Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 800 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Ljusterö

Tallhöjdsvägen 16

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 800 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till Tallhöjdsvägen 16 – ett naturnära skärgårdsboende med avskilt läge på Ljusterö

  • Typ: Fritidshus, 1-plans fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 37 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 2 212 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 18 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds du ett trivsamt fritidshus med lugnt och avskilt läge längst in på återvändsgata i omtyckta Laggarsvik. Omgiven av skärgårdens vackra natur och med närhet till både hav och rekreation finner du här en plats där du kan koppla av och njuta av lediga dagar året om. Huset, som uppfördes 1983, erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, badrum med wc och dusch samt en mysig storstuga med kök där familj och vänner enkelt kan samlas och njuta av den sprakande elden i vedspisen. Den natursköna tomten smälter fint in i omgivningen och ger en genuin skärgårdskänsla med berg, träd, prydnadsbuskar och naturlig vegetation. Kommunalt vatten via samfälligheten bidrar till ett bekvämt fritidsboende.
Som ägare till fastigheten har du rätt till båtplats i hamnanläggningen vid Örans ångbåtsbrygga, vilket ger fina möjligheter att upptäcka den omgivande skärgården från vattnet. I området finns även flera ångbåtsbryggor som trafikeras av Waxholmsbolaget, vilket gör det enkelt att ta sig till och från ön eller vidare ut i skärgården.

Läget passar dig som uppskattar natur och ett aktivt friluftsliv. På promenadavstånd når du Ljusterö Huvud med sin uppskattade utsiktsplats som bjuder på en fantastisk vy över skärgården. Här finns även badplatser, båtbryggor och fina strövområden. I närheten ligger också Laggarsviks IP med fotbollsplan, aktiviteter och arrangemang som samlar både boende och sommargäster. Till Linanäs cyklar du enkelt för att ta del av restauranger, gästhamn, service och sommarpuls.

Ljusterö är en av Stockholms skärgårds största öar, som du når med bilfärja, waxholmsbåt eller buss, Ljusterö erbjuder en perfekt kombination av natursköna omgivningar, båtliv, bad och god tillgänglighet. Här kan du njuta av skärgårdens lugn samtidigt som du har service, restauranger och aktiviteter inom bekvämt räckhåll.
Ett välbeläget fritidshus för dig som söker avkoppling, närhet till naturen och ett genuint skärgårdsliv.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 37 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 2 212 m2
Pris (Utgångspris): 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 18 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, via samfälligheten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Fritidshuset går att använda året om. Huset är isolerat, dock ej med villastandard.

Övriga byggnader

Snickarbod
Förråd/gästrum

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö - Laggarsvik
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BOLBY 18:78

Omgivning

Ljusterö är en av Stockholms skärgårds största och mest uppskattade öar, med en unik kombination av storslagen natur, levande skärgårdsmiljö och god tillgänglighet via den kostnadsfria bilfärjan från Östanå. Här möts du av klippbad, båtliv, vandringsleder, naturreservat, gårdsbutiker och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter – allt inramat av den rogivande skärgårdsnaturen. Ön erbjuder dessutom restauranger, caféer, service och aktiviteter året om, vilket gör den lika attraktiv för fritidsboende som för permanentboende.
På promenadavstånd från fastigheten ligger Ljusterö Huvud, öns högsta punkt med en fantastisk utsikt över skärgården. På cykelavstånd från Ljusterö huvud finns Linanäs, där du kan njuta av skärgårdsmiljön och de gamla, fina sekelskifteshusen, här finns även restauranger, caféer, gästhamn och båtmack. Här kan du också besöka den gamla fiskebyn Laggarsvik. Vid Linanäs finns det också ett stort utbud av restauranger. Vid Laggarsviks IP erbjuds aktiviteter för både stora och små, som tex fotboll, boule, sommarträning, tennis och padel.

Kommunikationer

Till Laggarsvik tar du dig med bil, Waxholmsbåt eller buss.
Buss 626 tar dig via Åkersberga till Danderyds sjukhus utan byten, Från Danderyds sjukhus har du endast ett fåtal stationer till T-centralen med röd linje

Planbestämmelser

Bolby 3:17 samt del av 18:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-13, Senast ändrad: 1985-07-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BOLBY GA:6 - VÄGAR
ÖSTERÅKER BOLBY GA:5 - BÅTHAMN,PARKERING MED VÄG,VATTENLEDNINGAR,GRÖNOMRÅDE MED GÅNGVÄGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 800 000 kr

Driftkostnader

18 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Väg: 1 815 kr
Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för offert, nuvarande ägare har en försäkringskostnad om 5 173 kr/år
Renhållning: 2 448 kr
Sotning: 200 kr
Samfällighetsavgift inkl vattenförbrukning: 3 885 kr
Avlopp: 3 252 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 647 000 kr
Mark: 1 202 000 kr
Totalt: 1 849 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 214 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallhöjdsvägen 16, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusterö - Laggarsvik, Österåker
Tallhöjdsvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning