Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Anmäl till visning
Marcus Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
Sorunda

Otterstavägen 2

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Anmäl till visning
Marcus Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Pettersson
Reg. fastighetsmäklare

Stor påkostad souterrängvilla med fina välbevarade originaldetaljer från 70-talet

  • Typ: Villa, Souterrängvilla med dubbelgarage
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 253 kvm
  • Biarea: ca 61 kvm
  • Tomtarea: 2 470 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 44 852 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Huset bokstavligen andas 70-tal med välbevarade vasstapeter, fina specialbeställda garderober och inredningar i fina träslag. Huset byggdes extremt påkostat för sin tid med detaljer som inomhuspool, vindkraftverk och en mängd energibesparande funktioner som samverkat med värme, vatten och ventilation med mera. Dubbelgarage och vedförråd. Huset är över 300 kvm plus dubbelgaraget och vedförråd. Bostaden passar en familj som är i behov av många rum och stora sällskapsytor. Huset har ett fantastiskt potential men har också en del renoveringsbehov. Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Genomgående är det fina välbevarade linoleummattor på golvet. Vasstapeter och papptapeter på väggarna från 70-talet i entréplanet och souterrängplanet som också är välbevarade. Det finns en hel del sinnrika detaljer i fina träslag i huset.

HALL:
Stor välkomnande hall med fina platsanpassade hallgarderober och hatthylla i trä.

VARDAGSRUM:
Enormt stort och och luftigt vardagsrum med plats för matplats, soffgrupp med mera. Parkett på golvet och utgång till balkongen i söder.

BALKONG:
Enorm balkong vänd mot söder med flera utgångar ifrån vardagsrum och sovrum 1.

KÖK/MATPLATS:
Arbetskök med gott om arbetsytor. Här finns kyl, frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin samt en köksö. Matplats och kök är separerat. Matplats som rymmer 10 personer. Plastmatta på golvet.

SOVRUM 1:
Enormt sovrum med inbyggd garderobsvägg och utgång till balkongen.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med inbyggd garderobsvägg som idag används som hobbyrum för textilier.

SOVRUM 3:
Mindre sovrum med garderob som idag används som kontor.

DUSCHRUM:
Kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns toalett, bidé, två handfat och duschhörna.


SOUTERRÄNGPLAN:

ALLRUM:
Ljust allrum med fönster mot uteplats och trädgård. Plats för soffgrupp och fåtöljer runt eldstaden. Trappuppgång till övervåningen med förvaringsmöjligheter under. Utgång till trädgård och uteplats i söder. Åtkomst till gästwc.

GÄSTWC:
Gästtoalett i anslutning till allrummet och nära utgången till uteplatsen och trädgården.

UTEPLATS:
Uteplats under tak med söderläge som leder vidare till trädgårdstomten.

SOVRUM 4:
Stort sovrum med pentry och fönster i två väderstreck. Fungerar väl som gästrum.

SOVRUM 5:
Sovrum med målade väggar och gymmatta på golvet. Används idag som rum för hemmagymmet.

HOBBY-/POOLRUM:
I dag används utrymmet som ett hobbyrum med pingisbord. Under mattan finns ett lättmetall lock som täcker poolen. Har troligtvis någon ackumulatoreffekt med det gamla uppvärmningssystemet som det berättas om i tidningsartikeln, se under dokument i annonsen. Poolen är tillverkad i rostfrittstål. Poolen är i dagsläget inte i bruk.

OMKLÄDNINGSRUM OCH BASTU:
I anslutning till hobbyrummet finns en bastu med tillhörande omklädningsrum och dusch.

GÄSTWC 2:
Mellan hobbyrummet och bastun finns det ytterligare en gästWC.

TVÄTTSTUGA:
Här finns tvättmaskin, diskho samt utrymme för torkning av tvätten.

MATKÄLLARE:
Matkällare med hyllor.

KÄLLARENTRÉ:
Källargenomgång som går under tak till garagebyggnaden.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla med dubbelgarage
Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: ca 253 kvm
Biarea: ca 61 kvm
Tomtarea: 2 470 kvm
Utgångspris: 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 44 852 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boytan för souterrängplanet räknas som boyta 6 m in från väggen på trädgårdssidan. Resterande är biyta. Garaget är i det här fallet inte inräknad i biytan. För att utreda boytan bättre krävs en uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng och källare
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel, plåt och trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Det finns en stor el-central i källaren. En del mekanik är urkopplad. Huset drivs idag med fyra luft-luftvärmepumpar som värmer och kyler huset och en varmvattenberedare till varmvattnet.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Det finns panna som troligtvis varit till för att driva poolen som inte är i drift idag.
Fel och brister: Centraldammsugare är inte i drift.
Den mekaniska ventilation är inte i drift. Idag fungerar huset genom självdrag.
Poolen är inte i drift.
Äldre våtutrymmen.
Vindkraftverket är inte i drift.
Allmän information: Huset har en mängd energibesparande funktioner som inte har varit i bruk på ett tag som återvinningsventilation med mera se en artikel som finns bland dokument. I dagsläget värms och kyls huset av fyra stycken luftvärmepumpar.
Kommentar: Huset har flera smarta upplägg för både att spara energi och samtidigt bidra med komfort som t.ex. föruppvärmd tilluft som går genom betonggolven både i mellanbjälklaget via kopparrör fram till elradiatorerna, se tidningsartikeln. I dagsläget är inte detta system i drift. Nu fungerar huset med självdrag och fyra luftvärmepumpar som både värmer och kyler huset.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med högt läge och stora gräsytor.

Övriga byggnader

Dubbelgarage och vedbod

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Område: Sorunda-Spångbro
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN HOXLA 1:18

Planbestämmelser

Sorunda Torp 10:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570629)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hoxla Ga:5
Nynäshamn Ottersta Ga:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19770328)
Rättigheter last: Ledningsrätt: För fullständig beskrivning, se be1. - Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

44 852 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 200 kr
Vatten och avlopp: 7 600 kr
Väg: 400 kr
Försäkring: 9 170 kr
Renhållning: 1 948 kr
Sotning: 534 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 080 000 kr
Mark: 1 092 000 kr
Totalt: 3 172 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Otterstavägen 2, Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

30
jan
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning