Ängsklockevägen 20

Möblerbar hall med vitlaserad bröstpanel och vit tapet ovan panel. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor intill hatthylla.

Ingång från hallen till välutrustat badrum med klinkergolv i ljusrosa nyans och helkaklade, ljusa väggar. Vädringsfönster mot uteplatsen intill.
I badrummet finns följande utrustning:
- Städskåp i vitt
- Badkar i vitt
- Handfat i vitt
- Spegelskåp ovan handfat med infälld belysning

Hallen öppnar upp mot det rymliga och sociala vardagsrummet med ljust parkettgolv och ljust mönstrad tapet. Vardagsrummet har två rymliga sektioner varav den ena delen lämpar sig väl för stor soffgrupp och TV-hörna samt övrigt önskat möblemang, och den andra delen som matsalsavdelning. Matsalsdelen kan även enkelt omvandlas till ett extra sovrum om så önskas (se alternativ planskiss).
Dubbla fönster i vardagsrum med fina ljusinsläpp och direktaccess till möblerbar balkong med utsikt mot den grönskande naturen.

Från hallen intill vardagsrummet ligger husets kök med plastmatta i bruna nyanser och vitlaserad bröstpanel samt vitmålade väggar ovan panel. Matplats intill fönster med mysig utsikt mot samfällighetens trevliga och välskötta innergård. Köksinredning med köksluckor i ljus träfanér, mönstrat kakel ovan diskbänk i rostfritt samt ovan arbetsbänkar i brun laminat.
I köket finns följande utrustning:
- Fullstor kyl, Electrolux
- Fullstor frys, ur funktion
- Diskmaskin, Cylinda
- Spis med ugn, Husqvarna
- Spisfläkt, Cylinda
Samtlig maskinell utrustning är i vitt utförande.

Gedigen, svängd trappa i trä vilken leder till det nedre, vilsamma sovrumsplanet.

Nedre hall/lounge med gott om plats för ytterligare TV-hörna alternativt läshörna med ljus parkett och beigemönstrad, ljus tapet.

Sovrum Nr 1 med dubbelfönster mot trädgården och ljust trälaminatgolv. Ljus tapet med diskret blommönster. Gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Utgång härifrån till stenlagd uteplats, delvis under tak och vidare till den barnvänliga och plana trädgården.

Sovrum Nr 2 /Master Bedroom med ljust trälaminatgolv och tapet med diskret rosmönster i vitt och ljusblått. Fönster mot uteplatsen intill. Hel garderobsvägg i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum Nr 3/förråd med golv med linoleummatta i beige nyans och väggar i ljusbeige nyans. Högt sittande fönster mot husets framsida. Mycket gott om plats för stor säng, skrivbord och övrigt, önskat möblemang.

Badrum med ljusgrått klinkergolv och ljusa, helkaklade väggar.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna
- Handfatskommod i vitt
- Väggfast spegel ovan kommod
- Väggskåp i vitt för extra förvaring
- Wc i vitt

Tvättstuga med våtrumsmatta i mörkgul nyans och våtrumstapet i vitt och gult utförande. I detta utrymme finns följande utrustning:
- Kyl, Cylinda
- Tvättho i vitt med underskåp och vita trådbackar
- Tvättmaskin, Cylinda
- Torkskåp, Futurum
- Rymligt linneskåp i vitt

Typ: Radhus, 2 - plan i souterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 172 m²

Utgångspris: 8 475 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 44 636 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Totalarea om 120 m² exklusive förråd om ca 8 - 10 m²

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Mätning pågår

Löpande renoverat

Uteplats intill entré
Uteplats intill trädgård, delvis under tak

Plan, barnvänlig och välvårdad trädgård angränsande mot allmänning.

Praktiskt förråd intill entré

Eget garage i länga med egen laddbox finns
P - plats intill garage

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Gångsätra

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ FJÄLLKLOCKAN 20

Larm finns

Duvkullan och ängsklockan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-21, Senast ändrad: 1994-07-01)

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:15
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:16

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva sjöläge med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Ängsklockevägen ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett mycket lugnt, populärt och barnvänligt område. Vid Skärsätra Torg finns bl.a. Lidingö Saluhall, en delikatess butik med restaurang, thairestaurang, pizzeria, sushirestaurang och ett café. I direkt närhet ligger Kottlasjön där man kan bada, och vintertid uppförs där en plogad bana för skridskoåkning. Från huset är det nära till underbara promenadstråk runt Kottlasjön och restaurang Vattenverket intill Kottlasjön samt Långängens naturvårdsområde samt även i Kappsta naturreservat och Mölnas strandlinje intill Stockholms inlopp.

Skärsätra skola (åk F-6) ligger på mycket bekvämt gångavstånd från huset. Goda allmänna kommunikationer finns med bussar och med Lidingöbanan. Till Ropsten tar det ca 12 min och därifrån kan du åka vidare med tunnelbanan.

I husets direkta närhet ligger en lekplats.

I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

http://www.trafikverket.se/norralanken/

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
https://www.lidingo.se/toppmeny/barnutbildning/grundskola.4.280519311f6c25b5688000914.html

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se eller:
https://www.lidingobf.se/index.php/batkoen

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av hus är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

8 475 000 kr

44 636 kr/år

Årlig elförbrukning: 16270 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 6 840 kr

Försäkring: 6 796 kr

Samfällighet: 31 000 kr

Beskrivning: Avgiften till föreningen är för närvarande 9 000 :- per kvartal. Betalningsunderlaget är en räkning som som delas ut i februari, maj, augusti och november. Den skall betalas före utgången av respektive månad till föreningens bangirokonto.
Avräknas mot faktisk kostnad.

Förbrukningen av fjärrvärme och vatten fjärravläses automatiskt vid följande datum:

31 mars

31 oktober

31 december

Avgiften innehåller dels ett fast belopp som är ditt/ert bidrag till drift och underhåll av våra gemensamhetsanläggningar t. ex belysning, sophämtning, plogning, sandning/sopning, underhåll av garagen m.m.

Avgiften innehåller också ett preliminärt belopp för din/er egen förbrukning av fjärrvärme och vatten. Den slutliga egna kostnaden avstäms en gång om året efter fjärravläsningen i mars och regleras i samband med kvartalsavgiften i maj.

(Kostnad om ca 14 000 kr för husets uppvärmning enligt energideklarationen).

Samfälligheten ombesörjer följande/ ingår i samfällighetsavgiften:
LIDINGÖ GA:15
Ändamål LEKPLATSER, FÖRBINDELSELEDER, GRÖNYTOR OCH VÄGBELYSNING.

LIDINGÖ LIDINGÖ GA:16
Ändamål CENTRALANTENNANLÄGGNING, VÄRMEKULVERT,VA-OCH ELLEDNINGAR, GARAGE MED MOTORVÄRMARE, PARKERINGSPLATSER OCH SOPANLÄGGNING.

För mer information gå in på:
https://ängsklockan.se

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 505 000 kr

Mark: 4 250 000 kr

Totalt: 6 755 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 343 600 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-19

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Beskrivning: Fjärrvärmeuppvärmt hus via samfälligheten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.