Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
13 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidingö

Bovägen 20

Utgångspris: 
13 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

-Rymligt gavelradhus med drömlik trädgård!

  • Typ: Radhus, 2 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Biarea: 3 m2
  • Tomtarea: 336 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 70 758 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Intill grönskande natur med Stockholms City runt hörnet ligger detta rymliga, familjevänliga radhus om 163 m² på populära och barnvänliga Bo Gärde.
Detta hus har med varsam hand smakfullt renoverats för att bevara sin 60 - tals karaktär. Här kan man njuta av alla genomtänkta och smarta lösningar samt den synnerligen privata och välvårdade trädgården. Entréplan med tilltalande och ytterst sociala sällskapsytor perfekta för lek och umgänge. Entréplanet är inrett med ljust rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot välutrustat kök med social köksö, rymligt skafferirum perfekt för den som tycker om att laga mat och vill ha ordning i köket. Här finns gott om plats för rymligt matsalsbord, perfekt för den större eller växande familjen. Direktaccess från kök via helglasade altandörrar till det mycket tilltalande och privata trädäckade altanen och grönskande trädgården med stort fint växthus samt rymlig grillhörna under tak/ pergola. Trädgården om 336 m² är drömlik, här förenas estetik, funktion och ekologi och är en plats där man vill bo, odla och njuta. Här finns doftande blommor, fruktträd och frodig grönska, flera mysiga sittplatser och lugna vrår. De båda uteplatserna och växthuset nyttjas som husets extra sällskapsrum då det finns gott om plats för både loungemöbler, matbord och solbäddar. Det övre vilsamma sovrumsplanet har en rymlig lounge alternativt Tv rum och tre mycket rymliga sovrum varav ett Master Bedroom med tillhörande platsbyggd förvaring. Ett av mellanvåningens sovrum har direktaccess till längsgående balkong med fri utsikt över den lummiga trädgården och Askrike Villastad i fonden. Välutrustat och helkaklat badrum med platsbyggda smarta lösningar för extra förvaring samt klädvårdsavdelning med tvättmaksin och torktumlare. Den inredda vindsvåningen erbjuder ett ytterligare mycket rymligt sällskapsrum med hel fönstervägg med fina ljusinsläpp och fri utsikt över trädgården och Askrike Villastad i fonden. Här finns gott om plats för soffgrupp, Tv hörna samt kontorshörna. Detta rum kan enkelt inredas till två ytterligare sovrum om så önskas. Badrum inrett i genomgående i snygg granitkeramik i sober mörkbeige nyans med duschhörna, badkar, handfatskommod samt Wc. Vindsvåningen har ett stort bra förråd med mycket gott om förvaringsmöjligheter samt gavelfönster söder. Eget vidbyggt garage med Ladd box samt P plats intill garage. Hela trädgården är omgärdad av grönskande häckar samt staket och är helt insynsskyddad. Mycket centralt, eftertraktat och barnvänligt läge på ön med mycket god närhet till småbåtshamn, bad, skolor, förskolor, golfbana, utmärkta kommunikationer och fina rekreationsområden. Endast 10 minuter till Stockholms City. Varmt välkommen till ett unikt gavelradhus med en magisk och privat trädgård!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig, möblerbar hall med klinkergolv i grafitgrå nyans. Ett tidstypiskt blyinfattat vertikalfönster intill entrédörr i teak. Extra djup avhängningshörna vilken delas av med ett draperi, väggfasta hyllplan i trä med infällda spotlights och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

- Gäst Wc med italienskt stengolv i grå nyans och vita väggar. Golvlister i rostfritt utförande och Infällda spotlights mot golv
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Träbänk i mörkt Zebranoträ och ovanpåliggande handfat i vitt
- Vägghängd Wc med hylla ovan Wc i Zebranoträ

Extra platsbyggd smart förvaring under trapp i mjukstängande lådor skåp på hjul.

Den rymliga hallen öppnar upp mot det ljusa, rymliga vardagsrummet via helglasade dubbeldörrar i tidstypisk teakinramning. Hel fönsterrad med fina ljusinsläpp samt mycket gott om plats för generös soffgrupp och Tv – hörna. Vardagsrummet erbjuder även en läshörna och gott om plats för övrigt önskat möblemang. Holländsk ekparkett i original och sandfärgade väggar. Helt öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök.

Matsal/ kök med gott om plats för stort matsalsbord perfekt för den större eller växande familjen. Hel fönstervägg i kök med direktaccess till uteplats, växthus och den drömlika trädgården.

Mellan matsal och kök finns en stor social köksö.

Köksinredning i vitt utförande och arbetsbänkar i brunbetsat trä. Rund diskho i köksön samt dubbla diskhoar i kök i rostfritt utförande, två platsbyggda hyllplan i brunbetsat trä. Vitt kakel ovan diskbänk. Infällda spotlights i tak och två väggfasta lampor ovan köksö. Platsbyggda hyllplan i vitt perfekt för förvaring av kokböcker etc. Ingång via skjutdörrar i svart utförande till rymligt skafferi med plats att gå in i – perfekt för den som tycker om att ha ordning i köket. Platsbyggda hyllor intill skjutdörr specialbyggda för att förvara kryddor samt två hyllor för brickförvaring intill skafferi.
I köket finns följande utrustning:
- Två inbyggda ugnar, Electrolux
- Touchöppnande/ integrerad diskmaskin, Super Silence, Bosch
- Extra/ extra large induktionshäll, Siemens
- Spisfläkt, Bosch
- Fullstor kyl, Miele
- Frys, Bosch
Tidstypisk fin ektrappa med vitt trappskydd i rutat vitmålat trä och trappräcke i original i päronträ. Trappen leder till det övre vilsamma sovrumsplanet.

Övre våningsplan:

Mellanvåningen öppnar upp till våningens loungeavdelning/ Tv rum med enstavig ekparkett och vita väggar samt fondvägg i trapphus från Osborne & Little. Platsbyggda bokhyllor och underskåp i vitt. Gavelfönster med fint ljusinsläpp i söderläge.

Rymligt badrum med klädvårdsavdelning med italienskt stengolv i gråa nyanser (golvvärme) och helkaklade vita väggar. Flera platsbyggda väggskåp i högblankt vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter samt stor arbetsbänk/ yta med solid träbänkskiva, smidig lösning för förvaring under bänk för trådbackar alternativt tvättkorgar. Vädringsfönster i öster.
I badrummet finns följande utrustning:
- Platsbyggd handfatskommod med två skåp i trä samt inbyggt stort handfat i vitt porslin.
- Infälld/ väggfast stor spegel med infällda spotlights.
- Eluttag
- Duschhörna med infälld spotlight
- Vägghängd Wc i vitt
- Tvättpelare med: Tvättmaskin och torktumlare, Bosch
- Handdukstork i rostfritt utförande

Rymligt sovrum Nr 1 med vitt golv och vita väggar samt fondvägg i svart ifrån Cole & Son. Platsbyggd bred säng i vitt med smart förvaringslösning samt hyllplan ovan säng för extra förvaring. I sovrummet finns ett snyggt platsbyggt/ väggfast skrivbord med känslan av att de svävar då de är står på ben. Hel fönstervägg med fina ljusinsläpp och direktaccess till rummets längsgående balkong med fri utsikt mot den grönskande trädgården och Askrike Villastad i fonden. Mindre Walk in Closet med gott om förvaringsmöjligheter av kläder och skor.

Rymligt Master Bedroom sovrum Nr 2 med vita golv och vita väggar samt fondvägg i lila/ röd nyans och guld, Osborne & Little (Chinese Dragon). Hel fönsterrad med fina ljusinsläpp. Platsbyggda garderober samt överskåp i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Inbyggda små charmiga hyllplan i båda garderoberna. Väggfasta krokar på väggen, perfekt att hänga kläder på.

Sovrum Nr 3 med vita golv och vita väggar samt fondvägg i blyertsgrå nyans. Platsbyggd hör säng med smart lådförvaring med mycket gott om förvaringsmöjligheter samt väggfast diskret stege till sängen vid dess nederdel. Gott om plats för skrivbord, byrå och övrigt önskat möblemang. Dubbelfönster i väster med fina ljusinsläpp.

Från loungen/ Tv rummet en bred vitmålad trappa vilken leder till den övre vindsvåningen.

Vindsvåning:

Ljust, rymligt sällskapsrum med tre stora dubbelfönster med mycket fina ljusinsläpp, gavelfönster i söderläge. Vitlaserade trägolv och vita väggar samt fondvägg i mörkgrön nyans. Infällda spotlights i tak, tre i rad. Platsbyggd skrivbordshörna i trä. Rummet erbjuder gott om plats för generös soffgrupp, Tv – hörna och övrigt möblemang. Detta rum kan enkelt inredas till två ytterligare sovrum om så önskas (se alternativ planskiss).

Ingång till längsgående förråd/ kattvind med mycket gott om förvaringsmöjligheter.
Snyggt, stilrent och välutrustat badrum med granitkeramik i sober mörkbeige nyans (golvvärme). Vändbart takfönster ifrån VELUX. Infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod med skålformat handfat i vitt
- Inbyggt generöst badkar i vitt med längsgående förvaringshylla ovan badkar
- Duschhörna med takdusch och unidrain golvbrunn
- Vägghängd Wc i vitt
- Handduktork i rostfritt utförande

De tre våningsplanen erbjuder alltid en möjlighet att hitta en egen favoritplats ensam eller tillsammans med familj.




Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 163 m2
Biarea: 3 m2
Tomtarea: 336 m2
Utgångspris: 13 450 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 70 758 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/ vattenvärmepump
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isolerad krypgrund med ovanliggande betongbjälklag
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Mätning pågår

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
- Ytrenovering hela huset 2003
- Badrum mellanvåning 2003
- Toalett bottenvåning 2003
- Spaljéstaket på gatsidan 2008
- Nytt kök 2008
- Pergola i trädgården 2009
- Utbyggnad vind 2010
- Nytt badrum på vinden 2010
- Ny värmepanna 2010
- Installation luft/vattenvärmepump 2011
- Vattenburen värme i garaget 2011
- Tak över cykelställ 2012
- Ny panel på garagedörrarna ca 2014
- Plank mot grannen på gatsidan 2015
- Installation extra VVB 2016
- Växthus samt ombyggnad trädäck 2017
- Fiberinstallation 2018
- Renovering plank och stenläggning i trädgården 2020
- Laddbox med lastbalansering 2021
- Polyuretanisolering bottenplatta 2023
- Fönsterrenovering samt målning 2024
- Målning fasad 2024

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i väster/ sydväst med markis
Uteplats i öster/ sydöst med växthus och grillplats under tak/ pergola
Plan barnvänlig tomt med en synnerligen välvårdad och växtrik trädgård i alla väderstreck förutom nord.
I trädgården finns även ett uppfört växthus med vikbara/ öppningsbara glasdörrar samt följande:
Träd:
-Äppelträd ’Aroma’
- Silverpäron
- Syrenträd
Bär:
- Röda vinbär
- Björnbär (taggfria)
- Jordgubbar
- Smultron
Klätterväxter:
- Pipranka
- Klätterhortensia
- Murgröna
- Vildvin
- Humle
- Klematis
Buskar:
- Rhododendron
- Blodfläder ’Black Lace’
- Mahonia
- Forsythia
- Havtorn ’Hikul’ (prydnad)
- Vipphortensia ’Limelight’
- Buxbom
- Klätterbenved
På vår blommar:
- Julrosor
- Tulpaner
- Narcisser
- Snödroppar
- Scilla
- Gullvivor
- Krollilja
- Kungsängslilja
- Nejlikrot
- Allium
- Myskmadra
- Löjtnantshjärta
- Aklejor
På sommarren blommar:
- Pioner
- Funkior
- Stjärnflocka
- Iris
- Bolltistel
- Rosor
- Stockrosor
- Lavendel
- Flox
- Daggkåpa
- Alunrot
- Prydnadsgräs
- Blodtopp
- Stäppsalvia
På hösten blommar:
- Höstsilverax
- Höstanemon
- Kärleksört
- Perenna kryddväxter i kryddlandet/lådan
- Gräslök
- Ängssyra
- Mynta
- Citronmeliss
- Salvia
- Dragon
- Timjan
- Oregano

Övriga byggnader

Växthus
Pergola med grillplats

Parkering

Eget vidbyggt garage om 16 m2
P - plats intill garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Bo- Gärde
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ VIKBY 11
Larm finns

Planbestämmelser

Kv ledungen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-21, Senast ändrad: 1986-04-28)
Vikby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ VIKBY GA:1 - VATTEN OCH AVLOPP.AVSTÄNGNINGSVENTILER.DAGVATTENLEDNING.

Övrigt

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Huset ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett populärt, barnvänligt område. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen där man kan spela fotboll, tennis, ishockey och utöva friidrott. Närhet till grönområdet vid Grönsta där det finns joggingspår i Lidingöloppsspåret.
För den som vill bada är det nära till bad i Askrike. Småbåtshamn finns i närområde i Kyrkviken och Askrike småbåtshamn. Bekvämt gångavstånd till Grönsta skogen med bra joggingspår.

Huset ligger mycket nära populära och barnvänliga Bo Parken, Grönsta Gärde, Lidingövallen, Golfbanan och Källängstorget där det finns mataffär. restauranger, frisör och café mm.

Mitt i naturen vackert och lugnt men ändå med bra service och med god närhet Stockholms innerstad.

Bovägen har ett mycket bra läge med allt man kan begära av närhet till Lidingö Centrum, naturområden, hav, bad, idrottsanläggningar, simhall, ridskola och fritid. Goda allmänna kommunikationer finns med buss från Norra Kungsvägen/ Lidingövallen. Kort gångavstånd från Bovägen till skolor, förskolor och diverse idrottsaktiviteter.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa och radhus är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

13 450 000 kr

Driftkostnader

70 758 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 52 355 kr
Vatten och avlopp: 7 088 kr
Försäkring: 7 528 kr
Renhållning: 2 287 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Beskrivning: Den årliga elförbrukningen inkluderar uppvärmning av garage och elbils laddning med en drift om ca 8 000 kWh och till en kostnad om ca 16 754 kr per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 600 000 kr
Mark: 6 200 000 kr
Totalt: 8 800 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 145 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2025-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 103 Visa alla 109 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bovägen 20, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Bovägen 20, 181 43 Lidingö
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bo- Gärde, Lidingö
Bovägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning