas denna siffra och aktiviteter med det, det sjuder av liv över allt.
Detta är möjligheternas ö som du når lika enkelt vinter som sommar. Varmt välkommen!
I Laggarsvik kan du spela tennis, padel, boule och fotboll (på somrarna erbjuds fotbollsturnering för öns ungdomar) vidare på ön finns en golfbana i Väsby, och möjlighet till sportskytte. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, turistinformation, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. Kajakuthyrning finns i Klintsundet. Östra Lagnö är ett naturreservat och ett omtyckt utflyktsmål i genuin roslagsnatur som dessutom är handikappanpassat. Här finns härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården.
Ljusterö består till största delen av lätt kuperad terräng med skog blandat med uppodlad åker- och betesmark. Det finns totalt 15 insjöar vilket betryggar vattenförsörjningen även de torraste somrarna. Här finns ett rikt djurliv med bl a hare, räv, grävling, rådjur och älg. Det finns också flera havsörnsbon. På vintern bor här ca 1800 bofasta men till sommaren mångdubblas denna siffra och aktiviteter med det, det sjuder av liv över allt.
Detta är möjligheternas ö som du når lika enkelt vinter som sommar. Varmt välkommen!
Kommunikationer
Med en kort promenad tar du dig till Tuskövägen/Ljusterövägen där Buss 626 tar du dig raka spåret till Danderyds sjukhus via Åkersberga centrum.
Skall du norr ut gör du ett bussbyte från 626 till 620 vid Ljusterö vägskäl för vidare färd mot Norrtälje
Ett trevligt sätt att ta sig till Stockholm eller Waxholm är med Waxholmsbolagets båtar från exempelvis bryggan vid Linanäs som trafikeras året om
Skall du norr ut gör du ett bussbyte från 626 till 620 vid Ljusterö vägskäl för vidare färd mot Norrtälje
Ett trevligt sätt att ta sig till Stockholm eller Waxholm är med Waxholmsbolagets båtar från exempelvis bryggan vid Linanäs som trafikeras året om
Vägbeskrivning
Via väg 276 kommer du till Östanå färjeläger där bilfärjan tar dig över sundet till Ljusterö.
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Österåker Marum Ga:1
Länkar
Ekonomi
Utgångspris
3 695 000 kr
Driftkostnader
20 770 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår snöröjning
Elkostnaden är estimerad utifrån den beräknade Kw-förbrukningen med ett pris på 0,48 kr/kwh
Renhållningen avser tömning året runt
Elkostnaden är estimerad utifrån den beräknade Kw-förbrukningen med ett pris på 0,48 kr/kwh
Renhållningen avser tömning året runt
Fördelas enligt följande
El: 9 120 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 150 kr
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.
Taxering
Byggnad: 2 382 000 kr
Mark: 831 000 kr
Totalt: 3 213 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.
Alla bilder
Planritningar
Planlösning
FullskärmKarta & område
Tuskövägen 13, Ljusterö
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Boendekostnad per månad
| Ränta | + | kr |
| Driftkostnad | + | kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | + | 671 kr |
| Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Finansiering
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand