Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Haninge

Stora Hundens gata 541

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Påkostat ljust radhus med fint läge i barnvänlig idyll!

  • Typ: Radhus, Radhus mellanliggande, 1-plan atrium
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Tomtarea: 177 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 61 755 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkommen till mycket trevliga, populära, trivsamma och omtyckta Haninge och detta välutrustade boende med en fantastisk uteplats! Här erbjuds ett radhus om ca 93 kvadratmeter och fyra rum och kök. Huset byggdes 1974 och har sedan dess varit väl omhändertaget. Här finner du ett hem med det lilla extra ett stenkast från Svartbäcken, vackra strövområden, skolor och utmärkta kommunikationer.

Det första som möter dig i huset är en trevlig, välplanerad och praktisk hall med platsbyggda garderober. Längre in finns ett charmigt, öppet och trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett trevligt, stilrent och fräscht kök som har delvis öppen planlösning med det stora harmoniska vardagsrummet. Badrummet är stort, fräscht och smakfullt med vägghängd wc, jacuzzi, kommod och spotlights

Här ingår en tomt om 177 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets trevliga, insynsskyddade innergård och fina altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Innergården består av en trädäckad altan med en jacuzzi. Här kan man njuta av grillkvällar och trevliga familjesammankomster med familj och vänner.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den trevliga, välplanerade och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och fint laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom platsbyggda garderober.
Kök: Det trevliga, stilrena och fräscha köket har vita väggar och fint laminatgolv. Utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, släta luckor, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar. Bänkskiva i sten.
Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett charmigt, öppet och trevligt rum med fint laminatgolv och vitmålade väggar med en mörk stilfull fondvägg. Här erbjuds fint ljusinsläpp, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1: Från vardagsrummet når du husets master bedroom – ett stort, rogivande och harmoniskt rum med trägolv och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng. Altandörr som tar dig ut till uterummet.
Sovrum 2: Mysigt sovrum med plats för säng. Ljusa väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Fönster med fint ljusinsläpp.
Sovrum 3: Ett mysigt, rogivande och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Detta rum med gråmålade väggar och trägolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum. Fint trägolv.
Badrum: Stort, fräscht och smakfullt badrum med vägghängd wc, jacuzzi, kommod och spotlights. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
Uteplats: Trevlig, insynsskyddad och fin altan som nås från vardagsrummet. Här erbjuds trädäck och sol hela eftermiddagen och kvällen.
Uterum: Här finns dessutom ett inglasat, mysigt och charmigt uterum. Här finns sociala ytor och plats för soffgrupp.
Tvättstuga: Här finns tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus mellanliggande, 1-plan atrium
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Tomtarea: 177 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 61 755 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Direktverkande el golvvärme, el radiator och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021
2024 Altandörr i sovrum 1 sattes in, nytt kylskåp, ny termostat golvvärme badrum, indraget fiber (gratis 1 år till) och elladdstolpe i garaget.
2023 Nytt kodhandtag till altandörr bytt. Spolat rent i avloppssystemet i huset och rensat/kollat ventilationen i huset.2022 spolning av stammar/avlopp.
2022 målades väggar och tak i tvättstugan.
2022 rengjöring och injustering av ventilationen i huset utfört av entreprenör, extrafläkt i badrum togs bort då denna inte
behövdes.
2021 lades taket om med ny papp av entreprenör.
2021 bytte alla innerdörrar
2019 köket ytskiktsrenoverades/uppdaterades.
2019 nya innertak i entréhall, kök, vardagsrum.
2019 Ny varmvattenberedare, tvättmaskin, diskmaskin och nya spotlights i badrumstaket installerades, nytt golv och innertak i hall, kök och vardagsrum, bytt köksskåp och luckor, bänkskiva, ny kran i kök. Träpanel i svart i vardagsrummet sattes upp.
2017 ny fasadpanel på husets baksida och samtidigt ny träpanel på hela husets taksarg.
2017 Ny träfasad och om isolerat på ytterväggen emot sovrum 2 & 3. Målat om huset utvändigt, ny altan, bytt plank runt taket, uterum byggdes, nytt golv och tak i sovrum 2 (det med svart golv), nytt fönster sovrum 3 (det stora, finns ett litet ej bytt), spabad, nytt staket och målat, byggde upp gången till sovrum 3. Installerat yale-lås. Ny termostat till golvvärme sovrum 3. Y dusch i badrum. Målat om köksfönstret.
2016 Garderob i sovrum 2 sattes in. i hall byggdes, ny torktumlare. Garderober i sovrum 1 sattes in.2015 avrinningsrör/stuprör gjordes om av entreprenör på baksidan av huset.
2015 nytt tak i sovrum 3.
2011 renoverades badrummet av entreprenör. Fläkt/spis/ugn/kakel i kök bytt
2010 installerades luft/luftvärmepumpen. sten på framsidan lades
2009 el golvvärme lades in i entréhallen.
2009 Parkettgolv i sovrum 1 och 3 lades in. (Aldrig slipat) Golvvärme i hall/kök och vardagsrum installerat.

Parkering

Det finns laddning för elbil i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 2:761

Planbestämmelser

Brandbergen 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-18, Senast ändrad: 2024-04-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Ga:25
Rättigheter last: Officialservitut: Ledning
Officialservitut: Underhålls avloppsledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Underhålls
Officialservitut: Underhålls avloppsledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

61 755 kr/år
Årlig elförbrukning: 8547 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 674 kr
Vatten och avlopp: 10 219 kr
Försäkring: 8 656 kr
Renhållning: 2 156 kr
Samfällighet: 7 500 kr
Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 982 000 kr
Mark: 1 065 000 kr
Totalt: 3 047 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-29
Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Hundens gata 541, Haninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Öppen visning

Stora Hundens gata 541, 136 64 Haninge
Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Stora Hundens gata 541
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning